Дело Номер обезличен г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года город Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Л.А.,
при секретаре Волынчиковой К.А.,
с участием помощника прокурора Лебедянского района Липецкой области Колотвиновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Н. С. к Хикматову Д.А., Орловой В. В. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Матвеева Н.С. обратилась в суд с иском, в котором просила выселить ответчика Хикматова Д.А., Дата обезличена года рождения из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Лебедяни Липецкой области, мотивируя требования тем, что она и Орлова В.В. являются сособственниками, по 1/2 доли каждая, двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ул. ... г. Лебедяни. В июне 2010 года Орлова В.В. без ее согласия вселила в квартиру, в комнату площадью ... кв.м постороннего человека - Хикматова Д.А., который поставил в комнате мебель, личные вещи и проживает в ней.
Хикматов Д.А. на ее требование освободить жилое помещение, ответил отказом.
Поскольку между собственниками жилого помещения не было достигнуто согласия о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в общедолевой собственности, порядок пользования жилым помещением не установлен, считает, что вселение ответчика Хикматова Д.А. без ее согласия является незаконным.
В дальнейшем истец Матвеева Н.С. дополнила свои требования, просила взыскать с Орловой В.В. компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, поскольку после действий Орловой В.В. по вселению в квартиру Хикматова Д.А., она перенесла сильный психический и эмоциональный стресс, последствия которые испытывает по настоящее время. Противозаконными действиями Орловой В.В. ей причинены нравственные и физические страдания, выражающиеся в том, что она подвержена постоянной депрессии, стала раздражительна, рассеяна, испытывает постоянную тревогу за свою жизнь и имущество, появилась быстрая утомляемость, ухудшилась работоспособность и память. Также, в обосновании своих требований о выселении ответчика Хикматова Д.А. указала, что в силу п. 10 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений. Поскольку Хикматов Д.А. вселен без ее согласия, то регистрации его по месту пребывания не порождает для него право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований ссылалась также на ст. 80 ч. 4 ЖК РФ и ч. 4 ст. 80 ЖК РФ.
В суде истец Матвеева Н.С. дополнила свое исковое заявление, просила взыскать с Орловой В.В. расходы, связанные с оказанием юридической помощи, согласно представленным квитанциям.
В суде истец заявленные требования поддержала, изложив те же доводы, что и в исках.
Представляющий интересы истца адвокат Киреева Н.С. заявленные требования поддержала, объяснила, что сособственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... г. Лебедяни по 1/2 доли являются Матвеева Н.С. и Орлова В.В. С момента регистрации права собственности на квартиру, Орлова В.В. в квартиру не вселялась. Матвеева Н.С. постоянно проживает в квартире. В июне 2010 года Орлова В.В. вселила в квартиру Хикматова Д.А. В соответствии со статьями 244, 246, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Между Орловой В.В. и Матвеевой Н.С. порядок пользования квартирой не определен ни в добровольном, ни в судебном порядке. Хикматов Д.А. вселен ответчиком без согласия истца. Ответчик Хикматов Д.А. отказался покинуть жилое помещение, ссылаясь на имеющуюся по указанному адресу регистрацию. Матвеева Н.С. не давала согласие на регистрацию Хикматова Д.А. на жилой площади. Просила выселить Хикматова Д.А. из квартиры, взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 8000 рублей и государственную пошлину 200 рублей. Просила также вынести частное определение в адрес ОУФМС.
Ответчик Орлова В.В. и ее представитель Кукса М.С. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Ответчик Хикматов Д.А. заявленные требования не признал, объяснил, что в г. Лебедяни он находится на учебе, жил в общежитии. Познакомившись с Орловой В.В., попросил найти ему какое-нибудь жилье. Она предложила ему пожить в квартире. Вместе с Орловой В.В. они пришли в ОУФМС. Орлова предъявила свидетельство о праве собственности на квартиру и его зарегистрировали по адресу, по которому Орлова В.В. предложила ему пожить. Орлова В.В. сказала ему, что познакомит с тем, кто живет в квартире и покажет его комнату. 20 июня 2010 года они вдвоем приехали в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Лебедяни, но в квартире никого не было. Она показала ему комнату, в которой он мог временно проживать. Комната была пустая, вещей в ней не было. Орлова В.В. дала ему ключ от квартиры и вечером он приехал в эту квартиру, привез свои вещи и заселился в пустую комнату. Орлова В.В. впустила его пожить в квартиру на 3 месяца, деньги за проживание не брала.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Лебедянского района Колотвиновой Е.А., считавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Истец Матвеева Н.С. и ответчик Орлова В.В. является сособственниками в равных долях двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной в доме Номер обезличен по ул. ... г. Лебедяни Липецкой области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от 05.11.2008 года и от 20.08.2009 года, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области л.д. 7, 8).
В соответствии с выпиской из лицевого счета от 23 июня 2010 года на комнату в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Лебедяни, в указанной квартире зарегистрирована собственник 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру Матвеева Н.С. Метраж комнаты ... кв.м. л.д. 9).
Судом установлено, что в июне 2010 года Орлова В.В. предоставила гражданину республики Таджикистан Хикматову Д.А., обучающемуся в учебном заведении г. Лебедяни, безвозмездно, для временного проживания, сроком по 05 сентября 2010 года, жилую площадь - пустующую комнату в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Лебедяни. Хикматов Д.А. занял в квартире пустующую комнату, привез туда свои вещи.
Согласно справки начальника Отделения УФМС по Липецкой области в Лебедянском районе № Номер обезличен от 17.08.2010 года, Хикматов Д.А. встал на регистрационный учет и был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г. Лебедянь, ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен на срок с 05.06.2010 года по 05.09.2010 года.
Как объяснил в суд свидетель ФИО9, работающая начальником ОУФМС по Липецкой области в Лебедянском районе, Хикматов Д.А. встал на миграционный учет и был зарегистрирован по месту пребывания по адресу - г. Лебедянь, ул. .... д. Номер обезличен, кв.Номер обезличен Принимающая сторона - Орлова В.Н., которая представила в ОУФМС свидетельство о праве собственности на 1/2 долю указанной квартиры. Согласие сособственников на постановку на учёт иностранного гражданина по месту пребывания не требовалось, поскольку в данном случае регистрация по месту пребывания оформлялась как гостевая виза, что предусмотрено их внутренним регламентом, а также Федеральным Законом № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерациии». Хикматов сдал корешок уведомления об убытии с места пребывания 14.07.2010 года и снят с учета по месту пребывания, но так как срок пребывания у него до 05.09.2010 года, то он может пребывать по зарегистрированному им адресу до срока, указанного в уведомительном талоне, то есть до 05.09.2010 года.
Суд считает необоснованной ссылку представителя истца на п. 10 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 в обоснование своих требований о том, что регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений, поскольку указанные Правила распространяются на граждан РФ, Хикматов Д.А. не является гражданином РФ.
Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15 января 2007 года № 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) не предусмотрена регистрация иностранных граждан по месту их временного пребывания с согласия всех сособственников жилого помещения.
Суд считает, что временное пребывание Хикматова Д.А. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... г. