о признании права собственности на гаражный бокс

Судебные акты /
ЦФО /
Город Москва /
Лефортовский районный суд /
о признании права собственности на гаражный бокс

о признании права собственности на гаражный бокс

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года.

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.

При секретаре Фурманове А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2- 2087/2012 по иску Красовой И. В., Томилова О. В., Огурцова Ю. П., Вершинина В. В., Новиковой Е. Е., Кузнецовой Н. Н., Беляева В. Д., Дзюбенко Л. Б., Прокопенко В. А., Трусова В. И., Ильина Е. А., Таланова А. И., Самородских Л. Б., Масленникова С. М., Шуткова А. Г., Наджафовой А. С., Сверчковой О. Ю. к Правительству г. Москвы, Префектуре ЮВАО г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на гаражные боксы

У С Т А Н О В И Л:

Красова И.В., Томилов О.В., Огурцов Ю.П., Вершинин В.В., Новикова Е.Е., Кузнецова Н.Н., Беляев В.Д., Дзюбенко Л.Б., Прокопенко В.А., Трусов В.И., Ильина Е.А., Таланов А.И., Самородских Л.Б., Масленников С.М., Шутков А.Г., Наджафова А.С., Сверчкова О.Ю. обратились в суд с иском к Правительству г. Москвы, Префектуре ЮВАО г. Москвы, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на гаражные боксы

В обосновании своих исковых требований истцы Красова И.В., Томилов О.В., Огурцов Ю.П., Вершинин В.В., Новикова Е.Е., Кузнецова Н.Н., Беляев В.Д., Дзюбенко Л.Б., Прокопенко В.А., Трусов В.И., Ильина Е.А., Талантов А.И., Самородских Л.Б., Масленников С.М., Шутков А.Г., Наджафова А.С., Сверчкова О.Ю. указывают, что гаражно-строительный кооператив «ЦНИИТМАШ», членами которого они являются, был организован в январе 1967 года решением исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы за № 2/10 от 11 января 1967 года на базе коллективного гаража для стоянки индивидуальных машин работников ЦНИИТМАШ.

Решением Исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы за № 27/11 от 20 июня 1962 года было разрешено строительство коллективного гаража на 36-40 мест на площадке, прилегающей к железнодорожной ветке по Дубровскому проезду в г. Москве владение 17.

В 1964 года было разрешено к построенным гаражам пристроить дополнительно до 20 гаражей.

Итого в период 1962-1964 г. было построено 60 гаражей.

Решением Исполкома Моссовета за № 1747 от 19 июня 1980 года ГСК «ЦНИИТМАШ» был отведен земельный участок по Дубровскому проезду владение 17 под строительство дополнительных боксовых гаражей на 59 гаражей.

Распоряжением Исполкома Моссовета за № 1668 от 7 августа 1989 года отведен земельный участок под строительство 72 гаражей.

Всего на территории ГСК ЦНИИТМАШ построено 195 гаражей-боксов для автомобилей, 8 боксов для хранения прицепов, 2 одноэтажных сооружения для электроподстанций, 2 одноэтажных сооружения для тепловых пунктов.

В соответствии с требованием Правительства г. Москвы ГСК «ЦНИИТМАШ» перерегистрировался в Московской регистрационной палате в 1995 г., о чем выдано свидетельство за № 388596 от 20 декабря 1995 года в соответствии с которым, государственной налоговой инспекцией № 23 ЮВАО г. Москвы, ГСК «Цниитмаш» внесен в государственный реестр предприятий г. Москвы.

При обращении в ГСК «ЦНИИТМАШ» с просьбой предоставить документы необходимые для регистрации права собственности на гараж, им был предоставлен пакет документов, в котором отсутствует акт приемки гаражей в эксплуатацию.

Отсутствие объясняется его утратой за давностью лет.

Вместе с тем, - поясняют взыскатели, - регистрационная палата не принимает пакет документов на регистрацию права собственности на гараж в виду отсутствия актов приемки гаражей в эксплуатацию.

Таким образом, - считают истцы, - они оказались в правовом тупике, так как регистрация права собственности на гаражный бокс, невозможна без акта приемки в эксплуатацию.

Между тем, согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21. 07. 1997 г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищного- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение предоставленное этим лицам кооперативом приобретают право собственности на указанное имущество.

Они, как члены ГСК «ЦНИИТМАШ», полностью внесли свой паевой взнос, задолженностей по оплате за гаражи нет.

ГУП МосгорБТИ (Юго- Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей, что подтверждают представленные в суд их кадастровые паспорта, выполненные на период 2010 года, поэтажные планы, экспликации.

При таких обстоятельствах истцы просят суд признать за:

Красовой И. В., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 7 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 14.

Томиловым О. В., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 31,8 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 15,9 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 15,9 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 38;

Огурцовым Ю. П., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 34,9 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 17,4 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 17,5 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 58.

Вершининым В. В., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 6 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 15

Новиковой Е. Е., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,4 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 15,0 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 15,4 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 21;

Кузнецовой Н. Н., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 16, 9 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 11 помещение 4

Беляевым В. Д., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 4 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 10 помещение 48;

Дзюбенко Л. Б., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,5 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 15,2 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 15, 3 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 6.

