Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2010 г. г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Л.А.
при секретаре Волынчиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. А. И., Л. В. С., В. А. В. к С. М.Н., В. М.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л :
С.А.И., Л.В.С., В.А.В. обратились в суд с иском, в котором просили признать право собственности за С.А.И. на 1/2 доли, за Л. В.С. - на 1/5 доли и за В.А.В. - на 1/3 доли жилого дома № 65 с надворной постройкой Лит. **, расположенного по ул. Л. Т. г. Лебедяни Липецкой области.
Требования мотивировали тем, что они проживают в трехквартирном бутовом жилом доме Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни. Квартирой под № Номер обезличен общей площадью ___ кв.м. пользуется Л.В.С., квартирой под № Номер обезличен общей площадью ____ кв.м. пользуется В. А.В., квартирой под № Номер обезличен общей площадью ___кв.м. пользуется С.А.И. Указанные квартиры выделялись работникам ЗАО «А.» филиал **** «Л.» при поступлении на работу данного предприятия по устному распоряжению руководства предприятия. Дом на балансе **** не числится, в реестре муниципальной собственности городского поселения города Лебедяни, в реестре объектов недвижимого имущества государственной Липецкой области, а также в реестре муниципального имущества Лебедянского района не значится. При доме находится земельный участок общей площадью _____ кв.м. Указанным домовладением они пользуются добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Считают, что им принадлежат не только помещения внутри дома, т.е. квартиры, но и само здание жилого дома с надворной постройкой при нем в указанных долях.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечено Закрытое Акционерное Общество «А.» г. Липецка.
В суде истцы С.А.И., Л.В.С., В.А.В. заявленные требования поддержали.
Истец С.А.И. объяснил, что в 1978 году он стал работать в **** в г. Лебедяни. В феврале 1994 года по устному распоряжению бывшего директора **** он вселился в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Л.Т., в котором вместе женой С.М.Н. зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время. В доме печное отопление, воды и газа нет. Они платят лишь за электричество. Он регулярно за свой счет делает ремонт в квартире и снаружи - части дома, поддерживает их в технически исправном состоянии. Пользуется со своей стороны земельным участком при доме. Каких-либо документов на вселение в дом у него нет, так как их не выдавали.
Истец Л. В.С. в суде объяснил, что однокомнатная квартира № Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни выдавалась его бабушке Д.А. М., которая работала в ****. Он родился в указанном доме и жил вместе с матерью Л. Н.В. Его бабушка и мать умерли, а он по настоящее время живет в доме, зарегистрирован по указанному адресу. В доме делает ремонт. Земельным участком не пользуется.
Истец В.А.В. объяснил, что он в 1994 году стал работать в ****. Так как он проживал в д. С. Лебедянского района, то директор**** выделил ему квартиру в доме Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни, куда он вселился по его устному указанию, но не зарегистрировался по данному адресу. При вселении никакие условия не оговаривались. Затем его забрали в Армию. Вернувшись из Армии он в 1998 году продолжил работать в **** и продолжал жить в доме Номер обезличен по ул. Л.Т., в квартире под № Номер обезличен. По настоящее время он постоянно вместе с женой живет в указанном доме, производит ремонт квартиры и части дома, улучшил условия в доме, пристроил кирпичную террасу, обрабатывает земельный участок при доме. В доме нет воды, газа. Зарегистрирован он в д. С. в доме, принадлежащем его сестре.
Ответчик С. М.Н. заявленные требования признала, поддержала все изложенное истцом С. А.И.
Ответчик В.М.А. заявленные требования признала, поддержала все изложенное истцом В.А.В., дополнила, что с ними в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни живут двое детей, которые состоят под наблюдением в детском отделении поликлиники ЦРБ по адресу: г. Лебедянь, ул. Л.Т., д. Номер обезличен
Представитель третьего лица - администрации г. Лебедяни в судебном заседании не присутствовал.
Представитель третьего лица - ЗАО «А.» в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Против заявленных требований не возражают.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из справок ЗАО «А.» филиал **** «Л.» от 05.04.2010 г. и 26.04.2010 года видно, что С.А.И. работал в ****«Л.» в период с 26.01.1978 года по 10.02.1998 года, В.А.В. работал в период с 14.01.1998 года по 15.04.2003 года, Д. А.М. работала с 01.02.1972 года по 16.03.1976 года л.д.22, 23, 21).
