Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Р.п. Лебяжье ДД.ММ.ГГГГ Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Смагиной Н.А., при секретаре Тозиковой О.Н., с участием прокурора Костюченко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СУРИКОВА Н.А. к ТОЛСТОНОГОВУ А.А. и Администрации Арлагульского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ТОЛСТОНОГОВА А.А. к Администрации Арлагульского сельсовета, Сурикову Н.А., Суриковой Е.С. о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учет, У С Т А Н О В И Л: Суриков Н.А. обратился в суд с иском к Толстоногову А.А. и Администрации Арлагульского сельсовета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он и его семья проживают и зарегистрированы в квартире № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Арлагульского сельсовета заключила с ним договор социального найма №. В данном жилом помещении проживал ответчик, который в ДД.ММ.ГГГГ выехал и до настоящего времени не проживал. С Толстоноговым А.А. договор социального найма не заключался, в течение восьми лет он в данной квартире не проживает, плату за квартиру, коммунальные услуги и свет не производит, его личных вещей в квартире не имеется, прав на указанное жилое помещение ответчик не предъявляет, но самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Обращаясь в суд, истец просит признать Толстоногова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Толстоногов А.А. обратился с встречным исковым заявлением к Сурикову Н.А. и Суриковой Е.С. о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учет, указав, что согласно выписке из ЕГРП правообладателем жилого помещения по <адрес> является Толстоногов А.А. Квартира предоставлялась ему на основании решения правления колхоза <данные изъяты>, Жилое помещение по <адрес>, где он зарегистрирован, он получил в результате обмена с тестем Свидетель5 Документы в связи с реорганизацией хозяйства утрачены. Он и Свидетель5 зарегистрированы в лицевом счете №, Суриков Н.А. в нем не фигурирует. Его непроживание в спорном жилом помещении носит временный характер в связи с работой, связанной с длительными командировками. Семья выбыла в <адрес> в съемное жилье из-за удобства обучения детей. Квартиру Сурикову и его семье он предоставил во временное пользование, оставив в ней свои вещи. Практически после каждой рабочей смены он приезжал в <адрес>, но, чтобы не стеснять Суриковых, останавливался у своей сестры гр. У. Спорное жилье предоставил своей племяннице Суриковой, которая, как и истец, не являются членами его семьи и не могут приобрести право проживания только на том основании, что он в устной форме разрешил им временно проживать в квартире. Письменного согласия на вселение, как того требует закон, он не давал. Договор социального найма №, заключенный между Суриковым и Администрацией Арлагульского сельсовета является недействительным, поскольку в нарушение закона с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий Суриков не обращался, решение о принятии его на учет и предоставлении жилого помещения Сурикову не принимались, он своего согласия на заключение указанного договора социального найма не давал. Просил признать Сурикова Н.А., Сурикову Е.С., их детей В. и Р. не приобретшими права пользования жилым помещением по <адрес>, признать договор социального найма №, заключенный между Суриковым и Администрацией Арлагульского сельсовета недействительным, выселить Сурикова Н.А., Сурикову Е.С., В. и Р. из указанного жилого помещения и обязать Администрацию Арлагульского сельсовета снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании Суриков Н.А. и его представитель Рыбалко А.В. поддержали исковые требования, встречный иск Толстоногова А.А. не признали. Истец пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по <адрес> проживал Толстоногов с семьей. После их отъезда в квартире стал проживать гр. К. С ДД.ММ.ГГГГ квартира пустовала. С разрешения главы Администрации Арлагульского сельсовета Свидетель1 он в ДД.ММ.ГГГГ вместе с семьей вселился в указанную квартиру, так как не имел жилья. В квартире частично не было пола и потолка, окон, дверей. Вещей Толстоногова в квартире также не было. Он произвел в квартире ремонт. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Арлагульского сельсовета заключила с ним договор социального найма указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что Толстоногов зарегистрирован в спорной квартире, хотя более восьми лет в ней не проживает, плату за квартиру не осуществляет, каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением, не предпринимал. Ранее Толстоногов проживал в доме по <адрес>. В спорную квартиру вселился без законных оснований. Просили применить срок исковой давности по требованиям Толстоногова А.А. о признании договора социального найма недействительным. Толстоногов А.А. и его представитель Толстоногова Н.Ф., не признав исковые требовании Сурикова Н.А. и поддержав свои исковые требования, пояснили, что в связи с трудовыми отношениями СПК «<данные изъяты>» предоставил Толстоногову жилое помещение по <адрес>. В 1994 году вместе с семьей он переехал в квартиру № по <адрес> по обмену с тестем Свидетель5 Данный обмен был произведен с согласия администрации СПК «<данные изъяты>». По указанному адресу он был зарегистрирован. В связи с отсутствием работы, в ДД.ММ.ГГГГ он уехал в <адрес>, где работал и снял жилье. В ДД.ММ.ГГГГ перевез в <адрес> семью. В спорной квартире остались его вещи: газовая плита, шифоньер, диван, табурет. В квартире стал проживать гр. К., родственник жены, который присматривал за ней. Затем в квартиру с его согласия вселился Суриков с семьей. Впоследствии построил в <адрес> жилой дом, который после развода отошел бывшей жене. В настоящее время он своего жилья не имеет. В <адрес> приезжает раз в месяц, поскольку выехал в <адрес> временно. Считает, что договор социального найма с Суриковым заключен без законных оснований, членами его семьи они не являются. У Толстоногова имеется несовершеннолетний сын, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который также имеет право проживания с отцом. Право собственности Администрации Арлагульского сельсовета на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, Сурикову в установленном законом порядке данное жилое помещение не предоставлялось, поэтому договор социального найма, заключенный с ним Администрацией Арлагульского сельсовета, является недействительным. Об указанном договоре Толстоногову А.А. стало известно после предъявления иска. Представитель Администрации Арлагульского сельсовета Шумилова М.П., признав исковые требования Сурикова Н.А. и не признав исковые требования Толстоногова А.А. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» передал свой жилой фонд на баланс Администрации Арлагульского сельсовета. В перечне жилого фонда с инвентарным номером 29 квартиросъемщиком значится Суриков Н.А. На основании этого ДД.ММ.ГГГГ Администрацией был заключен с истцом договор социального найма спорного жилого помещения №. До ДД.ММ.ГГГГ жилые дома в <адрес> не имели названий и номеров. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Арлагульского сельсовета было принято постановление № «О присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории <адрес>». Спорному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. Толстоногов А.А. и его семья: жена Толстоногова Н.Ф., дети И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически не проживали в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Толстоногова Н.Ф. и дети были сняты с регистрационного учета из <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Толстоногов А.А., проживавший ранее по <адрес>, вселился в спорное жилое помещение по обмену с Свидетель5 После отъезда Толстоноговых, в спорной квартире некоторое время проживал гр. К., а затем она пустовала, квартиру стали разрушать, поэтому она была предоставлена Сурикову с семьей. Какой-либо очереди на улучшение жилищных условий в Администрации не было. Толстоногов в село приезжал, но по поводу квартиры в Администрацию сельсовета не обращался. После утраты паспорта и получения взамен нового, он обратился в Администрацию для проставления штампа о регистрации. Поскольку ранее он был зарегистрирован в <адрес>, имелась запись в похозяйственной книге, в его паспорте была сделана отметка о регистрации по адресу: <адрес>, где он ранее проживал. Считают, что Толстоногов А.А. выбыл из <адрес> в <адрес> на постоянное жительство. Сурикова Е.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ТП УФМС России по Курганской области в Лебяжьевском районе в письменном отзыве на иск указал, что Толстоногов А.А. согласно лицевому счету значится зарегистрированным в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, который давно разрушен. Толстоногов А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ТП УФМС в Лебяжьевском районе с заявлением о восстановлении утраченного паспорта. При проставлении во вновь выданном Толстоногову А.А. паспорте штампа о регистрации специалист Администрации Арлагульского сельсовета допустила ошибку, указав адрес: <адрес>. Представитель Отдела управления образованием Администрации Лебяжьевского района Чугунова Н.А. пояснила, что удовлетворение исковых требований Толстоногова А.А. является нецелесообразным, так как в таком случае место проживания несовершеннолетних В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, будет неопределенным. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, мнение прокурора, полагавшего исковые требования Сурикова Н.А. подлежащими удовлетворению, встречный иск Толстоногова А.А. необоснованным, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение № в доме № по <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало СПК «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ оно было передано в муниципальную собственность, находится на балансе МО Арлагульского сельсовета, что подтверждено решением Арлагульской сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из перечня жилых зданий, передаваемых в муниципальную собственность (приложение к указанному решению), нанимателем жилого помещения под номером № является Суриков. Истец с семьей вселился в данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ с согласия главы Администрации Арлагульского сельсовета Свидетель1 Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании свидетелем Свидетель1, пояснившей также, что очереди на получение жилья в Администрации не существовало. Незаконного вселения истца в спорное жилое помещения судом не установлено. Установлено также, что Толстоногову А.