Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Лебяжье Дата обезличена года
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.А.,
при секретаре Фадеевой Т.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области к Савиных Елене Николаевне и Савиных Дмитрию Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Лебяжьевского поссовета Курганской области обратилась в суд с иском к Савиных Е.Н. и Савиных Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что Администрация Лебяжьевского поссовета является балансодержателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение принадлежало ОАО «...». После ликвидации завода некоторые жилые помещения, которые были в собственности у данного предприятия, были переданы в муниципальную собственность Лебяжьевского поссовета. Решением Лебяжьевской поселковой Думы от Дата обезличена года Номер обезличен дом Номер обезличен по ... в р.п. Лебяжье был передан в муниципальную собственность Администрации Лебяжьевского поссовета. Ответчикам указанное жилое помещение было предоставлено в пользование ОАО «...». Ответчики спустя некоторое время выехали из занимаемого дома, но с регистрационного учета сняты не были. В Дата обезличена года с разрешения Администрации Лебяжьевского поссовета в этом доме стала проживать семья Аникеевых. При проверке правил проживания в жилом помещение комиссия выявила, что в настоящее время личных вещей ответчиков в доме нет, Савиных коммунальные услуги не оплачивают, прав на указанное жилое помещение не предъявляют, но самостоятельно с регистрационного учета не снимаются. Обращаясь в суд, просит признать Савиных Е.Н. и Савиных Д.М. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Бурцева Т.Н., поддержав исковые требования, пояснила, что жилой дом по ... первоначально принадлежал Лебяжьевской МПМК, а затем по обмену между организациями - ОАО «...». После ликвидации ОАО указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, что подтверждается решением Лебяжьевской поселковой Думы от Дата обезличена года Номер обезличен. По указанному адресу были зарегистрированы супруги Савиных Е.Н. и Савиных Д.М., но какого-то решения о предоставлении им данного жилого помещения не имеется. С Дата обезличена года Савиных в доме не проживают, выехали в неизвестном направлении. Никакого их имущества в доме не осталось. Чтобы дом не растащили, в Дата обезличена году после выезда Савиных администрация поссовета вселила в него семью Аникеевых, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Администрация поссовета принимала меры к установлению места нахождения ответчиков, но их поиски явились безрезультатными. Савиных коммунальные услуги не оплачивают, прав на указанное жилое помещение не предъявляют. Они фактически утратили право проживания в данном жилом помещении, добровольно выехав из него, но самостоятельно с регистрационного учета не снимаются. В настоящее время ему необходимо решить вопрос о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, но регистрация ответчиков по указанному адресу является препятствием.
Ответчики Савиных Е.Н. и Савиных Д.М. по сообщению ТП УФМС в Лебяжьевском районе значатся зарегистрированными по адресу: .... Однако по указанному адресу не проживают. В связи с чем интересы Савиных Е.Н. и Савиных Д.М. в судебном заседании представлял адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Тозиков А.С., не возражавший против исковых требований.
Третье лицо Аникеева Р.В. пояснила в судебном заседании, что спорное жилое помещение было предоставлено временно их многодетной семье в Дата обезличена года. Никаких вещей, принадлежащих Савиных, в доме не было и в настоящее время нет. В течение более четырех лет ответчики ни разу не приезжали, дом не посещали.
Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы России по Курганской области в Лебяжьевском районе в своем письменном отзыве на иск указал, что против заявленных исковых требований они не возражают, просили дело рассмотреть без участия представителя ТУ.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании из объяснений представителя истца и представленных материалов установлено, что нанимателями спорного жилого дома в ..., т.е. по договору социального найма, являются Савиных Е.Н. и Савиных Д.М.
Как усматривается из материалов дела, ранее данное жилое помещение находилось в собственности ОАО «...», а после его ликвидации решением Лебяжьевской поселковой Думы от Дата обезличена года ... был передан в муниципальную собственность Администрации Лебяжьевского поссовета и включен в реестр муниципального жилого фонда поссовета.
В соответствии со ст. 64 ЖК РФ договор социального найма на жилое помещение сохраняется при переходе права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение и переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и являются участниками данного договора.
В силу ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членом его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пояснений представителя истца и третьего лица в судебном заседании видно, что ответчики Савиных Е.Н. и Савиных Д.М. в спорном жилом помещении не проживают более 4-х лет, выехали на другое место жительства, не проживание ответчиков в доме не носит временного характера, поскольку они добровольно вывезли вещи из дома, требований о вселении не заявляли, расходов по содержанию жилья не несли. Спорное жилое помещение необходимо истцу для предоставления его другому лицу на условиях договора социального найма. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими право проживания в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. (в редакции от 22.12.2004г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому Савины Е.Н. и Савиных Д.М. должны быть также сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации Лебяжьевского поссовета удовлетворить.
Признать Савиных Елену Николаевну и Савиных Дмитрия Михайловича утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Лебяжьевском районе снять Савиных Елену Николаевну и Савиных Дмитрия Михайловича с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья – Смагина Н.А