Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Лебяжье Дата обезличена года
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.А.,
при секретаре Секретарь,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец1 и Истец2 к ..., ... о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец1 и Истец2 обратились в суд с иском к ..., ..., о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: .... В обоснование своих требований, истцы указали, что квартира была им предоставлена ..., который в настоящее время ликвидирован. На балансе ОАО «...», ..., ... квартира не значится. Кроме них, в указанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. За время проживания в указанном жилом помещении они добросовестно, открыто и непрерывно владели ею, несли расходы по содержанию жилья. Обращаясь в суд, истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по ? доле каждому.
В судебном заседании истцы Истец1 и Истец2 подтвердили исковые требования, пояснив, что квартира была предоставлена отцу Истец1 ... в Дата обезличена в связи с рудовыми отношениями. Истица проживает в ней с рождения. Впоследствии в Дата обезличена году ее родителям предоставили другое жилье, т.к. была большая семья, а Истец1 осталась проживать в данном жилом помещении. С Дата обезличена года здесь же проживает Истец2 В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают Истец1 и Истец2 ... был реорганизован. На баланс существующей в настоящее время организации ОАО «...» жилое помещение не передавалось. Желая приватизировать жилье, в котором они проживают, истцы обратились в ... Совет и ..., но выяснилось, что на балансе как муниципальное жилье квартира также не состоит. Им же необходимо установить право собственности на указанное жилое помещение, но поскольку фактически владельца жилья нет, они использовать свое право не могут. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.
Администрация муниципального образования ... и ... в своих письменных отзывах на иск указали, что в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: ..., не значится, и они не возражают признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение.
ОАО ««...», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не возражало против признания за Истец1 и Истец2 право собственности на жилое помещение, в котором они проживают.
Лебяжьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, также привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица, в своем письменном отзыве на иск указал, что данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждают отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на вышеуказанный объект недвижимости.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд находит исковые требования Истец1 и Истец2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).
На основании ст.11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что Истец1 и Истец2 проживают и зарегистрированы по адресу: ....
Из справки Лебяжьевского филиала Государственного предприятия «...» от Дата обезличена года следует, что по материалам инвентаризации двухкомнатная квартира по адресу: ... числится как жилое помещение, правовые документы отсутствуют. ... квартиры составляет 35,9 кв.м, жилая – 27,9 кв.м.
Согласно сведений межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ... в Едином государственном реестре юридических лиц имеются сведения только о ОАО «...», созданного в Дата обезличена, сведений о ... не имеется.
В судебном заседании свидетель Свидетель2, работавшая инспектором отдела кадров в ..., подтвердила, что в связи с трудовыми отношениями администрация и профсоюзный комитет Лебяжьевского июзный комитетошениями администрацтя иее супрг гр. БюВодом 1 гр на квартиру, в котоная по адрпесунном отзыве на и элеватора предоставили отцу Истец1 Свидетель1. с семьей квартиру .... Затем родители истицы переселились в другое жилое помещение. Впоследствии в квартире совместно с Истец1 стал жить Истец2 После реорганизации предприятия, жилой фонд фактически остался без владельца. Вопрос о передаче жилья в собственность проживающим в них гражданам в порядке приватизации предприятием не решался, так как у него не было средств для оформления технической документации на жилой фонд.
Свидетель Свидетель1, мать истицы, пояснила, что указанную квартиру Лебяжьевский элеватор предоставлял ее мужу в Дата обезличена году. В Дата обезличена году мужу предоставили другую квартиру, и они переселились туда, а дочь, у которой уже была своя семья, осталась жить в прежней квартире и до настоящего времени вместе с Истец2 они там проживают.
Таким образом установлено, что истцы вселились и проживают на указанной жилой площади на законных основаниях.
В соответствии с ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право истцов на приватизацию квартиры подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, отсутствие владельца указанного жилого помещения препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... никем не оспаривается, истцы длительное время проживают в указанном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, ранее не приобретали в свою собственность жилье в порядке приватизации, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за Истец1 и Истец2 право собственности на квартиру.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Истец1 и Истец2 право собственности по ? доле каждого на жилое помещение – квартиру, состоящую из двух комнат, полезной площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня оглашения через районный суд.
Судья -