РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Лебяжье ДД.ММ.ГГГГ Лебяжьевский районный суд Курганской области, в составе председательствующего судьи Исакова С.В., при секретаре Гавриловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тегенцева П.И., об установлении права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Тегенцев П.И. обратился в суд с заявлением, в котором просит установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель Тегенцева П.И., адвокат Тозиков А.С. пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил на дрова непригодный для проживания дом, принадлежащий ранее Лебяжьевскому ПУЖКХ. Позднее отремонтировал дом и проживает в нем до настоящего времени. За время проживания в доме открыто и добросовестно пользовался им. Нес расходы на содержание и ремонт дома. В настоящее время дом пригоден для жилья, соответствует всем нормам и правилам. Однако право собственности на дом не зарегистрировано. Тегенцев П.И. проживает в доме более 22 лет, претензий со стороны третьих лиц не имеется. Просит суд установить право собственности на жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Представитель ответчика - Лебяжьевского поссовета Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал. Представители третьих лиц - Лебяжьевского отдела Управления Росреестра по Курганской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5, Администрации Лебяжьевского района Курганской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Тегенцева П.И. подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тегенцев П.И. приобрел на дрова у Лебяжьевского ПУЖКХ, непригодный для проживания дом, расположенный по адресу: <адрес>. Позднее дом отремонтировал и стал в нем проживать. В установленном законом порядке, право собственности оформить не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает по указанному адресу, открыто и добросовестно пользуется домом, несет расходы на содержание и ремонт дома. Кроме заявителя, в доме никто не проживает и не зарегистрирован. Претензий со стороны третьих лиц не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются: - решением исполнительного комитета Лебяжьевского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому «списан с баланса Лебяжьевского ПУЖКХ деревянный дом по <адрес> пришедший в негодность в результате длительной эксплуатации»; - квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой «принято от Тегенцева триста рублей за дрова, за слом дома»; - справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 62,8 кв.м., жилую площадь 36,5 кв.м.; - справкой территориального отдела управления Роспотребнадзора по Курганской области в Варгашинском, Лебяжьевском, Мокроусовском районах № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом Тегенцева П.И. соответствует действующим санитарным нормам и правилам и может быть использован для дальнейшей эксплуатации; - справкой отдела строительства и ЖКХ Лебяжьевского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам и может использоваться для дальнейшей эксплуатации. Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей Свидетель1 и Свидетель2, пояснивших суду о том, что Тегенцев П.И. проживает в указанном доме более 22 лет, никто кроме него, в доме не проживает. Дом приобретался им у Лебяжьевского ПУЖКХ, на слом, на дрова, однако позднее был отремонтирован. Тегенцев П.И. поддерживает дом в состоянии, пригодном для жилья, оплачивает коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 234 ГК РФ, суд считает, что Тегенцев П.И. имеет право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить за Тегенцевым П.И., право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения, через Лебяжьевский районный суд. Председательствующий -