Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года. ... суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре В. К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Л. гражданское дело по иску Е. А. М. к Л. элеватор о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Е. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой - 22,8 кв.м., расположенную по адресу: кв. Номер обезличен, дом Номер обезличен по ул. К. г. Л. Л. области. Требования обосновывал тем, что указанная квартира была предоставлена его матери в 1973 году Л. элеватором. Он проживает в этой квартире совместно с матерью, но она отказалась от приватизации в его пользу. При изготовлении технического паспорта на квартиру по состоянию на 2009 года БТИ г. Л. сделана отметка, что право собственности на квартиру не зарегистрировано. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения, также Федеральное агентство по управлению госимуществом на его запрос сообщило, что в составе имущества, прошедшего учет на Дата обезличена года квартира по указанному адресу не значится. Л. элеватор не может заключить с ним договор приватизации на данную квартиру в связи с тем, что жилой ... по ул. К. г. Л. находится у них на балансе.
В суде истец Е.А.М. заявленные требования поддержал, изложив те же доводы, что и в иске. Дополнил, что он с матерью Е.В.П. проживал ранее в аварийном доме. Дом их снесли и взамен Л. элеватор, где работала его мать, выделил им квартиру Номер обезличен в построенном Л. Элеватором доме Номер обезличен по улице К. г. Л.. Ордер на вселение в квартиру им не выдавался, так же не выносилось каких-либо письменных документов на вселение. По дому ведется домовая книга, в которой указано, что он с матерью проживает и зарегистрирован в квартире с 1976 года.
Представитель истца по доверенности Д.Л.И. заявленные требования поддержала, также дополнила, что истец постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги в Л. Элеватор, производит в квартире ремонт.
Представитель ответчика - Л. элеватор в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
В своем письменном отзыве представитель ответчика указал, что Л. элеватор ранее было зарегистрировано как Акционерное общество открытого типа «Л.» в соответствии с постановлением главы Администрации Л. района от 1993 г. Номер обезличен в результате приватизации государственных и муниципальных предприятий. В 1992 года Комитет по управлению государственным имуществом Л. области на основании договора передал в хозяйственное ведение объекты, для которых установлен особый режим приватизации. К таким объектам относится и жилой фонд, в том числе жилой дом Номер обезличен по ул. К. г. Л.. Жилой фонд был передан «Л. элеватор» до момента его приватизации согласно Закону РФ «О приватизации жилого фонда в РФ». Администрацией города Л. и администрацией Л. района «Л.» было отказано в принятии жилых помещений в муниципальную собственность. Истец зарегистрирован в спорной квартире на основании домовой книги, иных документов, подтверждающих вселение жильцов в занимаемое жилое помещение на предприятии не сохранилось. Дом Номер обезличен по улице К. г. Л. находится на балансе предприятия. «Л.» не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на занимаемое истцом жилое помещение: квартиру 1 Номер обезличен по улице К. г. Л.
Третье лицо - Е.В.П. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истца Е.А.М., его представителя Д.Л.И., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривалось, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 ФИО1 суда Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
ФИО4 установлено, что в 1992 году Комитет по управлению государственным имуществом ... одновременно с регистрацией, передал «Л. элеватор» в хозяйственное ведение объекты, по которым установлен особый режим приватизации и другие объекты, остающиеся в государственной (муниципальной) собственности, которые числились на балансе приватизированного Л. Элеватора Л. областного производственного Управления хлебопродуктов. В соответствии с актом приема-передачи «Л.» принял жилой фонд, в том числе жилой дом Номер обезличен по ул. К. г. Л. л.д. 46-49, 50-51).
То обстоятельство, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по ул. К. города Л., находится на балансе предприятия, подтверждается также справкой «Л. элеватор» Номер обезличен от 02.1010 года л.д. 14). Е. В.П. в 1973 году и по дату ухода на пенсию в 1979 году, работала на Л. элеваторе, что следует из копи трудовой книжки л.д. 56-60).
Как объяснил в суде истец, квартира была предоставлена его матери Е.В.П. и ему Л. элеватором без каких-либо письменно оформленных документов, что также видно из письменного отзыва представителя ответчика, согласно которому документы, подтверждающих вселение жильцов в занимаемое жилое помещение не сохранились л.д. 43-44).
Однако факт предоставления Е. В.П. и Е.А.М. в 1973 году Л. элеватором квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице К. г. Л. подтверждается тем, Е. В.П. вместе с сыном Е.А.М. в 1973 году вселилась в спорную квартиру, сведения о их регистрации по указанному адресу внесены в домовую книгу, из которой видно, что Е. В.П. и Е. А.М. зарегистрированы по указанному адресу с 1973 года и числятся зарегистрированными по настоящее время л.д. 61065). Регистрация и проживание Е.А.М. и Е. В.П. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице К. г. Л. помимо домовой книги, подтверждается справками «Л. элеватор» Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.15-16).
Истец вместе с матерью Е.В.П. проживает в квартире по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, что видно из справки «Л. элеватор» Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которой задолженности по оплате коммунальных услуг нет л.д. 15).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вселился в спорную квартиру на законных основаниях, фактически исполняет обязанности нанимателя квартиры,
Как следует из технического паспорта на квартиру, выданного ОГУП «Л.» по состоянию на Дата обезличена года, двухкомнатная квартира Номер обезличен в ... по ул. К. г. Л. имеет общую площадь 37,9 кв.м., в том числе жилую - 22,8 кв.м. квартира Номер обезличен л.д. 10 - 11).
Также в соответствии с кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена года квартира Номер обезличенв ... по ул. К. г. Л. имеет общую площадь помещения 37,9 кв.м. л.д. 12).
Право собственности на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОГУП «Л» Л. филиал Номер обезличен от Дата обезличена г. и копией технического паспорта л.д. 9, 10-11).
Квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по улице К. г. Л. не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения города Л., а также не значится в составе имущества ТУ Росимущества Л. области, прошедшего учет на Дата обезличена года, Дата обезличена г. согласно ФИО1 ФИО3 Номер обезличен от Дата обезличена ... Номер обезличен, расположенный по адресу: Л. область, г. Л., ул. К.в ТУ Росимущества Л. области также не значится, что видно из справки администрации города Л. от Дата обезличена г. Номер обезличен, справок ФИО2 агентства по управлению государственным имуществом в Л. области от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 17, 18, 35, 37).
Е.А.М. участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается справкой ОГУП «Л.» Л. филиал Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 6).
Е. В.П., 1924 года рождения, сентября 2009 г. дала согласие и не возражает против приватизации квартиры 1 в ... по улице К. г. Л. Л. области на имя Е. А.М. От права на приватизацию указанной квартиры отказалась. Письменное согласие Е. В.П. заверено временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Л. района Л. области О.О.Ф. - В. И.В. и зарегистрировано в реестре за Номер обезличен г. л.д. 8).
На основании изложенного, суд считает, что поскольку истец фактически является нанимателем спорной квартирой, предоставленная истцу квартира расположена в жилом доме, ранее принадлежавшем государственному предприятию, то у него сохранилось право на приватизацию спорного жилого помещения. Те обстоятельства, что ... по улице К. г. Л. находится на балансе Л. элеватор, а квартира 1 в данном доме не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения г. Л. и в ТУ Росимущества Л. области, не могут быть расценены как препятствия к осуществлению истцом права на приватизацию указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Е.А. М. право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой - 22,8 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по улице К. г. Л. Л.области.
Решение может быть обжаловано в Л. областной суд в течение 10 дней после изготовления Дата обезличена года решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Л. районный суд.
ФИО4ФИО0