Из справки Администрации г. Лебедянь Лебедянского муниципального района от 17.02.2010 года следует, что С.А.И., 19** года рождения и Л.В.С., 19** года рождения зарегистрированы по адресу: Липецкая область, г. Лебедянь, ул. Л.Т., Номер обезличен л.д.9).
В.А.В., 19** года рождения, зарегистрирован по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с. С., ул. Н., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен л.д.10).
Согласно копии домовой книги Л.Н.В. была зарегистрирована в доме Номер обезличен по ул. Л. Т. с 27.11.1991 г., Л.В.С. - с 27.11.1991 г., С.А.И. в связи с обменом паспорта зарегистрирован в доме Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни с 26.07.2002 года.
Истцы оплачивают энергоснабжающей организации счета за потребляемую электроэнергию по дому № Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни, что видно из абонентских книжек на имя С. А.И., указан адрес - д. Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни, квитанциями по оплате С. А.И. за электроэнергию за 2002-2006 годы и историей оплаты за электроэнергию с 30.05.2006 года по май 2010 года, предоставленной Лебедянским участком сбыта электрической энергии ОАО «Л. компании» л.д. 53-115, 117).
Истцом В.А.В. также 17.08.2006 года заключен договор энергоснабжения с энергоснабжающей организацией о приеме электрической энергии по адресу: г. Лебедянь, ул. Л.Т., д. Номер обезличен и, как следует из истории оплаты за электроэнергию, с апреля 2006 года по настоящее время производит по указанному адресу оплату за потребляемую электроэнергию л.д.50, 49).
Факт постоянного проживания В. в доме Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни подтверждается также договором купли-продажи товара в кредит с рассрочкой платежа от 15.05.2004 года на имя В. М.А., место фактического проживания которой в договоре указано: дом Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни л.д. 51), справкой МУЗ Лебедянская ЦРБ о том, что дети В. - В. К.А., 05.05.19** года рождения и В.Д.А., 07.06.20** года рождения состоят под наблюдением в детском отделении поликлиники ЦРБ по адресу: г. Лебедянь, ул. Л.Т., д. Номер обезличен
Нахождение истца В.А.В. на службе в Армии с 29 ноября 1994 года по 10 декабря 1996 года подтверждается копией военного билета В.А.В. л.д. 28).
То обстоятельство, что истцы постоянно, более 15 лет проживают в доме Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни подтвердили в суде и свидетели.
Свидетель А. в суде объяснил, что он работал начальником Лебедянского **** с 1980 года по 1996 год. До 1972 года Лебедянский район обслуживало Д. ДСУ, которому принадлежал находившийся в Лебедяни асфальто-бетонный завод. В 1979 году в г. Лебедяни было организовано самостоятельное подразделение и имущество, в том числе асфальто-бетонный завод вместе с домами передали им. Дома были барачного типа, старые, деревянные, уже списанные, поэтому они на баланс их себе не поставили, но пользовались ими, селили в них своих рабочих с семьями. В начале 1990 годов поселили в один из домов по ул. Л.Т. г. Лебедяни С. А.И., также вселили в дом В. А.В., который до Армии работал у них, и вернувшись из Армии продолжил работать в **** и жить в том же доме. Л.В.С. родился в указанном доме, выделяли они жилье его бабушке, которая работала у них в ****. Номера жилых домов на момент вселения рабочих, не было. Дали номера при проведении переписи населения. Все были вселены на законных основаниях без ограничения срока проживания. Жильцы оплачивали электроэнергию, сами производили ремонт дома. Деньги за жилое помещение с них не взимались.
Свидетель Б. в суде объяснила, что она с 1989 года работала в Лебедянском ****. С. А.И. уже до нее работал там. В. А.В. пришел на работу в **** в 1994 году, работал слесарем, затем его забрали в Армию, вернувшись из Армии он стал работать там же трактористом. С. и В. постоянно жили в доме Номер обезличен по ул. Л.Т., делали ремонт в доме, пользовались землей. Бабушка Л. В.С. - Д., работала в **** и жила в этом доме вместе с дочерью, когда она умерла, родился Л.В.С., который с рождения жил в доме вместе с матерью Л..
