ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2012 года г.Москва
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Галихановой Е.Н.,
с участием истца Сергеевой В.И.,
при секретаре Прошиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2290/2012 по иску Сергеевой В. И. к Ведерчик Т. И. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сергеева В.И. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой В.И. и Ведерчик Т.И., прекратить право пользования Ведерчик Т.И. данной квартирой и снять последнюю с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений (л.д.41, л.д.45) истец указывает, что она (Сергеева В.И.) является собственницей двухкомнатной квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной квартире, помимо нее (Сергеевой В.И.) также зарегистрирована Ведерчик Т.И. на основании договора безвозмездного пользования квартирой, с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени и по сегодняшний момент Ведерчик Т.И. коммунальные платежи не оплачивает.
Истец Сергеева В.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Ведерчик Т.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Допрошенная в качестве свидетеля в ходе рассмотрения дела Свидетель 1 пояснила, что является подругой Сергеевой В.И. Со слов последней ей (свидетелю) стало известно, что Ведерчик Т.И. прописана в квартире истца, но фактически там не проживает.
В силу ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Так, согласно ст.ст. 420-421, 450 ГПК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГПК РФ, другими законами или договором.
В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему.
Как следует из ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы (л.д.7):
Ведерчик Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ,
Е.В.И. с ДД.ММ.ГГГГ (как уточнила истец Сергеева В.И. Е.В.И. является ее родным братом),
- Сергеева В.И. с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры на основании договора пожизненного содержания с иждивением является Сергеева В.И. (л.д.5-6).
ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой В.И. и Ведерчик Т.И. заключен договор безвозмездного пользования квартирой, удостоверенный нотариусом Л.Ю.С. (л.д.4)
Из вышеуказанного договора следует, что Сергеева В.И. передает в безвозмездное пользование Ведерчик Т.И. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, с правом регистрации и проживания в указанной квартире; Ведерчик Т.И. обязуется содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда (п.6); расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством (п.7).
В ходе судебного заседания Сергеева В.И. пояснила, что с Ведерчик Т.И. познакомилась в аптеке, где последняя работала. У Ведерчик Т.И. в тот момент сложилась непростая жизненная ситуация, ей нужна была прописка. Она (Сергеева В.И.) заключила с ней договор безвозмездного пользования квартирой, на основании которого зарегистрировала Ведерчик Т.И. в свой квартире. Фактически, с момента заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, Ведерчик В.И. в квартире не проживала, жилищно- коммунальные услуги не оплачивала, расходы по содержанию квартиры не несла. Она (Сергеева В.И.) обращалась к ответчику по адресу предыдущей и настоящей регистрации с предложением расторгнуть договор, направляла соответствующее заявление.
Учитывая установленные обстоятельства и приведенные нормы права, тот факт, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в силу закона каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялась досудебная претензия о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, где фактически не проживает, обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несет, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате ЖКУ, сохраняет в спорной квартире лишь регистрацию, которая носит уведомительный характер, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, - суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Доказательств обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Показания допрошенного свидетеля Свидетель 1 не опровергают выводы суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой №, расположенной в по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой В. И. и Ведерчик Т. И..
Прекратить право пользования Ведерчик Т. И. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Ведерчик Т. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене принятого заочного решения в Лефортовский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Федеральный судья Галиханова Е.Н.