Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2012 года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Фурманове А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-2114/2012 по иску Лефортовского межрайонного прокурора г. Москвы в защиту прав, свобод и законных интересов Беляевой Л.В., Честных В.В., Медведевой Т.В., Юренковой О.С., Воробьевой Е.А., Браташова Е.А., Тюхаева О.К., Макаровой О.А., Нескучаевой Г.Я., Сланковой Н.А., Токаревой Н.И., Фроловой Р.И., Елисеева Д.Н., Самошкиной Н.М. к ТСЖ «МЖК- Кожухово», ГКУ «Инженерная служба района «Южнопортовый» о признании протокола недействительным, ликвидации
У С Т А Н О В И Л:
Лефортовский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов Беляевой Л.В., Честных В.В., Медведевой Т.В., Юренковой О.С., Воробьевой Е.А., Браташова Е.А., Тюхаева О.К., Макаровой О.А., Нескучаевой Г.Я., Сланковой Н.А., Токаревой Н.И., Фроловой Р.И., Елисеева Д.Н., Самошкиной Н.М. к ТСЖ «МЖК- Кожухово», ГКУ «Инженерная служба района «ЮЖнопортовый» о признании протокола недействительным, ликвидации.
В обосновании своих требований истец указывает, что Лефортовской межрайонной прокуратурой г. Москвы по многочисленным обращениям жителей дома <адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в ходе которой было установлено, что в период с 16 июня 2008 года по 01 августа 2008 года проведено заочное голосование по вопросу создания Товарищества собственников жилья в домах, расположенных по адресам: <адрес>.
Инициаторами проведения голосования явились собственники помещений.
03 октября 2008 года ТСЖ «МЖК- Кожухово» зарегистрировано в МИФНС России № 46 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером - №. Председателем ТСЖ избран З.М.В.
Между тем, - отмечает заявитель, - в ходе проверки, проведенной прокуратурой, были выявлены грубые нарушения при создании Товарищества собственников жилья «МЖК -Кожухово».
Так, - считает представитель прокуратуры, - при организации общего собрания были нарушены гражданские права собственников помещений, предоставленные гражданам ст. 30 Конституции РФ по которой «..никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем..», ч. 2. ст. 1 Жилищного Кодекса РФ по которой «…граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими...».
Общее собрание в форме заочного голосования по адресам: <адрес> проводилось 01 августа 2008 года.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 и ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).
Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Как следует из представленных в распоряжение прокуратуры решений собственников помещений, уведомления о проведения общего собрания, голосование по вопросу создания ТСЖ осуществлялось в период с 14 августа по 02 октября 2008 года.
Согласно, штампу отделения почтовой службы, заказная корреспонденция (уведомления и решения собственников помещений) направляемая собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, была представлена на почту для отправки Собственникам в период с 09 по 12 сентября 2008 года.
Следовательно, документы, дающие право принять участие в общем собрании собственникам помещений в срок до 01 августа 2008 года не направлялись, что не позволили тем реализовать свое право на участие в общем собрании, чем были нарушены их права и законные интересы в социальной сфере и заведомо сформированы результаты голосования.
Кроме того, - указывает заявитель, - в нарушение положений ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, определяющей, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией, инициативной группой в решениях собственников помещений при проведении общего собрания вторым пунктом повестки дня (вопрос, поставленный на голосование) указало вопрос о создании ТСЖ, который соединен с вопросом о выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом: «Создать товарищество собственников жилья в многоквартирных домах и выбрать соответствующий способ управления многоквартирными домами».
Тем самым, в указанных решениях в одном вопросе содержалось два совершенно разных предложения, которые принимаются разным кворумом.
Вопрос о способе управления многоквартирном домом - принимаются большинством голосов от общего числа лиц, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а вопрос о создании ТСЖ - более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
Соединив их вместе, для одновременного голосования нарушено требований ЖК РФ, а также указанные права собственников по выбору способа управления многоквартирным домом.
Таким образом, в решении указан только один из способов управления домом, который могут выбрать собственники квартир - товарищество собственников жилья.
В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, определяющей, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений, решения и итоги голосования до собственников помещений не доводились.
Решением общего собрания место и время доведения не определялось.
