РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2012 г. г. Москва
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Жданюк Е.В., при секретаре Пряхине А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2012 по иску Григорьевой С. А. к ООО «РемСтройПодряд» о взыскании сумм неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л :
Григорьева С.А. обратилась в суд с иском к ООО «РемСтройПодряд» в котором, уточнив требования, просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения 82591 руб. 52 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами 3468 руб. 84 коп. и 8295 руб. 00 коп., всего 94355 руб. 36 коп.. В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «РемСтройПодряд» договор № купли-продажи квартиры, обязанность заключить который следует из заключенного ранее предварительного договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Из предварительного договора следует, что предметом договора является квартира, проектная площадь которой включает площадь лоджий, балконной и иных вспомогательных помещений и составляет 83,04 кв.м.. Согласно п. 7 предварительного договора, точная площадь квартиры при заключении основного договора может быть увеличена в соответствие с обмерами БТИ, в случае увеличения площади покупатель обязан оплатить недоплаченную стоимость в течение 5 дней с момента получения письменного требования продавца из расчета 41295 руб. 76 коп. за 1 кв.м.. Согласно п. 1.2 основного договора купли-продажи, площадь квартиры составляет 77,4 кв.м., площадь балкона 3,64 кв.м., что в сумме составляет 81,04 к.в.м, что на 3 кв.м. менее проектной и оплаченной истцом. Истец полагала, что денежные средства в сумме 82591 руб. 52 коп. (стоимости 2 кв.м.) ответчик сберег неосновательно и неправомерно удерживает их.
В судебном заседании представитель истца Григорьевой С.А. – Рыбалко А.И.. действующий на основании доверенности, требования поддержал по доводам уточненного иска.
Ответчик ООО «РемСтройПодряд», извещенный по месту регистрации организации, представителя для участия в судебном заседании не направил. Ответчик судебную корреспонденцию не получает, телеграмма, направленная ответчику не доставлена, по месту регистрации такого учреждения нет. Судебные повестки ответчик не получает, направленная ответчику корреспонденция возвращена без вручения за истечением срока хранения с указанием дат направления извещений о получении на имя адресата заказной судебной корреспонденции. Ранее имеющий доверенность от ответчика представитель ООО «РемСтройПодряд» от получения судебного извещения отказался.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по извещению которого судом приняты все возможные меры.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд полагает требования истца удовлетворить. При этом исходит из следующего:
В силу положений ст.ст. 1102-1109 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Установлено: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РемСтройПодряд» и Григорьевой С.А. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № в соответствие с п. 1 которого, предметом договора является квартира <адрес>. Согласно п. 7 договора, точная площадь квартиры при 81,0 заключении основного договора может быть увеличена в соответствие с обмерами БТИ, в случае увеличения площади квартиры покупатель обязан оплатить недоплаченную стоимость в течение 5 дней с момента получения письменного требования продавца из расчета 41295 руб. 76 корп. за 1 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РемСтройПодряд» и Григорьевой С.А. заключен договор купли-продажи квартиры № согласно п. 1.2 которого, указанная квартира состоит из 3 комнат общей площадью 77,4 кв.м..
Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «РемСтройПодярд» передало, а Григорьева С.А. приняла квартиру <адрес> согласно п. 2 Акта, продавец подтверждает, что покупатель исполнил обязательство по оплате квартиры: сумма 3429199 руб. 91 коп. внесена полезностью. Согласно приложению № к договору, квартира № имеет балкон площадью 3,64 кв.м.. Таким образом, площадь квартиры, переданной Григорьевой С.А. составляет 81,04 кв.м.. Истцом по договору внесена плата за квартиру общей площадью 83,04 кв.м., из приведенных выше договоров следует, что стоимость 1 кв.м. площади приобретенной квартиры составляет 41295 руб. 76 коп.. Следовательно, денежные средства в сумме 82591 руб. 52 коп. ответчик сберег неосновательно. Обстоятельств, приведенных в ст. 1109 ГК РФ, при наличии которых сбереженное имущество возврату не подлежат, не установлено. А потому, указанная сумма в силу приведенных положений ГК РФ подлежит возврату. На указанную сумму подлежат начислению проценты по правилам ст. 395 ГК РФ с момента удержания – ДД.ММ.ГГГГ, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65, дата уточнения исковых требования, 1 год 7 месяцев 20 дней) составит: 11767 руб. 05 коп.. Истребуемая истцом сумма процентов (11763 руб. 84 коп.) указанной суммы не превышает, а потому суд, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ и не выходя за рамки исковых требований, определяет взыскать с ответчика сумму процентов 11763 руб. 84 коп., а всего 94355 руб. 36 коп..
В соответствие с положениями ст. 98,103 ГПК РФ, суд определяет возложить на ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, государственную пошлину в размере 3030 руб. 66 коп., от уплаты которой истец освобождена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «РемСтройПодряд» в пользу Григорьевой С. А. 94355 руб. 36 коп..
Взыскать с ООО «РемСтройПодярд» в доход местного бюджета государственную пошлину 3030 руб. 66 коп..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В.Жданюк
В окончательной форме
Решение изготовлено 24.04.2012г.