Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Лебяжье Дата обезличена года
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова Д.Д.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Лисьевского сельсовета Лебяжьевского района, Администрации Лебяжьевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Лисьевского сельсовета ..., ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании своих требований указала, что проживает в квартире, расположенной в д. ... с Дата обезличена. Данную квартиру ей и ее семье предоставил совхоз «ФИО8», однако ордера у нее нет. В настоящее время она осталась проживать в квартире одна, так как в Дата обезличена умер ее муж. Своевременно она не зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, а в настоящее время совхоз «Лисьевский» ликвидирован и правопреемников не имеет. Квартира не стоит теперь ни у кого на балансе ни в администрации Лисьевского сельсовета, ни в администрации Лебяжьевского района Курганской области. В настоящее время она желает приватизировать указанную квартиру, но сделать это внесудебным порядком невозможно.
В судебном заседании истица ФИО7 уточнила исковые требования пояснив, что 28 лет владеет открыто и непрерывно ..., несет бремя содержания указанного жилого помещения, поэтому просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на ..., состоящую из 2-х комнат, имеющую общую площадь (площадь застройки) 40,0 кв.м., жилую – 27,8 кв.м., стоимостью 53177 рублей.
Ответчик - администрация Лебяжьевского района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия их представителя, против заявленных исковых требований не возражала и указала, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Представитель администрации Лисьевского сельсовета ФИО2 в судебном заседании показала, что ФИО7 проживает по ... с Дата обезличена, данная квартира выделялась им на семью, она в то время работала в совхозе «ФИО9» медиком. В настоящее время муж ФИО6 умер, дети выписались из квартиры и уехали в Курган, ФИО6 зарегистрирована в квартире одна, содержит и делает в ней ремонт за свой счет, открыто владеет квартирой уже 28 лет. На баланс администрация Лисьевского сельсовета данную квартиру после ликвидации совхоза не принимала, против заявленных требований ФИО6 она не возражает.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, в судебном заседании показала, что не возражает против заявленных требований ФИО6, которой в Дата обезличена на семью совхоз «ФИО10» предоставил квартиру ..., в данной квартире ФИО6 ее муж, и двое детей проживали пока не умер муж ФИО6, дети выписались из квартиры и уехали в .... Совхоз «ФИО11» прекратил свое существование дом, в котором проживает ФИО6, администрация на баланс не приняла. ФИО6 проживает в этой квартире открыто до настоящего времени, за свой счет делает ремонт.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ознакомившись с исковыми требованиями истицы, указало, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) права на расположенную по адресу: ... не зарегистрированы.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, суд находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно справке ГП «ФИО12» Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной на имя ФИО7, на спорное жилое помещение: квартиру ... площадью застройки 40,0 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м., правовые документы отсутствуют. Самовольных построек не выявлено. Других владельцев данного жилого помещения не зарегистрировано.
Согласно карточки регистрации ФИО7 с Дата обезличена года после смены паспорта зарегистрирована в д.... ....
Из справки межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ... видно, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о совхозе «ФИО13» не имеется.
В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО4 пояснили, что знают ФИО7 Дата обезличена, в Дата обезличена ей и ее семье совхоз «ФИО14» предоставил квартиру ..., в данной квартире ФИО6 ее муж, и двое детей проживали до тех пока не умер в Дата обезличена муж ФИО6, дети выписались из квартиры и уехали в .... Совхоз «ФИО15» прекратил свое существование дом, в котором проживает ФИО6, администрация на баланс не приняла. ФИО6 проживает в этой квартире до настоящего времени, за свой счет делает ремонт и содержит в надлежащем виде жилое помещение.
Таким образом, установлено, что истица вселилась и проживает на указанной жилой площади на законных основаниях с соблюдением установленного порядка в течение более 28 лет. После ликвидации собственника жилья совхоза «ФИО16» оно фактически перешло в ведение органа местного самоуправления - администрации Лисьевского сельсовета Лебяжьевского района. ФИО7 в течение указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.
Согласно свидетельства КН-Номер обезличен на право собственности на землю, земельный участок площадью 0,25 га. в д...., предоставлен для бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО6 мужу ФИО7 Который согласно свидетельства о смерти 1-БС Номер обезличен от Дата обезличена года, умер Дата обезличена года.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6 надежда Николаевна является наследницей ФИО6, умершего Дата обезличена года.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из указанных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за ФИО7
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО7 право собственности на квартиру ... площадью застройки 40,0 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья -