Дело Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 г. г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Л.А.
при секретаре Волынчиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой В. И. к администрации Лебедянского района Липецкой области, администрации сельского поселения ... сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Сергеева В.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за нею право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, сл. ..., ул. ..., д. Номер обезличен, сохранив указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Требования мотивировала тем, что 3 декабря 1990 года ее отец ФИО3 подарил ей жилой дом Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. с надворными постройками, расположенный по ... сл. ... Лебедянского района Липецкой области. Договор дарения был удостоверен специалистом ... сельсовета Лебедянского района Липецкой области, однако не был зарегистрирован в БТИ Лебедянского района. С 1990 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком при нём, оплачивает все обязательные платежи и коммунальные услуги, произвела пристройку к дому, перепланировку, в 1998 году произвела газификацию. Пристройка к дому и внутренняя перепланировка была разрешена главой администрации ... сельсовета Лебедянского района в 1993 году. В настоящее время жилой дом имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую - ... кв.м.
В связи с тем, что договор дарения не был в свое время зарегистрирован в БТИ, она не может оформить право собственности на указанный жилой дом.
В суде истец Сергеева В.И. заявленные требования поддержала, изложив те же доводы, что и в иске, также дополнила, что у дома Номер обезличен по улице ... сл. ... имелась холодная пристройка. Она ее снесла и на старом фундаменте сделала жилую террасу, на что у нее имелось разрешение администрации ... сельского совета. В дом провела газ, установила ванну с туалетом. Печку из дома перенесла в пристройку. Когда решила получить свидетельство на право собственности на дом, сделала технический паспорт, но регистрацию права собственности ей не произвели, так как, сделанная пристройка не была зарегистрирована. В связи с этим она обратилась в отдел архитектуры и согласовала произведенную переустройсто и перепланировку, но так как договор дарения в свое время не был зарегистрирован, она не может оформить право собственности на дом.
Представитель администрации Лебедянского района Липецкой области в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Также указали, что домовладение, расположенное по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, сл. ... ..., д. Номер обезличен в реестре муниципальной собственности Лебедянского района не значится.
Представитель администрации сельского поселения ... сельсовета Лебедянского района Липецкой области в судебном заседании не присутствовал, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без их участия, против иска не возражают.
Выслушав истца, исследовав доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно Договору дарения жилого дома от 3 декабря 1990 года ФИО3, проживающий по адресу: сл. ... Лебедянского района Липецкой области, ..., подарил дочери Сергеевой В. И., принадлежащий ему на праве личной собственности кирпичный жилой дом Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. с надворными постройками при нём, находящийся по улице ... сл. ... Лебедянского района Липецкой области. Сергеева В.И. указанный дар приняла. Договор дарения удостоверен секретарём исполкома ... сельского Совета Лебедянского района Липецкой области и зарегистрирован в реестре Номер обезличен от 3 декабря 1990 года л.д. 10).
ФИО3 умер Дата обезличена года, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен л.д. 32).
При жизни дарителя ФИО3 государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества не была произведена, что видно из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... сл. ... Лебедянского района, выданного по состоянию на 23.04.2010 года, согласно которому право собственности на дом за Сергеевой В.И. не зарегистрировано л.д. 14-18).
Однако истец Сергеева В.И., приняв дом в дар, стала владеть и пользоваться им. Сделала в нем перепланировку, переустройство.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Главой администрации ... сельсовета Лебедянского района Липецкой области было вынесено постановление Номер обезличен от 15.05.1993 года о разрешении Сергеевой В.И. строительства жилой пристройки размером ... м. к жилому дому Номер обезличен по улице ... и проведении внутренней перепланировки в жилой пристройке с увеличением общей полезной площади дома до ... кв.м., в том числе жилой до ... кв.м. л.д. 9).
Сергеева В.И. произвела строительство жилой пристройки, газифицировала жилой дом, что подтверждается проектом газификации жилого дома л.д. 21-23).
В связи с произведенными переустройством и перепланировкой общая площадь жилого дома Номер обезличен по улице ... сл. ... Лебедянского района Липецкой области увеличилась до ... кв.м., жилая площадь увеличилась до ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ по состоянию на 23.04.2010 года. Возведение пристройки и перепланировка жилого дома согласована с отделом архитектуры и градостроительства администрации Лебедянского района, о чем свидетельствует указанный технический паспорт на жилой дом л.д. 14-18).
Земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, сл. ... ул. ..., д. Номер обезличен учтён в государственном земельном кадастре, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен и он принадлежит истцу Сергеевой В.И. на праве собственности, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) и свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2007 года Номер обезличен л.д. 19, 20, 11).
Также, согласно кадастровому паспорту, выданному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ по состоянию на 23.04.2010 года, дом Номер обезличен, расположенный по улице ... слободы ... Лебедянского района Липецкой области, имеет общую площадь ... кв.м., инвентарный номер Номер обезличен Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества Номер обезличен л.д. 12).
Как следует из справки администрации сельского поселения ... сельсовета Лебедянского района Номер обезличен от 05.07.2010 года Сергеевой В.И. принадлежит по праву собственности жилой дом на основании договора дарения от 03.12.1990 г., находящийся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, сл. ..., ..., д. Номер обезличен Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Задолженности по налогам не имеется. Самовольно построенным не значится л.д. 8).
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор дарения жилого дома состоялся, каких-либо доказательств, свидетельствующих о недействительности договора дарения, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца Сергеевой В.И. обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сергеевой В.И. право собственности на жилой дом № Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., с надворными постройками при нём, расположенный по улице ... сл. ... Лебедянского района Липецкой области в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней после изготовления 13 августа 2010 года решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А.Дорофеева