Дело Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года. Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Л.А.,
при секретаре Волынчиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни дело по иску Рязановой В.В. к Овсянниковой А.А., Ситниковой Т.В. о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Рязанова В.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за нею право собственности в порядке наследования на 3300/4700 доли земельного участка площадью 4700 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: дом Номер обезличен, ..., с. ... Лебедянского района Липецкой области.
Требования свои мотивировала тем, что она является единственным наследником после смерти своего отца ФИО6а, умершего Дата обезличена года в г. Лебедяни Липецкой области. Одним из объектов наследуемого недвижимого имущества является 3300/4700 доли земельного участка. На земельном участке находится жилой дом 1930 года постройки с хозяйственными постройками при нем. Одной частью дома распоряжался и пользовался ее отец, а второй долей - Овсянникова А.А. При жилом доме расположен общий земельный участок площадью 4700 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Ранее данный земельный участок имел два кадастровых номера: Номер обезличен и Номер обезличен, в связи с чем Ольховским сельским советом было выдано два свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей - на имя ФИО6 от 04.03.1993 года на земельный участок размером 0,18 га и на имя Овсянниковой А.А. от 05.03.1993 года на участок размером 0,14 га., что в совокупности составляет 0,32 га. На основании данных расхождений в общей площади земельного участка, расположенного при жилом доме Номер обезличен по ... на день выдачи свидетельств, фактический размер использования и владения земельным участком, принадлежащем ФИО6 составляет 0,33 га, из них 0,18 га согласно свидетельству и 0,15 га -продолжение земельного участка, а 0,14 га - по факту и по свидетельству принадлежит Овсянниковой А.А. Доля земельного участка ФИО6 составляет 3300/4700, а доля Овсянниковой А.А. - 1400/4700.
Так как право собственности на 3300/4700 доли земельного участка, расположенного при жилом доме за наследодателем полностью не зарегистрировано, то нотариус не сможет выдать ей наследственный документ на всю эту долю земельного участка, которой она и после смерти отца пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены Овсянников М.М. и Овсянникова Г.М.
В суде Рязанова В.В. заявленные требования поддержала, изложив те же доводы, что и в иске. Дополнила, что в собственности у ее отца ФИО6 была 1/3 доля дома ... по ... в с. ..., которая перешла ему по наследству от его родителей и отец жил в этом доме, но юридически он не оформил своих наследственных прав. 2\3 доли дома принадлежат Овсянниковой А.А. После смерти отца она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но нотариус не может выдать ей свидетельство в порядке наследования на долю дома, так как при межевании земельного участка при наследственном доме площадь участка не соответствует правоустанавливающим документам на землю.
Ответчик Овсянникова А.А. заявленные требования признала, объяснила, что ... по ... с. ... на два хозяина. В одной половине жил ФИО6, который умер, а вторая половина дома принадлежит ей. С определением долей земельного участка при доме согласна.
Ответчик Ситникова Т.В. заявленные требования признала, объяснила, что в одной половине ... по ... с. ... Лебедянского района жил ее папа ФИО6, этот дом принадлежал его родителям. При доме имеется земельный участок. После смерти отца она в наследство не вступала, отказалась от наследства в пользу своей сестры Рязановой В.В.
Представитель 3-го лица - администрации сельского поселения Ольховского сельсовета Лебедянского района Больных И.В. против заявленных требований не возражала, объяснила, что у них в базе числились при ... по ... с. ... Лебедянского района два земельных участка. В 1993 году были выданы два свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей: на 0,18 га - ФИО6 и на 0,14 га - Овсянниковой А.А.. Общая площадь земельного участка при доме составляла 3200 кв.м. После проведения межевания земельного участка общая площадь по фактическому использованию составила 4700 кв.м. В соответствии с Федеральным законом № 93 -ФЗ истец имеет право зарегистрировать в государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка по фактическому использованию. Площадь 1500 кв.м. не превышает установленный максимальный размер земельного участка.
Третье лицо Овсянников М.М. против заявленных требований не возражал, объяснил, что он является мужем ответчицы Овсянниковой А.А. и живет с женой в ... по ... с. ... Лебедянского района. Площадь земельного участка при доме, которой они владеют, соответствует их свидетельству о праве собственности.
Третье лицо Овсянникова Г.М. против заявленных требований не возражала, объяснила, что она является дочерью ответчицы Овсянниковой А.А. Истец пользовался и пользуется большей земельной площадью при ... по ... с. ... чем они.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из копии свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен видно, что ФИО6 умер Дата обезличена г. л.д. 17).
