РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Лебяжье Дата обезличена года
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Исакова С.В., при секретарях Секретарь рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Заявитель, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратилась в суд с заявлением, в котором просит в судебном порядке установить право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании Заявитель подтвердила свои требования, пояснив, что данный дом был предоставлен ей Лебяжьевским райисполкомом по решению жилищной комиссии в Дата обезличена году. С Дата обезличена года и по настоящее время проживает в доме расположенном по адресу: ..., общеполезной площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., открыто и добросовестно владеет указанным домом. В настоящее время хотела оформить свои права на дом и обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., где ей было отказано, в связи с тем, у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Ранее жилое помещение принадлежало Лебяжьевскому узлу связи, которое в настоящее время преобразовано в ОАО «...» .... Согласно справке ОАО «...» данный дом на балансе у них не состоит, поэтому она вынуждена была обратиться в суд. Дом, в котором проживает в реестре муниципальной собственности ... ... и ..., не значится. Просит в судебном порядке признать право собственности в порядке приватизации на вышеуказанный дом.
Представитель ответчика – ... ... в судебном заседании не присутствовал, согласно письменному отзыву, не возражает в удовлетворении заявленных требований и просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика - ... ... судебном заседании не присутствовал, согласно письменному отзыву, не возражает в удовлетворении заявленных требований и просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о праве собственности, аресте, ограничении на дом, находящийся по адресу: ... отсутствуют.
Свидетели Свидетель1 и Свидетель2 в судебном заседании показали, что знают Заявитель продолжительное время, она с Дата обезличена года и по настоящее время проживает в данном доме.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчиков, показания свидетелей суд считает, что требования Заявитель подлежат удовлетворению.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лица.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 года N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанный реестр, суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями NN 1, 2 и 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1.
Согласно пунктам 1 и 2 приложения N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27.12.1991 г. к объектам муниципальной собственности отнесены жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).
В силу ст.ст. 6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Судом установлено, что Заявитель с Дата обезличена года и по настоящее время, проживает по адресу: ..., открыто и добросовестно владеет указанным жилым помещением, осуществляет коммунальные платежи. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., для регистрации прав на дом, ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. Дом, в котором проживает Заявитель в реестре муниципальной собственности ... ... и ... ..., не значится.
Данные обстоятельства подтверждаются:
- ордером на жилое помещение от Дата обезличена года, согласно которого на основании жилищной комиссии Заявитель предоставлено жилое помещение по адресу: ...;
- справкой ... ..., согласно которой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре объектов муниципальной собственности ... не значится и муниципальной собственностью ... не является;
- справкой ..., согласно которой дом, расположенный по адресу: ... в реестре имущества муниципальной собственности ... не значится;
- справкой ГП «...» Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой по адресу: ... расположен жилой дом, общеполезной площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., гараж, сооружения;
- справкой ОАО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой жилой дом по адресу: ... на балансе ОАО «...» не имеется.
Исходя из установленных судом обстоятельств, требование Заявитель о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом расположенный по адресу: ... основано на законе. При этом права сторон и третьих лиц не были нарушены. Поэтому за Заявитель должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Установить за Заявитель право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через районный суд.
Председательствующий -