РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2012 года г.Москва
Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Галихановой Е.Н.,
при секретаре Шавкуновой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3385/2012 по иску Панова К. А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Префектуре ЮВАО г.Москвы об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Панов К.А. обратился в суд с настоящим иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Префектуре ЮВАО г.Москвы об обязании Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить с ним договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве членов его семьи дочерей П.А.К. и П.Е.К.
В обоснование заявленных требований истец, с учетом уточнений (л.д.30-32), указывает, что он (Панов К.А.) и его дочери П.А.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и П.Е.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) занимают жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответственным квартиросъемщиком является П.К.В., как усматривается из финансово- лицевого счета. Согласно единого жилищного документа, вид заселения квартиры является социальный наем, лицевой счет, карточка учета открыта на имя П.К.В. на основании ордера, выданного Ждановским исполкомом, который не сохранился.
ДД.ММ.ГГГГ гола, как указано в иске, П.К.В. умерла, о чем составлена запись акта о смерти, на основании которой Рязанским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы выдано свидетельство о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ истец написал письмо на имя начальника УДЖП И ЖФ г.Москвы с просьбой перезаключить договор социального найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) отказано в виду отсутствия ордера на жилое помещение. Он (истец) считает данный отказ необоснованным и незаконным.
Истец Панов К.А. (являющийся также <данные изъяты>) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляла (по доверенности) Панова И.В., которая уточненные исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика -ДЖП и ЖФ г.Москвы Фатеева Е.С. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать ввиду отсутствия ордера на занятие жилого помещения.
Представитель ответчика – Префектуры ЮВАО г.Москвы Буревич П.Ю. в судебное заседание явился, поддержал доводы представителя ДЖП и ЖФ г.Москвы.
Представитель третьего лица- ГКУ ИС района Нижегороский в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Так, жилищные права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным ст.10 ЖК РФ.
В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, на основании ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру (государственную), общей площадью 66,40 кв.м., жилой площадью 40,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают (л.д.7):
-Панов К. А. с ДД.ММ.ГГГГ,
-П.А.К. (ДД.ММ.ГГГГг.р.) с ДД.ММ.ГГГГ,
-П.Е.К. (ДД.ММ.ГГГГг.р.) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно единому жилищному документу лицевой счет/карточка на спорное жилое помещение открыты на имя П.К.В. на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Ждановским исп. (ордер не сохранился) (л.д.8-10).
Согласно справке, выданной ГКУ г.Москвы «ИС района Нижегородский» ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире совместно с Пановым К.А. были зарегистрированы (л.д.11): бабушка П.К.В. (выписана ДД.ММ.ГГГГ по смерти); дедушка П.П.Д. (выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ); мать С.Л.П. (выписана ДД.ММ.ГГГГ по форме № 6); дядя П.Д.П. (выписан ДД.ММ.ГГГГ в заключение).
Бабушка истца – П.К.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № (л.д.13).
Согласно справке ГКУ «ИС района Нижегородский» г.Москвы, ордер от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ждановским исп., на занимаемую по договору найма квартиру отсутствует по причине: «утерян при передаче от РЭУ в ДЕЗ»; состав лиц, проживающих в спорной квартире, изменялся следующим образом: Убыли - П.Д.П. – выписан ДД.ММ.ГГГГ в заключение; П.К.В. выписана ДД.ММ.ГГГГ по смерти; П.П.Д. выписан ДД.ММ.ГГГГ по смерти, С.Л.П. выписана ДД.ММ.ГГГГ по форме № 6; Прибыли: П.К.В. прибыла ДД.ММ.ГГГГ, П.П.Д. прибыл ДД.ММ.ГГГГ, П.Д.П. прибыл ДД.ММ.ГГГГ, С.Л.П. прибыла ДД.ММ.ГГГГ, Панов К. А. прибыл ДД.ММ.ГГГГ с рождения, П.А.К. прибыла ДД.ММ.ГГГГ с рождения, П.Е.К. прибыла ДД.ММ.ГГГГ с рождения (л.д.12).
Как видно из свидетельств о рождении П.Е.К. и П.А.К. являются дочерьми истца (л.д.19-20).
Из письма Центрального архива г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в просмотренных документах архивного фонда Исполкома Ждановского райсовета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении жилой площади П.П.Д. по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.17).
В соответствии с письмом Центрального архива г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в просмотренных решениях исполкома Ждановского райсовета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.18).
В письме ДЖП и ЖФ г.Москвы ЮВАО от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на основании справки, представленной ГУ «ИС района Нижегородский», ордер от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Перовским исполкомом отсутствует в связи с его утерей. В архивной выписке, выданной Центральным архивом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, сообщается, что в документах архивного фонда исполкома Перовского горсовета Московской области за ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении жилой площади П.П.Д. по адресу: <адрес>, не имеется. Вопрос о возможности заключения договора социального найма был вынесен на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам префектуры ЮВАО ДД.ММ.ГГГГ протокол №, которая отказала в заключении договора социального найма (л.д.16).
Истцам отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение по причине отсутствия ордера от ДД.ММ.ГГГГ. на спорную квартиру (л.д.15).
Жилой дом, в котором расположена спорная жилая площадь, относится к муниципальному жилищному фонду г.Москвы.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 г. № 766-ПП «Об утверждении положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы» Департамент от имени Правительства Москвы в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве и предназначенного для решения общегородских жилищных программ и социальных задач, осуществляет правомочия собственника по распоряжению им.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было представлено по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Ждановским исп., бабушке истца - П.К.В., на основании вышеуказанного ордера на ее имя был открыт финансовый лицевой счет/карточка на спорное жилое помещение, в ДД.ММ.ГГГГ П.К.В. умерла, истец Панов К.А. и его несовершеннолетние дочери П.А.К. и П.Е.К. были вселены в спорное помещение в качестве членов семьи умершего нанимателя, постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с рождения, ордер на спорное жилое помещение утерян не по вине истца, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, имеются все основания для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с Пановым К. А., с включением в договор в качестве членов семьи Панова К.А. - его дочерей П.А.К. (ДД.ММ.ГГГГ год рождения) и П.Е.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья: Галиханова Е.Н.
Решение в окончательном виде изготовлено 07.09.2012г.