Согласно п.2 ст.46 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Повестка дня собрания до собственников помещений не доводилась.
Кроме того, - поясняет заявитель, - в повестке дня решения поставлен вопрос об утверждении Устава ТСЖ, но как следует из обращения жителей, проект Устава не был доведен до сведения собственников.
Для подведения итогов голосования должна была быть создана счетная комиссия.
Этот вопрос выносится на повестку дня общего собрания, а ее состав предлагается инициатором проведения общего собрания и утверждается общим собранием.
Однако данный вопрос на повестку дня не выносился, и соответственно по нему никто из участников заочной формы голосования не мог высказаться.
Многочисленные обращения жителей домов, расположенных по адресам: <адрес>, свидетельствуют о нежелании собственников состоять в ТСЖ и осуществлять указанным способом управление многоквартирным домом.
В силу протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по указанным выше адресам, проведенного в форме заочного голосования, в период голосования (с 16.06.2008 по 01.08.2008) поступило 475 решений собственников, что составляет: по <адрес> - 50,33%; по <адрес> - 59,99%; по <адрес> - 63,62%; по <адрес> - 61,03%; по <адрес> - 50,69%; <адрес> - 61,15%; по <адрес> -50,20% голосов от общего числа голосов собственников помещений, все собственники жилых помещений проголосовали за создание ТСЖ.
Вместе с тем, - резюмирует представитель Прокуратуры,- выборочной проверкой установлено, что, из 475 решений собственников, 97 решений <адрес> не принадлежат собственникам указанных жилых помещений.
Анализируя вышеизложенное, следует прийти к выводу о том, что процент проголосовавших за создание ТСЖ по дому <адрес> с 59, 99 % снижается и составляет менее 50%.
Каждый из указанных лиц обратился в межрайонную прокуратуру с просьбой отменить результаты незаконного голосования, ввиду того, что не участвовал в нем.
Помимо этого, в долю голоса одного из собственников помещений в указанных домах - г. Москвы в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы включены нежилые помещения в домах, право собственности на которые (нежилые помещения) не зарегистрировано.
Тем самым, включением указанных помещений, право собственности на которые не зарегистрировано, в голосование по вопросу создания ТСЖ, нарушены положения ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
Также, поскольку правом голоса за данные помещения неправомерно наделен один из собственников - г. Москва в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы, права остальных собственников помещений тем самым нарушены.
Принимая во внимание, что данные доли голосов неправомерно учтены в качестве проголосовавших за создание ТСЖ, количество собственников помещений, проголосовавших за создание ТСЖ, фактически составляет менее 47%.
Изложенное свидетельствует, - заключает взыскатель,- что при создании ТСЖ допущены нарушения, носящие неустранимый характер, так как по ч. 3 ст. 135 Жилищного кодекса РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и только при соблюдении указанной нормы в доме может быть создано ТСЖ.
Следовательно, в протоколе № 1 от 01.08.2008 года Общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, указаны неверные сведения, в связи с чем, он является недействительным.
Статья 141 ЖК РФ предусматривает ликвидацию товарищества собственников жилья на основании и в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством.
Ст. 61 ГК РФ гласит, что юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.
Статьей 18 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» определена возможность ликвидации некоммерческой организации на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федераций, данным федеральным законом и другими федеральными законами.
Заявление в суд о ликвидации некоммерческой организации вносится прокурором в порядке, предусмотренным Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации».
Не отвечающее требованиям закона создание ТСЖ «МЖК - Кожухово» нарушает права и законные интересы Беляевой Л.В. (<адрес>), Честных В.В. (<адрес>), Медведевой Т.В. (<адрес>), Юренковой О.С. (<адрес>), Воробьевой Е.А. (<адрес>), Браташова Е.А. (<адрес>), Тюхаева O.K. (<адрес>), Макаровой О.А. (<адрес>), Нескучаевой Г.Я. (<адрес>), Сланковой Н.А. (<адрес>), Токаревой Н.И. (<адрес>), Фроловой Р.И. (<адрес>), Елисеева Д.Н. (<адрес>), Самошниковой Н.М. (<адрес>), которые обратились в межрайонную прокуратуру с просьбой о подаче в защиту их прав и свобод искового заявления о ликвидации ТСЖ «МЖК - Кожухово», а также других собственников помещений в указанном доме, права которых нарушены.
По ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан, о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
При таких обстоятельствах истец просит суд:
- Признать недействительным протокол № 1 от 01.08.2008 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования.
- Ликвидировать товарищество собственников жилья «МЖК - Кожухово», возложив обязанность по ликвидации указанного ТСЖ на ГУ г. Москвы «ИС района «Южнопортовый».
Ответчик - представитель ТСЖ «МЖК - Кожухово»- в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме, представив письменный отзыв на иск, поддержанный в судебном заседании.
В частности, представитель ответчика отметил, что действительно, по адресам: <адрес>, в целях реализации ст. 161, ч. 2 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что «…собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом…», инициативной группой собственников помещений было проведено общее собрание в форме заочного голосования (в соответствии со ст. 47 ЖК РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования»).
По результатам голосования было принято решение создать в домах по вышеуказанным адресам товарищество собственников жилья «МЖК-Кожухово», и выбрать председателем правления З.М.В.
По положениям ч. 5 ст. 46 5 ЖК РФ- «…Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании…».
ТСЖ «МЖК-Кожухово» было зарегистрировано 03 октября 2008 года за основным государственным регистрационным номером №.
В соответствии со ст. 148 ЖК РФ правлением ТСЖ «МЖК- Кожухово» была выбрана управляющая компания ГУП «ДЕЗ района «Южнопортовый».
Согласно протокола заседания правления ТСЖ «МЖК-Кожухово» от 19.10.2011года, а также ст. 148 ЖК РФ, правлением ТСЖ «МЖК- Кожухово» было принято решение о расторжении с 31 декабря 2011 года договора управления с ГУП «ДЕЗ района «Южнопортовый» и заключении аналогичного договора с ООО «Управляющая Компания «МЖК Кожухово».
Сам вопрос о создании Товарищества собственников жилья в многоквартирном доме (домах) уже подразумевает под собой выбор способа управления многоквартирным домом (домами) в соответствии со ст. 164 Жилищного кодекса РФ.
Между тем, выбранному правлению ТСЖ даны полномочия на выбор формы управления многоквартирным домом (самостоятельно выполнять функции управляющей и обслуживающей организации; самостоятельно выполнять функции управляющей организации, передавая по договору содержание и ремонт обслуживающей организации; передача всех функций управления профессиональной управляющей организации).
С жителями домов по адресам: <адрес>, ГКУ «ИС района «Южнопортовый», Депутатов внутригородского муниципального собрания района, правления ТСЖ «МЖК- Кожухово», ООО Управляющая Компания «МЖК- Кожухово» -12.04.2012 г. проведено информационное собрание с жителями, на котором первым заместителем главы управы Г.Б. Гвоздевой до участников собрания доведена информация о том, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общее собрание собственников в доме является высшим органом управления жилыми домами и может решать те вопросы, касающиеся его управления.
Общее собрание собственников может быть проведено в очной и заочной форме голосования по инициативе любого собственника помещений, в протоколе должны быть четко указаны вопросы голосования и колонки «за» и «против», принять участие в голосовании могут только собственники помещений.
Рассматриваемое заочное голосование проводилось в сроки, указанные в уведомлениях о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в период с 14 августа 2008 года по 02 октября 2008 года.
Каких-либо собраний и голосований в срок до 01 августа 2008 года не проводилось.
Итоги голосования были доведены до собственников помещений путём размещения соответствующего решения на стендах каждого подъезда домов, в которых проводилось голосование.
С материалами по голосованию, а также с проектом Устава ТСЖ и иными документами можно было ознакомиться в Управе Южнопортового района г. Москвы, о чём было указано в уведомлениях.
Помимо собственников жилых и нежилых помещений - физических и юридических лиц в голосовании принимал участие город Москва, как собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в лице представителя Департамента Жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (по жилым помещениям) и Департамента имущества юрода Москвы (по нежилым помещениям).
Процент города Москвы указан в соответствующих решениях.
Кроме того, Жилищным кодексом РФ предусмотрен процесс ликвидации Товарищества собственников жилья, либо процесс выхода из Товарищества отдельным домом во внесудебном порядке.
