Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Лебяжье Дата обезличена года
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.А.,
при секретаре Тозиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАВРИЛОВА Сергея Анатольевича к Администрации Лисьевского сельского совета, Администрации Лебяжьевского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврилов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Лисьевского сельсовета и Администрации Лебяжьевского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: .... В обоснование требований истец указал, что проживает в квартире по указанному адресу с Дата обезличена года – с момента предоставления ему квартиры совхозом «...». Собственник жилья – совхоз «...» ликвидирован. Согласно справкам Администрации Лисьевского сельсовета и Администрации Лебяжьевского района указанная квартира в реестрах муниципальной собственности не значится и муниципальной собственностью не является. Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Гаврилов С.А. подтвердил исковые требования, пояснив, что администрация и профсоюзный комитет совхоза «...», где он работал водителем, приняли решение о выделении средств и стройматериалов для строительства двухквартирного жилого дома по .... Квартиру Номер обезличен построил он, и в Дата обезличена году на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «...» он вместе с семьей вселился в указанную квартиру, на жилое помещение ордер не выдавался. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он и его супруга Гаврилова О.В. Совхоз «...», которому принадлежала квартира, был реорганизован в СПК «...», в середине Дата обезличена годов он был ликвидирован. Желая приватизировать жилое помещение, он обратился в Администрацию Лисьевского сельсовета, но выяснилось, что на балансе как муниципальное жилье его квартира не состоит. Ему же необходимо установить право собственности на указанное жилое помещение, но поскольку фактически владельца жилья нет, он использовать свое право не может.
Глава Администрации Лисьевского сельсовета Родюшкина О.Г. в судебном заседании признала исковые требования и пояснила, что жилое помещение, занимаемое семьей истца, на баланс сельсовета не передавалось, в настоящее время собственника не имеет.
Представитель Администрации Лебяжьевского района Катков В.В. в своем письменном отзыве выразил согласие с заявленным иском, просил рассмотреть дело без его участия.
Лебяжьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица, в своем письменном отзыве на иск указал, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация права на недвижимое имущество на указанное жилое помещение не производилась.
Третьи лица Гаврилова О.В. и Терскова М.А. не возражали против заявленных исковых требований. Гаврилова О.В. заявила, что она не желает участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения.
Межрайонная ИФНС России Номер обезличен по ... в письменном отзыве на иск также не возражала против заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело без участия их представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из справки Лебяжьевского филиала Государственного предприятия «...» от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что по материалам инвентаризации на жилую квартиру по адресу: ..., правоустанавливающие документы отсутствуют. Полезная площадь квартиры составляет 51,5 кв.м, жилая – 39,4 кв.м.
Согласно справке межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ... в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о совхозе «...» не имеется.
В судебном заседании свидетели Свидетель1 и Свидетель2 подтвердили, что в Дата обезличена году, до реорганизации совхоза, Гаврилову С.А. совместным решением администрации и профкома совхоза «...», была предоставлена квартира Номер обезличен по ..., принадлежавшая совхозу. Данную квартиру Гаврилов С.А. строил сам из стройматериалов, выделяемых совхозом. Из пояснений истца и свидетелей установлено, что в нестоящее время истец проживает и зарегистрирован в этой квартире вместе с женой Гавриловой О.В.
Таким образом, установлено, что истец вселился и проживает на указанной жилой площади на законных основаниях с соблюдением установленного порядка. После ликвидации собственника жилья оно фактически перешло в ведение органа местного самоуправления - Администрации Лисьевского сельсовета.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает, что требование Гаврилова С.А. о признании права собственности на указанное жилое помещение основано на законе. Истец имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 1,2,11,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г., ст.ст. 194,197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Гавриловым Сергеем Анатольевичем право собственности на жилое помещение - квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: ..., полезной площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня оглашения через Лебяжьевский районный суд.
Судья -