Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Лебяжье ДД.ММ.ГГГГ

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.А.,

при секретаре Фадеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НЕНЮКОВОЙ В.И., НЕНЮКОВА Л.Д. к ИСАКОВУ В.В., ИСАКОВОЙ Н.П. о признании права владения на квартиру в жилом доме на праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ненюкова В.И. и Ненюков Л.Д. обратились в суд с иском к Исакову В.В., Исаковой Н.П. о признании права владения на квартиру в жилом доме на праве общей долевой собственности. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ им на основании договора передачи жилья в собственность граждан № безвозмездно в порядке приватизации в общую долевую собственность была передана ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован распоряжением главы Администрации Лебяжьевского района ДД.ММ.ГГГГ. В ходе инвентаризации земель, на основании постановления главы Администрации Лебяжьевского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ, переданному им жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. Фактически переданная им в общую долевую собственность ? доля жилого дома является квартирой № в двухквартирном жилом доме, что подтверждается технической документацией на квартиру, справкой выданной отделом строительства и ЖКХ Администрации Лебяжьевского района. В квартире № указанного жилого дома проживают Исаков В.В. и Исакова Н.П. В настоящее время они желают продать жилое помещение. В Управление Росреестра по Курганской области в Лебяжьевском районе им пояснили, что для заключения сделки купли – продажи принадлежащего им жилого помещения необходимо установить, что ? доля жилого дома по адресу: <адрес> является квартирой № в жилом доме, и они владеют данной квартирой на праве общей долевой собственности. Обращаясь в суд, просят признать право владения на праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ненюкова В.И. и Ненюков Л.Д. поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица Исакова Н.П., признав исковые требования, пояснила, что жилой дом состоит из двух квартир. Она с мужем проживает во второй половине дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Супруги Ненюковы с семьей проживали в квартире № указанного жилого дома.

Ответчик Исаков В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без него.

Лебяжьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в своем письменном отзыве на иск указал, что в соответствии со ст. 18 Закона о государственной регистрации прав документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права на квартиру № по указанному адресу за Исаковой Н.П. Во избежание противоречий заявителям необходимо уточнить наименование объекта, так как фактически объект – квартира, а в документах указан жилой дом. При имеющихся противоречиях зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Истцам следует уточнить размер доли каждого в недвижимом имуществе.

Администрация Лебяжьевского поссовета в своем письменном отзыве на иск указала, что указанный жилой дом был построен в 1964 году, и принадлежал ГУ «Лебяжьевский лесхоз». ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по договору была передана в собственность Ненюкову Л.Д. и Ненюковой В.И., а вторая половина дома была передана на баланс Лебяжьевского поссовета. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на территории лесхоза по договору безвозмездной передачи была передана в собственность Исаковой Н.П. Просили признать за Ненюковым Л.Д. и Ненюковой В.И. право собственности на указанное жилое помещение, рассмотреть дело без участия представителя Администрации.

Администрация Лебяжьевского района в письменном отзыве на иск указала, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО Лебяжьевского района не значится, муниципальной собственностью Лебяжьевского района не является, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит требования Ненюкова Л.Д. и Ненюковой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполкомом Лебяжьевского районного Совета народных депутатов, трехкомнатная квартира <адрес>, предоставлена Ненюкову Л.Д. на семью из четырех человек.

Из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан усматривается, что Лебяжьевский лесхоз передал в порядке приватизации в совместную собственность Ненюкову Л.Д. и Ненюковой В.И., именуемым в дальнейшем «покупатель», ? долю дома, состоящую из 3-х комнат по адресу: <адрес>.

Из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Лебяжьевского района следует: «зарегистрировать договор № передачи в совместную собственность ? доли дома, состоящего из 3-х комнат по адресу: <адрес>. Собственники Ненюков Л.Д., Ненюкова В.И.».

Согласно указанному распоряжению договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного Лебяжьевским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по материалам инвентаризации жилой дом на территории лесхоза состоит из двух квартир, собственниками ? доли жилого дома по договору приватизации указаны Ненюков Л.Д. и Ненюкова В.И.

Согласно постановлению Администрации Лебяжьевского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов по инвентаризации земель» и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного постановления присвоен адрес: <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, значится как квартира.

В соответствии с ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью было установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения фактически в совместную собственность Ненюкову Л.Д. и Ненюковой В.И. была передана квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, указанные лица владели ею и пользовались совместно, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании права владения и пользования квартирой, а не ? долей жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает, что требование Ненюкова Л.Д. и Ненюковой В.И., состоящих в зарегистрированном браке, о признании права собственности на указанное жилое помещение по ? доле за каждым основано на законе. При этом права сторон и третьих лиц не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право владения Ненюковым Л.Д. и Ненюковой В.И., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, полезной площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м, по ? доле каждым.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья – Смагина Н.А.