Дело Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 г. г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Л.А.
при секретаре Волынчиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расулова М. Ш., Абдурахмановой П.М., Расуловой С.М., Расуловой А.М. к администрации сельского поселения ... сельсовета Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Расулов М.Ш., Абдурахманова П.М., Расулова С.М., Расулова А.М. обратились в суд с иском, в котором просили признать за каждым из них по 1/4 доли в праве общей собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... с. ... Лебедянского района Липецкой области.
Требования мотивировали тем, что 16 ноября 1998 года СХПК «****» Лебедянского района Липецкой области передало им в собственность указанную квартиру в равных долях. Квартирой они пользуются открыто и непрерывно с 1998 года как своим собственным недвижимым имуществом. Осуществляют текущий и капитальный ремонт жилого помещения, оплачивают налоги. Жилой дом Номер обезличен по ... с. ... не значится в реестре муниципальной собственности.
Поскольку право собственности на квартиру своевременно ими не было зарегистрировано, им необходимо признать право собственности в судебном порядке. Считают, что они приобрели квартиру в соответствии с действующим законодательством.
В суде истец Расулов М.Ш., представляющий также по доверенностям интересы Абдурахмановой П.М., Расуловой С.М., Расуловой А.М., заявленные требования поддержал, объяснил, что с 1990 года он работал в колхозе им. 20 Партсъезда. В колхозе ему выделили на семью трехкомнатную квартиру, расположенную в доме Номер обезличен по ... с. ... Лебедянского района, в которую он с семьей вселился. Номера квартиры в то время не было. Дом одноквартирный. После объявления колхоза им. 20 Партсъезда банкротом, жилые дома были переданы в СХПК «****». 16 ноября 1998 года СХПК «****» заключило с ними договор о передаче жилого помещения в собственность в равных долях. За несовершеннолетнюю дочь А. действовала мать Абдурахманова П.М., также несовершеннолетняя дочь П. действовала с согласия матери Абдурахмановой П.М. В настоящее время дети стали взрослые и проживают с матерью в другом месте. Он живет в указанной квартире, оплачивает все коммунальные услуги, платит в администрацию сельского поселения ... сельсовет налог за землю, на которой расположен дом. В настоящее время решил продать квартиру и уехать к семье, однако при оформлении документов оказалось, что в Бюро технической инвентаризации договор на передачу жилого помещения в собственность не зарегистрирован, хотя на договоре и стоит печать БТИ. Слово «Зарегистрирован» в договоре заштриховано.
Истцы Абдурахманова П.М., Расулова С.М., Расулова А.М. в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Представитель Администрации сельского поселения ... сельсовета Лебедянского муниципального района Липецкой области Двойченков А.В. против заявленных требований не возражал, объяснил, что дом Номер обезличен по ул. ... с. ... Лебедянского района в администрации сельсовета не числится, не является муниципальным жильем. Расулов М.Ш. проживает в указанном доме, делает в нём ремонт, оплачивает коммунальные услуги, платит за аренду земли. СХПК «****» было реорганизовано, создано ЗАО «Агрофирма «****».
Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьями 6, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как следует из копии договора № 270 на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16 ноября 1998 года, администрация Сельскохозяйственного производственного кооператива «****» в лице председателя ФИО7 передала в долевую, в равных долях в собственность Расулову М.Ш., Абдурахмановой П.М., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Расулову А.М., Расуловой С.М., действующей с согласия матери Абдурахмановой П.М., трёхкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: с. ... Лебедянского района, ул. ..., д. Номер обезличен л.д. 14).
На договоре стоит печать Бюро технической инвентаризации г. Лебедяни, однако, договор в БТИ не зарегистрирован.
Истец Расулов М.Ш. проживает в указанной квартире, зарегистрирован в ней, однако право собственности за истцами на квартиру не оформлено, что следует из технического паспорта на квартиру, а также из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ № 2161 от 26.05.2010 года, согласно которых по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с. ... ул. ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен зарегистрировано в материалах БТИ по состоянию на 18.05.2010 года субъектами права Абдурахманова П.М. - 1/4 доли, Расулов М.Ш. - 1/4 доли, Расулова А.М. - 1/4 доли, Расулова С.М. - 1/4 доли. Юридически документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано. Ранее адрес: с. ..., ул..., д. Номер обезличен л.д. 12, 17-18).
Представитель Администрации сельского поселения ... сельсовета Лебедянского муниципального района Двойченков А.В. подтвердил, что Расулов М.Ш. осуществляет ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, оплачивает земельный налог при доме.
Из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 18.05.2010 года, видно, что трёхкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ул. ... с. ... Лебедянского района Липецкой области имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую - ... кв.м. л.д.17-18).
Согласно кадастровому паспорту помещения от 26 мая 2010 года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... с. ... Лебедянского района Липецкой области имеет общую площадь ... кв.м., ей присвоен инвентарный номер Номер обезличен л.д. 15).
Дом Номер обезличен по улице ... с. ... Лебедянского района Липецкой области не значится в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района, также он не находится в собственности ЗАО «Агрофирма» ****, что подтверждается письмом отдела имущественных и земельных отношений Администрации Лебедянского муниципального района № 469 от 24.06.2010 г. и письмом ЗАО «Агрофирма «****» от 11.08.2010 г. л.д. 13).
Таким образом, суд считает установленным, что истцы на законных основаниях, в порядке приватизации жилищного фонда, получили в собственность в равных долях квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... с. ... Лебедянского района. Однако своевременно не произвели государственную регистрацию права собственности.
При таких обстоятельствах суд находит требования истцов обоснованными.
Поскольку истец отказался заявлять требование о взыскании с ответчика судебных расходов по делу, суд считает возможным не рассматривать данный вопрос при вынесении настоящего решения.
Руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Расуловым М.Ш. право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по улице ... с. ... Лебедянского района Липецкой области.
Признать за Абдурахмановой П.М. право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по улице ... с. ... Лебедянского района Липецкой области.
Признать за Расуловой С.М. право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по улице ... с. ... Лебедянского района Липецкой области.
Признать за Расуловой А.М. право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по улице ... с. ... Лебедянского района Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней после изготовления 16 августа 2010 года полного текста решения суда.
Судья Л.А.Дорофеева.