о признании права собственности на здание котельной



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Лебяжье ДД.ММ.ГГГГ

Лебяжьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гущина С.А.,

при секретаре Карп А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулатипова С.Г. к Администрации Лебяжьевского поссовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулатипов С.Г. обратился в суд с иском к Администрации Лебяжьевского поссовета о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» за 65 000 рублей им было приобретено здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>.

Условия заключенного между сторонами договора были исполнены, что подтверждается актом приема-передачи имущества и квитанцией об оплате договорной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ

Он как добросовестный покупатель имущества совместно с продавцом должен был произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении приобретенного имущества. После совершения договора он неоднократно обращался к продавцу, чтобы совместно обратиться в регистрирующий орган, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи, но продавец на его предложения никак не реагировал. В настоящее время совместно с продавцом не может обратиться в регистрирующий орган, поскольку ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» ликвидировано.

В настоящее время лишен возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении приобретенного имущества, не может сформировать земельный участок, необходимый для эксплуатации здания и оформить права на него.

Просит суд признать за Абдулатиповым С.Г. право частной собственности на здание котельной (<данные изъяты>), назначение объекта: нежилое, инвентарный номер 2331, общей площадью 750, 5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Абдулатипов С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, просил его требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области Бурцева Т.Н. пояснила, что не согласна с исковыми требованиями, указала, что требования истца не подлежат удовлетворению, пока не подтвержден факт, что у «продавца» - генерального директора ЗАО «Лебяжьевский Агроремашшзавод» гр. Л. были полномочия совершать действия по отчуждению имущества.

Представитель третьего лица – Лебяжьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает, что требования Абдулатипова С.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 318 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» являлось собственником здания котельной, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ТОО «Лебяжьевский РМЗ» приобрело у Фонда государственного имущества Курганской области в собственность Государственное предприятие – ремонтный завод «Лебяжьевский»; актом приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в состав имущества ГП – РЗ «Лебяжьевский» входила, помимо прочего, котельная завода; справкой о переименованиях с подтверждающими документами, в соответствии с которыми ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» является правопреемником ТОО «Лебяжьевский РМЗ».

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Абдулатипов С.Г. приобрел у ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» здание котельной расположенное по адресу: <адрес>.

Договор купли продажи был фактически исполнен сторонами: Абдулатипов С.Г. уплатил договорную стоимость имущества в размере 65 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ; ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» передало Абдулатипову С.Г. здание котельной, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Своевременно стороны за регистрацией перехода права собственности по указному договору купли-продажи в регистрирующий орган не обратились.

В настоящее время ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» ликвидировано, в связи с чем истец лишен права зарегистрировать в установленном законом порядке указанный договор купли-продажи и переход права собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права на здание котельной, расположенное по адресу:- <адрес>, ни за кем не зарегистрированы.

Исходя из установленных судом обстоятельств, требование Абдулатипова С.Г. о признании права собственности на здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, основано на законе. При этом права третьих лиц не нарушаются.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ)

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество, при этом признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 указанного Закона).

В связи с изложенным, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя Администрации Лебяжьевского поссовета о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, пока не подтвержден факт, что у «продавца» - генерального директора ЗАО «Лебяжьевский Агроремашшзавод» гр. Л. были полномочия совершать действия по отчуждению имущества, суд находит необоснованными, поскольку представителем ответчика не представлено доказательств в подтверждение своих доводов, представитель ответчика указала, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривался, требования о признании указанного договора ничтожным или недействительным, по каким либо основаниям, не заявлялись, доказательств в подтверждение того, что гр. Л. не имел полномочий на совершение данной сделки представить не может.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулатипова С.Г. к Администрации Лебяжьевского поссовета о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Абдулатиповым С.Г. право собственности на здание котельной (<данные изъяты>), назначение объекта: нежилое, инвентарный номер 2331, общей площадью 750, 5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение 10 дней.

Председательствующий -