Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Лебяжье Дата обезличена года
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.А.,
при секретаре Тозиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терсковой Марины Александровны к Администрации Лисьевского сельского совета, Администрации Лебяжьевского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Терскова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Лисьевского сельсовета и Администрации Лебяжьевского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: .... В обоснование требований указала, что проживает в квартире по указанному адресу с рождения. Вместе с ней проживает муж Ловков А.А. и двое детей: гр.Д., Дата обезличена года рождения и гр.Л., Дата обезличена года рождения. Данную квартиру ее родителям предоставил совхоз «...» Лебяжьевского района Курганской области. Родители ее умерли, а она продолжает жить в настоящей квартире со своей семьей. В настоящее время она желает установить право собственности на указанную квартиру, но этого сделать не может, так как собственник жилья – совхоз «...» ликвидирован. Согласно справкам Администрации Лисьевского сельсовета и Администрации Лебяжьевского района указанная квартира в реестрах муниципальной собственности не значится и муниципальной собственностью не является. Обращаясь в суд, истица просит признать за нею и ее детьми гр.Д., Дата обезличенаг.р., гр.Л., Дата обезличенаг.р. в равных долях в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен в двухквартирном доме, расположенном по адресу: ....
В судебном заседании истица Терскова М.А. подтвердила исковые требования, пояснив, что администрация и профсоюзный комитет совхоза «...», где работали ее родители гр.Т. и гр.В., приняли решение о выделении средств и стройматериалов для строительства двухквартирного жилого дома по ... в .... Родители построили квартиру Номер обезличен, и в Дата обезличена году на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «...» их семья вселилась в указанную квартиру, на жилое помещение ордер не выдавался. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она, ее сожитель Ловков А.А. и несовершеннолетние дети гр.Д. и гр.Л., родители умерли. Совхоз «...», которому принадлежала квартира, был реорганизован в СПК «...», в середине 90-х годов он был ликвидирован. Желая приватизировать жилое помещение, она обратилась в Администрацию Лисьевского сельсовета, но выяснилось, что на балансе как муниципальное жилье их квартира не состоит. Ей же необходимо установить право собственности на указанное жилое помещение, но поскольку фактически владельца жилья нет, она и ее дети использовать свое право не могут.
Глава Администрации Лисьевского сельсовета гр.Р. в судебном заседании признала исковые требования и пояснила, что жилое помещение, занимаемое семьей истицы, на баланс сельсовета не передавалось, в настоящее время собственника не имеет.
Администрация Лебяжьевского района в своем письменном отзыве выразила согласие с заявленным иском, просила рассмотреть дело без участия ее представителя.
Лебяжьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица, в своем письменном отзыве на иск указал, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация права на недвижимое имущество на указанное жилое помещение не производилась.
Третье лицо Ловков А.А. не возражал против заявленных исковых требований, заявил, что он не желает участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения.
Представитель Отдела управления образованием ... Герасимова И.А. пояснила, что органы опеки и попечительства считают необходимым участие в приватизации занимаемого жилого помещения несовершеннолетних гр.Д. и гр.Л.
Межрайонная ИФНС России Номер обезличен по Курганской области была своевременно извещена о месте и времени рассмотрения дела, ее представитель в судебном заседании не участвовал.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из справки Лебяжьевского филиала Государственного предприятия «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что по материалам инвентаризации на жилую квартиру по адресу: ..., правоустанавливающие документы отсутствуют. Полезная площадь квартиры составляет 50,3 кв.м, жилая – 38,2 кв.м.
Согласно справке межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по Курганской области в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о совхозе «...» не имеется.
В судебном заседании свидетели Свидетель1 и Свидетель2 подтвердили, что в 1989 году, до реорганизации совхоза, родителям истицы гр.Т. и гр.В. совместным решением администрации и профкома совхоза «...», была предоставлена квартира ..., принадлежавшая совхозу. Данную квартиру гр.В. строили сами из стройматериалов, выделяемых совхозом. В Дата обезличена году гр.В. вместе с дочерью, истицей по делу, вселились в указанную квартиру. Из пояснений истицы и свидетелей установлено, что в настоящее время истица проживает и зарегистрирована в этой квартире вместе с сожителем Ловковым А.А., несовершеннолетними детьми гр.Д., Дата обезличена года рождения, и гр.Л., Дата обезличена года рождения.
Таким образом, установлено, что истица вселилась и проживает на указанной жилой площади на законных основаниях с соблюдением установленного порядка. После ликвидации собственника жилья оно фактически перешло в ведение органа местного самоуправления - Администрации Лисьевского сельсовета.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает, что требование Терсковой М.А. о признании права собственности за ней и ее несовершеннолетними детьми, проживающими с нею, на указанное жилое помещение основано на законе. Истица и двое ее несовершеннолетних детей имеют право приватизировать занимаемое жилое помещение. При этом будут соблюдены в соответствии с законом права сторон и третьих лиц. Органы опеки и попечительства Лебяжьевского района, привлеченные к участию в деле в целях соблюдения прав несовершеннолетних гр.Д. и гр.Л., считают необходимым признать за ними право собственности на данное жилое помещение. Поэтому за Терсковой М.А. и несовершеннолетними гр.Д. и гр.Л. должно быть признано право общей собственности на указанный объект недвижимости по 1/3 доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194,197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Терсковой Мариной Александровной, гр.Д. и гр.Л. право общей собственности на 1/3 долю каждого на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., полезной площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 38,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня оглашения через Лебяжьевский районный суд.
Судья - Смагина Н.А.