Свидетель К. объяснил, что в Лебедянском **** он работал с 1978 года. С. А.И. пришел работать в **** в 1978 году. В. А.В. работал в **** до Армии и после Армии. Все они, когда пришли на работу в ****, с разрешения начальника**** жили в доме Номер обезличен по улице Л.Т. г. Лебедяни. А Л.В.С. родился в этом доме. Все они живут там постоянно более 15 лет, делают ремонт в доме.
Суд считает установленным, что истцы более 15 лет проживают в доме Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни, они не скрывали факт нахождении имущества в их владении, добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, производят оплату за электроэнергию, за собственные средства поддерживают дом в технически исправном состоянии, обустраивают дом, пользуются земельным участком при доме.
Как видно из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ по состоянию на 22 октября 2009 года, жилой дом № Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни состоит из квартиры № Номер обезличен общей площадью ____ кв.м. в том числе жилой - ___ кв.м., квартиры № Номер обезличен общей площадью ___ кв.м., в том числе жилой - ____ кв.м., квартиры № Номер обезличен, общей площадью ___ кв.м., в том числе - жилой ___ кв.м. Общая площадь жилого дома составляет ____ кв.м., в том числе жилая ____ кв.м. л.д. 15-18).
Земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом, учтен в государственном кадастре недвижимости. Согласно кадастровому паспорту от 25.09.2009 года, земельному участку, расположенному по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г. Лебедянь, ул. Л.Т., дом Номер обезличен, имеющего площадь ____ кв.м., присвоен кадастровый номер ************** л.д. 29-30).
Также, согласно кадастровому паспорту здания от 12.02.2010 года жилой дом № Номер обезличен расположен по улице Л.Т. города Лебедяни Липецкой области в пределах земельного участка с кадастровым номером ************, имеет общую площадь _____ кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ****/01 л.д.13-14).
Право собственности на дом Номер обезличен по ул. Л.Т. г. Лебедяни ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ, выданной по состоянию на 22 октября 2009 года, техническим паспортом на дом л.д. 11, 15-18).
Жилой дом № Номер обезличен по ул. Л.Т. в городе Лебедяни не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения города Лебедянь, не значится в реестре муниципального имущества Лебедянского района, не значится в реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности в Липецкой области, что следует из справки администрации города Лебедянь № *** от 13.10.2009 г., справки отдела имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского муниципального района № **** от 12.10.2009 года, справки Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № ****-03 от 15.10.2009 г. л.д. 19, 26, 27).
Также, согласно справки ЗАО «А.» филиал ****«Лебедянская от 05.04.2010 года и справки ЗАО «А.» № ***/01 от 27.05.2010 года, жилой дом № Номер обезличен, расположенный по ул. Л.Т. г. Лебедяни Липецкой области на балансе **** не числится и не значится и никогда не значился на балансе ЗАО «А» л.д. 20, 119).
Поскольку жилой дом № Номер обезличен по улице Л.Т. г. Лебедяни не имеет собственника, а истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют им более 15 лет, то суд считает, что они приобрели право собственности на указанный жилой дом с надворной постройкой при нем в силу приобретательской давности.
Долевое соотношение в праве собственности на спорный жилой дом: 1/2 доли С.А.И., 1/5 доли Л.В. С. и 1/3 доли В. А. В. определено по соглашению сторон.
Так как истцы просили не взыскивать с ответчиков в их пользу уплаченную ими судебные издержки, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.
Руководствуясь ст. 194, 196-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за С.А.И. право собственности на 1/2 доли жилого дома № Номер обезличен общей площадью _____ кв.м., в том числе жилой - ____ кв.м. с надворной постройкой при нем, расположенного по улице Л.Т. г. Лебедяни Липецкой области.
Признать за Л.В.С. право собственности на 1/5 доли жилого дома № Номер обезличен общей площадью _____ кв.м., в том числе жилой - ____ кв.м. с надворной постройкой при нем, расположенного по улице Л.Т. г. Лебедяни Липецкой области.
Признать за В. А.В. право собственности на 1/3 доли жилого дома № Номер обезличен общей площадью _____ кв.м., в том числе жилой - ____ кв.м. с надворной постройкой при нем, расположенного по улице Л.Т. г. Лебедяни Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней после изготовления 22 июня 2010 года решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Л.А.Дорофеева