Ответчик- представитель ГКУ «Инженерная служба района «Южнопортовый»- в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
з3-е лицо- представитель ООО Натур Фуд», ООО «Натур ФУД+» исковые требования поддерживает.
3-е лицо- представитель ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района «Южнопортовый» возражения ответчика поддерживает.
3-е лицо – представитель ИФНС №46 г. Москвы, ГУП ДЕЗ района «Южнопортовый» - в судебное заседание не явились, о дне слушания извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, показания явившихся свидетелей, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Лефортовской межрайонной прокуратурой г. Москвы по многочисленным обращениям жителей дома <адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в ходе которой было установлено, что в период с 16 июня по 01 августа 2008 года проведено заочное голосование по вопросу создания товарищества собственников жилья в домах, расположенных по адресам: <адрес>.
Инициаторами проведения голосования явились собственники помещений.
03 октября 2008 года ТСЖ «МЖК-Кожухово» зарегистрировано в МИФНС России № 46 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером - №. Председателем ТСЖ избран З.М.В.
В ходе проверки, проведенной прокуратурой, были выявлены грубые нарушения при создании товарищества собственников жилья «МЖК -Кожухово».
Так, при организации общего собрания нарушены гражданские права собственников помещений, предоставленные гражданам ст. 30 Конституции РФ по которой «…никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем…», ч. 2. ст. 1 Жилищного Кодекса РФ по которой «…граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими...».
Общее собрание в форме заочного голосования по адресам: <адрес> проводилось 01 августа 2008 года.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 и ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).
Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Как следует из представленных в распоряжение прокуратуры решений собственников помещений, уведомления о проведения общего собрания, голосование по вопросу создания ТСЖ осуществлялось в период с 14 августа по 02 октября 2008 года.
Согласно, штампу отделения почтовой службы, заказная корреспонденция (уведомления и решения собственников помещений) направляемая собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, была представлена на почту для отправки собственникам в период с 09 по 12 сентября 2008 года.
Таким образом, в ходе проведенной проверки установлено, что документы, дающие право принять участие в общем собрании собственникам помещений в срок до 01 августа 2008 года не направлялись, что не позволили им реализовать свое право на участие в общем собрании, тем самым, нарушив их права и законные интересы в социальной сфере и заведомо сформировав результаты голосования.
Кроме того, в нарушение положений ч. 2 статья 161 Жилищного кодекса РФ, определяющих, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией, инициативной группой в решениях собственников помещений при проведении общего собрания вторым пунктом повестки дня (вопрос, поставленный на голосование) указало вопрос о создании ТСЖ, который соединен с вопросом о выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом: «Создать товарищество собственников жилья в многоквартирных домах и выбрать соответствующий способ управления многоквартирными домами».
Тем самым, в указанных решениях в одном вопросе содержалось два совершенно разных предложения, которые принимаются разным кворумом.
Вопрос о способе управления многоквартирном домом - принимаются большинством голосов от общего числа лиц, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а вопрос о создании ТСЖ - более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
Соединив их вместе, для одновременного голосования нарушено требований ЖК РФ, а также указанные права собственников по выбору способа управления многоквартирным домом.
Таким образом, в решении указан только один из способов управления домом, который могут выбрать собственники квартир – « Товарищество собственников жилья».
В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, определяющей, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений, решения и итоги голосования до собственников помещений не доводились.
Решением общего собрания место и время доведения не определялось.
В соответствии с п.2 ст.46 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Повестка дня собрания до собственников помещений не доводилась.
Кроме того, в повестке дня решения поставлен вопрос об утверждении Устава ТСЖ, но как следует из обращения жителей, проект Устава не был доведен до сведения собственников.
Для подведения итогов голосования должна была быть создана счетная комиссия.
Этот вопрос выносится на повестку дня общего собрания.
Ее состав предлагается инициатором проведения общего собрания и утверждается общим собранием, однако, данный вопрос на повестку дня не выносился, и соответственно по нему никто из участников заочной формы голосования не мог высказаться.
Многочисленные обращения жителей домов, расположенных по адресам: <адрес>, свидетельствуют о нежелании собственников состоять в ТСЖ и осуществлять указанным способом управление многоквартирным домом.
