РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Лебяжье Дата обезличена года Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Исакова С.В., при секретаре Тозиковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова С.А. к Администрации Елошанского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Султанов С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Елошанского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области, о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указала, что Дата обезличена года ТОО «...» продало ему указанную квартиру. В настоящее время ТОО «...» ликвидировано. На балансе Елошанского сельсовета жилой дом также не значится, муниципальной собственностью администрации не является. В связи с чем, лишен возможности приватизировать занимаемое жилье, что нарушает его право на приватизацию. Обращаясь в суд, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке приватизации. В судебном заседании истец подтвердил исковые требования, пояснив, что в Дата обезличена года, между ним и ТОО «...» был заключен договор купли-продажи ? доли по адресу: .... Так как дом двухквартирный, впоследствии его квартире был присвоен Номер обезличен. В настоящее время ТОО «...» ликвидировано. Желая приватизировать жилое помещение, обратился в Елошанский сельсовет, выяснилось, что на балансе как муниципальное жилье, его жилой дом не состоит. Ему же необходимо установить право собственности на жилой дом, однако поскольку фактически владельца жилья нет, он использовать свое право на приватизацию, не может. Его взрослые дети отказались от участия в приватизации жилого дома. Представитель истца – Сарсакеева С.Т. просила суд признать право собственности в порядке приватизации за Султановым С.А., на квартиру, расположенную по адресу: .... Администрация Елошанского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области в своем письменном отзыве указала, что в реестре муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., не значится и от ликвидированной организации на баланс не передавался. Просила рассмотреть дело без их представителя. Третье лицо - Лебяжьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица, в своем письменном отзыве на иск указал, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация права на недвижимое имущество на указанное жилое помещение, не производилась. Представитель третьего лица – Тельнова С.Г., действующая по доверенности в интересах Фирсова С.А., пояснила в судебном заседании, что не возражает против установления права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации, за Султановым С.А., В соответствии со ст. 18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает, что требование Султанова С.А. о признании права собственности на указанное жилое помещение основано на законе. Истец имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Из справки Государственного предприятия «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что по материалам инвентаризации на жилой дом по адресу: ..., правоустанавливающие документы отсутствуют. Общая площадь дома составляет - 103,2 кв. м., жилая площадь дома составляет - 62,8 кв.м. Согласно справке межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Курганской области в Едином государственном реестре юридических лиц сведений на ТОО «...» не имеется. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года Султанов С.А. приобрел у ТОО «...» ? доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно постановлению Главы Елошанского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, жилому дому, в квартире которого проживает Султанов С.А., присвоен адрес: .... В судебном заседании свидетели Свидетель1 и Свидетель2 подтвердили, что в Дата обезличена году ТОО «...» предоставил Султанову С.А. жилой дом, расположенный по адресу: .... В ... данного дома и проживает Султанов С.А., который зарегистрирован по указанному адресу. Таким образом, установлено, что истец вселился и проживает на указанной жилой площади на законных основаниях с соблюдением установленного порядка. После ликвидации собственника жилья оно фактически перешло в ведение органа местного самоуправления - Администрации Елошанского сельсовета. Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 7, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличенагода, ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Султановым С.А. право собственности на жилое помещение – квартиру, состоящую из 4-х комнат, расположенную по адресу: ..., общей площадью – 103,2 кв. м., жилой площадью - 62,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через районный суд. Председательствующий -