Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Лебяжье ДД.ММ.ГГГГ Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Яковлева А.Н., при секретаре Карп А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськова Н.В. к Администрации Камышинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области, Администрации Лебяжьевского района Курганской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Лебяжьевском районе о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Гуськов Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Камышинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области, Администрации Лебяжьевского района Курганской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Лебяжьевском районе о признании права собственности на недвижимое имущество, В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у СПК «<данные изъяты>» за 60000 рублей им было приобретено здание кормоцеха со складом, расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Условия заключенного между сторонами договора были исполнены: имущество передано по акту приема-передачи; договорная стоимость оплачена по квитанции. Своевременно договор купли-продажи в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировали. В настоящее время совместно с продавцом не может обратиться в регистрирующий орган, поскольку СПК «<данные изъяты>» ликвидировано. Просил признать за ним право частной собственности на здание кормоцеха со складом, общей площадью 768,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Хлестов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, просил требования Гуськова Н.В. удовлетворить. Дополнительно пояснил, что разница в площади спорного нежилого помещения в договоре купли-продажи – 2000 кв.м., и в техническом паспорте – 768,8 кв.м., обусловлена тем, на момент заключения договора не имелось какой-либо технической документации, первичная инвентаризация проведена только в 2004 году, которой установлена площадь – 701,1 кв.м., которая в настоящее время уточнена. Других аналогичных зданий кормоцеха со складом в <адрес> не имеется. Представитель истца – Сарсакеева С.Т. также поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, указав на наличие всех оснований для этого. Представитель ответчика - Администрации Камышинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области – в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в отзыве на иск указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика – Администрации Лебяжьевского района Курганской области – в суд не явился по неизвестной причине, о месте и времени судебного заседания был извещен заранее надлежащим образом. Представитель ответчика – Лебяжьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Свидетель – Свидетель1 показал, что в <адрес> имеется зданием кормоцеха-склада, которое принадлежало СПК «Камышинский». Впоследствии данным зданием начал владеть Гуськов. В <адрес> такое здание единственное. Свидетель Свидетель2 показал, что работал в СПК «<данные изъяты>». Знает, что у СПК имелось здание кормоцеха-склада, которое купил Гуськов. В <адрес> здание такого назначения – единственное. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает, что требования Гуськова Н.В. подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 318 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом достоверно установлено, что СПК «Камышинский», являясь собственником здания кормоцеха и склада гранул, расположенного по адресу: Курганская область, Лебяжьевского района Курганской области, ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме заключило с Гуськовым Н.В. договор купли-продажи указанного здания. Указанное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом в суд. Договор купли продажи был исполнен сторонами: Гуськов уплатил договорную стоимость имущества в размере 60000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; СПК «<данные изъяты>» передало Гуськову Н.В. указанное здание, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, Своевременно стороны за регистрацией перехода права собственности по указному договору купли-продажи в регистрирующий орган не обратились. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем истец лишен права зарегистрировать в установленном законом порядке указанный договор купли-продажи и переход права собственности. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы. Оценивая несоответствие, содержащееся в договоре купли-продажи относительно площади спорного здания, указанной как 2000 кв.м., сведениям, имеющимся в техническом паспорте на здание, составленном ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что оно обусловлено заключением сделки при отсутствии достоверных сведений о площади продаваемого помещения, поскольку как следует из представленных документов первичная инвентаризация здания было проведена только ДД.ММ.ГГГГ. Указанные противоречия суд не признает существенными, считает возможным на основе представленных документов, в том числе справки Администрации сельсовета о нахождении на его территории только одного объекта с аналогичными производственными характеристиками (кормоцех и склад гранул), а также показаний свидетелей, установить, что сделка купли-продажи была совершена именно в отношении спорного имущества, а не иного другого. Исходя из установленных судом обстоятельств, требование Гуськова Н.В. о признании права собственности на здание кормоцеха и склада гранул основано на законе. При этом права третьих лиц не нарушаются. В связи с этим, за истцом должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Гуськова Н.В. удовлетворить. Признать за Гуськовым Н.В. право частной собственности на здание кормоцеха и склада гранул, инвентарный номер 4963, площадью 768,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий -