Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г.Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни гражданское дело по иску Серегиной Н.Ю. к Администрации города Лебедяни о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Серегина Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации города Лебедяни Липецкой области о признании права собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью 15,6 квадратных метров, расположенную по адресу: Липецкая область, город Лебедянь, улица ... дом Номер обезличен, мотивируя тем, что она является нанимателем спорной комнаты, постоянно зарегистрирована и проживает в данной комнате, желает её приватизировать, но не может реализовать свое право, так как ответчик - администрация города Лебедяни, отказывается заключить договор передачи спорного жилого помещения в её собственность.
В судебном заседании истица Серегина Н.Ю. исковые требования поддержала. Объяснила, что с 04.06.2004 года, стоит на учёте в общей очереди на улучшение жилищных условий в администрации Лебедянского района. На основании протокола заседания комиссии по жилищным вопросам Номер обезличен от 31.01.2005 года открыт лицевой счет на спорную комнату на её имя. С 2008 года здание общежития, в котором расположена спорная комната находится в муниципальной собственности городского поселения г.Лебедянь. Она является нанимателем данной комнаты, с 14.01.2005 года постоянно зарегистрирована и проживает в комнате, желает её приватизировать, но не может реализовать свое право, так как ответчик отказывается заключить договор передачи спорного жилого помещения в её собственность. Ранее она участие в приватизации не принимала и имеет право на бесплатную передачу в её собственность занимаемого ей жилого помещения.
Представитель ответчика - администрации города Лебедяни по доверенности от 11.01.2010 года - Петрухина А.Н. исковые требования признала. Объяснила, что в соответствии с протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам Номер обезличен от 31.01.2005 года открыт лицевой счет на комнату Номер обезличен, общей площадью 15,6 квадратных метров, расположенную по адресу: Липецкая область, город Лебедянь, улица ... дом Номер обезличен на имя Серегиной Н.Ю. С 2008 года здание общежития, в котором расположена спорная комната находится в муниципальной собственности городского поселения г.Лебедянь. Истица является нанимателем данной комнаты, с 14.01.2005 года постоянно зарегистрирована и проживает в ней. Ранее она участие в приватизации не принимала и имеет право на бесплатную передачу в её собственность занимаемого ей жилого помещения.
Представитель третьего лица - филиала Лебедянского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», надлежаще извещённый о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении и.о. директора филиала Лебедянского БТИ - ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений против заявленных требований не имеют.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица - филиала Лебедянского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и считает возможным принять признание иска представителем ответчика - Петрухиной А.Н., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Выпиской из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам Номер обезличен от 11.06.2004 года подтверждается, что Серегина Н.Ю. поставлена на учёт на улучшение жилищных условий в общую очередь с 04.06.2004 года л.д.41).
Согласно выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам от 31.01.2005 года Номер обезличен, открыт лицевой счёт на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Лебедянь на имя Серегиной Н.Ю. л.д.6).
Выпиской из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения города Лебедянь Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что здание общежития, расположенного по улице ....Лебедяни, находится на балансе администрации города Лебедяни и в муниципальной собственности городского поселения г. Лебедянь л.д.18).
Выпиской из домовой (поквартирной) книги подтверждается, что Серегина Н.Ю., зарегистрирована и постоянно проживает в спорной комнате с 14.01.2005 года л.д. 40).
Из выписки лицевого счета МУП «Жилищная управляющая компания» от 16.04.2010 года и договора социального найма жилого помещения от 07.07.2010 года видно, что Серегина Н.Ю. является нанимателем комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен, по улице ... г.Лебедяни л.д.8, 37-39).
Согласно кадастрового паспорта помещения от 19.03.2010 года, комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Лебедяни, имеет общую площадь 15,6 кв.м. л.д.14-15).
Справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 27.04.2010 года подтверждается, что истец Серегина (Савосина) Н.Ю. по данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в г.Лебедянь и Лебедянском районе участия в приватизации не принимала л.д.7).
Из письма Администрации города Лебедянь №23 от 28.01.2010 г., адресованного истице, следует, что дом Номер обезличен по ... г.Лебедяни, передан в муниципальную собственность городского поселения ... по акту приема-передачи имущества от 06.02.2008 г., как общежитие л.д. 27).
Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г.Лебедянь л.д.36).
Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1521-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 01.02.2010 года), предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из изложенного следует, что истица имеет право на бесплатную передачу в её собственность занимаемого ей жилого помещения.
Статьями 6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 01.02.2010 года) предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года №235 в целях освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.
Статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно статье 4 Закона ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поскольку администрация города Лебедяни приняла на баланс спорное жилое помещение, истица является нанимателем спорной комнаты, то соответственно для оспариваемого жилого помещения применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, то есть оно подлежит приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица Серегина Н.Ю. желает получить спорное жилое помещение в свою собственность.
Коль скоро Серегина Н.Ю. отказалась заявлять требование о взыскании с ответчика в её пользу судебных расходов по делу, суд считает возможным не рассматривать данный вопрос при вынесении настоящего решения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Серегиной Н. Ю. право собственности на комнату Номер обезличен, находящуюся в доме Номер обезличен, по улице ... города Лебедяни Липецкой области, общей площадью 15,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием правовой регистрации права собственности за Серегиной Н.Ю. на вышеуказанную комнату.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Н.В. Коленкина