Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Лебяжье Дата обезличена года

     Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.А.,

при секретаре Фадеевой Т.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой З.Ф. к Администрации Лебяжьевского поссовета, Администрации Лебяжьевского района и Курганской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ануфриева З.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Лебяжьевского поссовета, Администрации Лебяжьевского района и Курганской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: .... В обоснование требований указала, что с Дата обезличена года она проживает в квартире по указанному адресу. Данная квартира принадлежала десятой дистанцией пути (ПЧ-10) Курганского отделения Южно-Уральской железной дороги. В настоящее время она намерена установить право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, но не может установить собственника данного жилого дома. В Дата обезличена году жилой дом по ..., снят с баланса Курганской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения, но на баланс поселковой или районной администраций он принят не был и фактически является бесхозным. В течение 30 лет ее проживания в данной квартире, она следила за ее состоянием, периодически производила ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым помещением. Обращаясь в суд, просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 34,1 кв.м., жилой – 25,6 кв.м., находящуюся по адресу:  ....

В судебном заседании Ануфриева З.Ф. не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Администрация Лебяжьевского района и Администрация Лебяжьевского поссовета исковые требования признали, в своих письменных отзывах на иск указали, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности МО Лебяжьевского района и МО Лебяжьевского поссовета на значится, муниципальной собственностью не является.

Филиал Южно-Уральская железная дорога ОАО «РЖД», привлеченный к участию в деле в качестве надлежащего ответчика, в письменном отзыве на иск указал, что жилой дом по адресу: ... собственностью ОАО   «РЖД» не является, на платных условиях квартира Номер обезличен Ануфриевой З.Ф. не предоставлялась, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Лебяжьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в письменном отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) права на указанную в исковом заявлении квартиру не зарегистрированы. Просил рассмотреть дело без участия представителя отдела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

На основании ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что истец Ануфриева З.Ф. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Из справки Лебяжьевского филиала Государственного предприятия «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года следует, что по материалам инвентаризации трехкомнатная квартира по адресу: ...  числится как жилое помещение, правоустанавливающие документы отсутствуют. Полезная площадь квартиры составляет 34,1 кв.м, жилая – 25,6 кв.м.

Из материалов дела установлено, что указанная квартира была предоставлена супругу истца Куслееву в связи с трудовыми отношениями, Ануфриева З.Ф. проживает в ней с 1972 года, т.е. вселилась и  проживает на указанной жилой площади на законных основаниях.

В соответствии с ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право истца на приватизацию квартиры подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Вместе с тем, отсутствие владельца указанного жилого помещения препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру  Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... никем не оспаривается, истец длительное время проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, ранее не приобретала в свою собственность жилье в порядке приватизации, ответчики согласны с заявленными исковыми требованиями, суд полагает необходимым признать за Ануфриевой З.Ф. право собственности на квартиру.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ануфриевой З.Ф. право собственности на жилое помещение  - квартиру в жилом доме, расположенную по адресу:  ..., полезной площадью 34,1 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня оглашения через районный суд.

                                              Судья  -