Изложенные факты подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3, Свидетель 4.
Согласно Протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по указанным выше адресам, проведенного в форме заочного голосования, в период голосования (с 16.06.2008 по 01.08.2008) поступило 475 решений собственников, что составляет: по <адрес> - 50,33%; по <адрес> - 59,99%; по <адрес> - 63,62%; по <адрес> - 61,03%; по <адрес> - 50,69%; <адрес> - 61,15%; по <адрес> -50,20% голосов от общего числа голосов собственников помещений, все собственники жилых помещений проголосовали за создание ТСЖ.
Вместе с тем, выборочной проверкой установлено, что, из 475 решений собственников, 97 решений <адрес> не принадлежат собственникам указанных жилых помещений.
Анализируя вышеизложенное, следует прийти к выводу о том, что процент проголосовавших за создание ТСЖ по дому <адрес> с 59, 99 % снижается и составляет менее 50%.
Каждый из указанных лиц обратился в межрайонную прокуратуру с просьбой отменить результаты незаконного голосования, ввиду того, что не участвовал в нем.
Помимо этого, в долю голоса одного из собственников помещений в указанных домах - г. Москвы в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы включены нежилые помещения в домах, право собственности на которые (нежилые помещения) не зарегистрировано.
Тем самым, включением указанных помещений, право собственности на которые не зарегистрировано, в голосование по вопросу создания ТСЖ, нарушены положения ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
Помимо этого, с учетом того, что правом голоса за данные помещения неправомерно наделен один из собственников - г. Москва в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы, права остальных собственников помещений тем самым нарушены.
Принимая во внимание, что данные доли голосов неправомерно учтены в качестве проголосовавших за создание ТСЖ, количество собственников помещений, проголосовавших за создание ТСЖ, фактически составляет менее 47%.
Изложенное свидетельствует, что при создании ТСЖ допущены нарушения, носящие неустранимый характер, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 135 Жилищного кодекса РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и только при соблюдении указанной нормы в доме может быть создано ТСЖ.
В связи с изложенным, в протоколе № 1 от 01.08.2008 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, указаны неверные сведения, в связи с чем, он является недействительным.
Статья 141 ЖК РФ предусматривает ликвидацию товарищества собственников жилья на основании и в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством.
По ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.
Статьей 18 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» определена возможность ликвидации некоммерческой организации на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федераций, данным федеральным законом и другими федеральными законами.
Заявление в суд о ликвидации некоммерческой организации вносится прокурором в порядке, предусмотренным Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации».
Не отвечающее требованиям закона создание ТСЖ «МЖК - Кожухово» нарушает права и законные интересы Беляевой Л.В. (<адрес>), Честных В.В. (<адрес>), Медведевой Т.В. (<адрес>), Юренковой О.С. (<адрес>), Воробьевой Е.А. (<адрес>), Браташова Е.А. (<адрес>), Тюхаева O.K. (<адрес>), Макаровой О.А. (<адрес>), Нескучаевой Г.Я. (<адрес>), Сланковой Н.А. (<адрес>), Токаревой Н.И. (<адрес>), Фроловой Р.И. (<адрес>), Елисеева Д.Н. (<адрес>), Самошниковой Н.М. (<адрес>), которые обратились в межрайонную прокуратуру с просьбой о подаче в защиту их прав и свобод искового заявления о ликвидации ТСЖ «МЖК - Кожухово», а также других собственников помещений в указанном доме, права которых нарушены.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан, о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы ответчика не могут быть приняты судом ко вниманию, поскольку объективных доказательств в обоснование своих возражений ответчиком не представлено.
Показания допрошенного свидетеля- Свидетель 5 – члена правления ТСЖ «МЖК- Кожухово», суд не может положить в основу принимаемого решения, поскольку они не объективны, т.к. даны лицом, заинтересованным в определенном исходе дела.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Протокол № 1 от 01.08.2008 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес> проведенного в форме заочного голосования признать недействительным;
Ликвидировать товарищество собственников жилья «МЖК - Кожухово», возложить обязанность по ликвидации указанного ТСЖ на ГУ г. Москвы «ИС района «Южнопортовый».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья: (Целищев А.А.)