Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Лебяжье ДД.ММ.ГГГГ

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.А.,

при секретаре Фадеевой Т.М.,

с участием прокуроров Морковкина Д.Е., Ефимова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лебяжьевского поссовета к КАЛАЧЕВУ А.А. о выселении без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лебяжьевского поссовета обратилась в суд с иском о выселении Калачева А.А. из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что он является балансодержателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено матери ответчика. После смерти нанимателя ответчик стал проживать один. На протяжении последних лет ответчик не проживает в указанном доме, не следит за сохранностью жилого помещения, дом разрушается. Вследствие неисправной работы электропроводки допустил возгорание дома, из-за чего выгорела одна из комнат. Кроме того, более года назад в доме разбиты четыре окна и полностью выбиты стекла на веранде, надворные постройки полуразобраны. Дом отключен за неуплату от электроэнергии, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ни разу не производил. Место нахождения Калачева А.А. неизвестно, заказные письма с претензиями возвращаются, все попытки предупредить ответчика о недопустимости бесхозяйственного обращения с жилым помещением оказались безрезультатными. Решением Лебяжьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Калачеву А.А. был назначен срок, до ДД.ММ.ГГГГ, для приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние, но ремонт произведен так и не был. Обращаясь в суд, истец просит выселить Калачева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допускающим его разрушение и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Бурцева Т.Н. поддержала исковые требования и пояснил, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> после смерти матери является ответчик Калачев, однако за жильем он не следит, его ремонт не производит, в доме не проживает. В связи с тем, что дом оставлен без присмотра, в нем произошел пожар. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. Ответчик не вносит квартплату с ДД.ММ.ГГГГ, не производит он оплату и за электроэнергию. Калачев неоднократно предупреждался о необходимости произвести ремонт жилого помещения и внесения квартплаты, ему был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Калачев до настоящего времени в доме он не проживает.

Ответчик Калачев А.А. дважды в судебное заседание не явился, по сообщению ТП УФМС значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Однако по указанному адресу не проживает. В связи с чем интересы Калачева А.А. в судебном заседании представлял адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Никитин О.Л., не признавший исковые требования поскольку причина непроживания ответчика в спорном жилом помещении не установлена.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы России по Курганской области в Лебяжьевском районе в своем письменном отзыве на иск указал, что против заявленных исковых требований они не возражают, просили дело рассмотреть без участия представителя ТУ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей и мнение прокурора Ефимова А.В., полагавшего оставить иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Калачев А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 38,3 кв.м.

Истцом заявлено требование о выселении ответчика из жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Как усматривается из акта обследования жилого дома, составленного зам. главы Лебяжьевского поссовета, инженером по землеустройству и работниками жилищно-эксплуатационной организации ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние дома неудовлетворительное: надворные постройки частично разобраны; в четырех окнах дома и в окнах веранды отсутствуют стекла; в одной из комнат пол частично демонтирован; в комнате имеются следы от пожара, задымлен потолок.

Свидетель Свидетель1 пояснила в суде, что она работала почтальоном, обслуживала участок, где проживал Калачев. В последние годы Калачев в <адрес> не проживает, дом находится в непригодном для проживания состоянии, в нем разбиты окна, был пожар.

Из показаний свидетеля Свидетель2 установлено, что она проживает по <адрес>. В соседнем доме № по той же улице проживали гр. К. и Калачев А., ее сын. После смерти гр. К. в ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал проживать в доме один. Он выезжал на работу в другую местность, а затем, несколько лет назад, вообще уехал и в доме в настоящее время никто не проживает. За домом никто не следит, ремонт не производится, он разрушается, в доме был пожар. Со слов соседей ей известно, что ДД.ММ.ГГГГ Калачев появлялся, но в доме не жил.

Как видно из сообщения ГБУ «Лебяжьевская центральная районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ Калачев А.А. находился на стационарном лечении в ГК УКОПТД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был обследован ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени на прием не приходит.

Согласно справке МУП «Теплосервис» от ДД.ММ.ГГГГ Калачев А.А. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1715 руб.08 коп. Оплату за потребленную электроэнергию он не производит, что подтверждается справкой Лебяжьевского участка Восточного филиала ОАО «Энергосбыт».

Таким образом, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Калачев А.А. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, предоставленным ему по договору социального найма, не производит текущий ремонт, не следит за ним, оставил дом без присмотра, не проживает в нем, что привело к возникновению пожара.

Решением Лебяжьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Администрации Лебяжьевского поссовета к Калачеву А,А. о выселении без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета было отказано, одновременно ответчик был предупрежден о необходимости приведения занимаемого им жилого помещения в пригодное для жилья проживания в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на указанное предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения, в разумный срок эти нарушения Калачев А.А. не устранил, что свидетельствует о систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о выселении Калачева А.А. из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194,197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Лебяжьевского поссовета удовлетворить.

Выселить Калачева А.А. из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Калачева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения через суд, вынесший решение.

Судья - Смагина Н.А.