А. в ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Толстоногов А.А. по обмену с Свидетель5 вселился с семьей в квартиру № в доме № по <адрес>. В судебном заседании свидетелем Свидетель5 данный факт подтвержден, а свидетели Свидетель2 и Свидетель3 пояснили, что данный обмен был произведен Толстоноговым с согласия СПК. В ДД.ММ.ГГГГ Толстоногов А.А. трудоустроился в Курганское автотранспортное предприятие № «<данные изъяты>», стал проживать в <адрес>, перевез туда же семью. Его жена Толстоногова Н.Ф., дети И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Толстоногов А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, были сняты с регистрационного учета в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось. С указанного времени Толстоногов А.А. вместе с семьей стал проживать в <адрес> постоянно. Выезд Толстоногова А.А. на постоянное место жительства в <адрес> подтверждается его объяснениями в судебном заседании, согласно которым после переезда с семьей в город, они построили жилой дом, который после развода отошел жене, показаниями в этой части свидетеля Свидетель4 После расторжения брака Толстоногов А.А. в <адрес> не возвратился, длительное время более семи лет продолжает проживать в <адрес>. Отсутствие в настоящий период времени у Толстоногова А.А. жилья в собственности или на условиях социального найма, не является основанием для признания его выбывшим временно из <адрес>. Из показаний представителя Арлагульского сельсовета Шумиловой М.П., Сурикова Н.А. свидетеля Свидетель1, Суриковой Е.С. установлено, что после отъезда Толстоногова А.А. в его квартире некоторое время проживал гр. К., но затем жилое помещение осталось без присмотра, оно разрушалось, растаскивалось, приводилось в негодность. Ответчик, приезжая в село к своей сестре, квартирой не интересовался, жилье не ремонтировал, о его сохранности не заботился. На момент предоставления квартиры истцу каких-либо вещей, принадлежащих Толстоногову А.А., в ней не было. Суриковы произвели ремонт квартиры, постоянно в ней проживали. Толстоногов А.А., являясь родственником истца, и зная, что Суриковы проживают в спорной квартире, своих прав на жилое помещение не предъявлял. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена еще до того, как он добровольно выехал из него, впоследствии штамп о регистрации в паспорте был проставлен в связи с выдачей нового взамен утраченного. В связи с этим суд находит показания свидетелей Свидетель4 и Свидетель5 о временном выезде ответчика не нашедшими своего подтверждения в судебном заседании. В силу ч. З ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что фактически Толстоногов А.А., добровольно выехав вместе с семьей из квартиры № по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, длительное время в ней не проживал, постоянно проживал в <адрес>, вкладывал силы и средства в строительство жилого дома в <адрес>, каких-либо препятствий для проживания в спорном жилом помещении ему не чинилось, свои права на проживание в нем он заявил только после предъявления настоящего иска Суриковым Н.А. Ссылки представителя Толстоногова А.А. на то, что при удовлетворении иска Сурикова Н.А. будут нарушены жилищные права несовершеннолетнего сына ответчика А. суд находит несостоятельными, поскольку, как установлено судом, после расторжения брака место жительства несовершеннолетнего сына ответчика было определено с матерью, с которой он и проживает. Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд не находит оснований для признания договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Администрацией Арлагульского сельсовета с Суриковым Н.А. недействительным. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Утверждение Толстоногова А.А. о том, что о договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно ДД.ММ.ГГГГ истцом не оспорено. Поэтому суд не находит оснований для применения по делу срока исковой давности. При таких обстоятельствах суд находит иск Сурикова Н.А. подлежащим удовлетворению, а встречный иск Толстоногова А.А. оставляет без удовлетворения. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Сурикова Н.А. удовлетворить. Признать Толстоногова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Арлагульского сельсовета и территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Лебяжьевском районе снять Толстоногова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В иске Толстоногову А.А. к Администрации Арлагульского сельсовета, Сурикову Н.А., Суриковой Е.С. о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья – Смагина Н.А.