Рязанова В.В. является дочерью умершего ФИО6 Фамилия Ситникова изменена на фамилию Рязанова в связи с заключением брака. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении Рязановой В.В. и копией свидетельства о браке.
Из копии наследственного дела к имуществу умершего 27 сентября 2008 года ФИО6 видно, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО6, обратилась его дочь Рязанова В.В.
Наследница Ситникова Т.В. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, оставшегося после смерти отца ФИО6 в пользу его дочери Рязановой В.В.
Таким образом, Ситникова Т.В. приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца ФИО6
Согласно копии технического паспорта, выданного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 03.09.2009 года за ФИО6 и Овсянниковой А.А. числится жилой дом Номер обезличен с хозяйственными постройками при нем, расположенный по ... с. ... Лебедянского района Липецкой области на земельном участке площадью 4700 кв.м., право собственности на дом за ними не зарегистрировано л.д.12-16).
Согласно статье 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются:
1/ земля как природный объект и природный ресурс;
2/ земельные участки;
3/ части земельных участков.
Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из смысла статьи 15 Земельного кодекса РФ видно, что приобретение гражданами в собственность частей земельных участков не предусмотрено. Действующее гражданское законодательство также не содержит положений, предусматривающих передачу в собственность гражданам частей земельных участков.
Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» было предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04 марта 1993 года ФИО6 принадлежит 0,18 га земли, расположенной в с. ... Лебедянского района Липецкой области. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года Овсянниковой А.А. принадлежит 0,14 га земли, расположенной в с. ... Лебедянского района л.д. 8, 7).
Указанные земельные участки при домовладении Номер обезличен по ... с. ... Лебедянского района были учтены в государственном кадастре недвижимости под номерами Номер обезличен и Номер обезличен.
При межевании и уточнении площади земельного участка при домовладении Номер обезличен по ... с. ... Лебедянского района с учетом Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, учитывая, что один объект недвижимого имущества не может быть расположен на двух самостоятельных земельных участках, было выполнено объединение земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен в одно землепользование площадью 4700 кв. метров, присвоен новый кадастровый номер Номер обезличен27 л.д.9,10,11).
Данное обстоятельство подтверждается и справкой администрации сельского поселения Ольховский сельский совет, из которой видно, что земельный участок площадью 0,32 га, расположенный по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с. ... образован из двух земельных участков - площадью 0,18 га, принадлежащего ФИО6 и площадью 0,14 га, принадлежащего Овсянниковой А.А. В соответствии с требованиями действующего законодательства в 2009 году было проведено межевание и уточнение границ земельного участка. Фактически вышеуказанный земельный участок имеет общую площадь 4700 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 20).
Как видно из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), земельный участок с кадастровым номером
48:11:1070108:27 расположен по улице ... в с. ... с/п Ольховский сельсовет, Лебедянского района Липецкой области, его площадь составляет 4700 кв. метров, он имел предыдущие номера Номер обезличен и Номер обезличен л.д. 9-11).
В силу статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность.
Исходя из смысла указанной статьи в собственности у граждан может находиться как отдельная вещь, так и её часть как доля, в силу чего, объектом земельных правоотношений может выступать как самостоятельный земельный участок, так и доля в нем.
В силу статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, ФИО6 владел и пользовался земельным участком при доме площадью 3300 кв.м., что составляет 3300/4700 доли земельного участка общей площадью 4700 кв.м. При жизни ФИО6 не переоформил свои права на земельный участок.
Учитывая все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Рязанова В.В. являясь наследником умершего ФИО6 и принявшая наследство, открывшееся после его смерти, приобрела право собственности и на долю земельного участка, которым ФИО6 владел и пользовался.
Доли земельного участка определены по соглашению сторон. Другой совладелец этого участка Овсянниковв А.А. не возражала против заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными исковые требования истца в части признания за ним права собственности на 3300/4700 доли земельного участка общей площадью 4700 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного в с. ... Лебедянского района Липецкой области по ... ...
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рязановой В.В. право собственности на 3300/4700 доли земельного участка общей площадью 4700 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с/п Ольховский сельсовет, с. ..., ..., дом Номер обезличен.
Решением может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение десяти дней после вынесения 20 июля 2010 года решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Дорофеева Л.А.