Прокопенко В. А., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 3 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 21.

Трусовым В. И., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 31,0 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 15,5 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 15,5 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 33;

Ильиным Е. А., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 5 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 12 помещение 1;

Талановым А. И., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 31,7 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 15,7 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 16,0 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 27;

Самородских Л. Б., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 2 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 13.

Масленниковым С. М., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 5 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 11 помещение 27

Шутковым А. Г., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 33,4 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 16,7 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 16,7 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 55;

Наджафовой А. С., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 23,9 кв.м. (а именно, комната 2- бокс общей площадью 23,9 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 64;

Сверчковой О. Ю., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 0 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 5.

Ответчики- представители Правительства г. Москвы, Префектуры ЮВАО г. Москвы, Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

3-е лицо- Представитель ГСК «ЦНИИТАМАШ»- исковые требования поддерживает, отметив, что истцами действительно выплачены паи в ГСК в полном объеме.

3-е лицо- представитель ГУП МосгорБТИ г. Москвы – против удовлетворения требований не возражает.

3-е лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве- в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства гаражно-строительный кооператив «ЦНИИТМАШ», членами которого они являются, был организован в январе 1967 года решением исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы за № 2/10 от 11 января 1967 года на базе коллективного гаража для стоянки индивидуальных машин работников ЦНИИТМАШ.

В 1964 года было разрешено к построенным гаражам пристроить дополнительно до 20 гаражей.

Итого в период 1962-1964 г. было построено 60 гаражей.

При обращении в ГСК «ЦНИИТМАШ» с просьбой предоставить документы необходимые для регистрации права собственности на гараж, истцам был предоставлен пакет документов, в котором отсутствует акт приемки гаражей в эксплуатацию.

Отсутствие объясняется его утратой за давностью лет.

Вместе с тем регистрационная палата не принимает пакет документов на регистрацию права собственности на гараж в виду отсутствия актов приемки гаражей в эксплуатацию.

Таким образом, как указывают истцы, они оказались в правовом тупике, так как регистрация права собственности на гаражный бокс, невозможна без акта приемки в эксплуатацию.

Истцы, как члены ГСК «ЦНИИТМАШ» полностью внесли свой паевой взнос, задолженностей по оплате за гаражи нет, что подтверждают пояснения, данные в суде представителем кооператива, письменные документы.

ГУП МосгорБТИ (Юго- Восточное БТИ) произведена инвентаризация гаражей, что подтверждают представленные в суд их кадастровые паспорта, выполненные на период 2009, 2010 года, поэтажные планы, экспликации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что истцы (лица, от которых они приняли гаражи и паенакопления), возвели спорные гаражи на земельном участке, выделенном им органами исполнительной власти, владеют гаражами более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей и не оспаривал их право на данное имущество, а также тот факт, что ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителей на спорные гаражи при отсутствии с их стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения построек, суд приходит к выводу о признании за:

Кузнецовой Н. Н., проживающей по адресу: <адрес>

<адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью

16, 9 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 11 помещение 4

Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 13.

Наджафовой А. С., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 23,9 кв.м. (а именно, этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 23,9 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 64;

Исходя из изложенного и на основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Красовой И. В., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 7 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 14.

Признать за Томиловым О. В., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 31,8 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 15,9 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 15,9 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 38;

Признать за Огурцовым Ю. П., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 34,9 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 17,4 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 17,5 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 58.

Признать за Вершининым В. В., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 6 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 15

Признать за Новиковой Е. Е., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,4 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 15,0 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 15,4 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 21;

Признать за Кузнецовой Н. Н., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 16, 9 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 11 помещение 4

Признать за Беляевым В. Д., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 4 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 10 помещение 48;

Признать за Дзюбенко Л. Б., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,5 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 15,2 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 15, 3 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 6.

Признать за Прокопенко В. А., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 3 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 21.

Признать за Трусовым В. И., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 31,0 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 15,5 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 15,5 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 33;

Признать за Ильиным Е. А., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 5 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 12 помещение 1;

Признать за Талановым А. И., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 31,7 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 15,7 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 16,0 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 27;

Признать за Самородских Л. Б., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 2 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 13.

Признать за Масленниковым С. М., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 5 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 11 помещение 27

Признать за Шутковым А. Г., проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 33,4 кв.м. (а именно, подвал- комната 1- помещение подсобное общей площадью 16,7 кв.м.; этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 16,7 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 55;

Признать за Наджафовой А. С., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 23,9 кв.м. (а именно, этаж 1 комната 2- бокс общей площадью 23,9 кв.м.), расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 3 помещение 64;

Признать за Сверчковой О. Ю., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью 17, 0 кв.м., а именно, этаж 1 комната 1, расположенный по адресу: г. Москва., Дубровский проезд., владение 11 стр. 6 помещение 5.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения им копии указанного решения.

Судья: (Целищев А.А.)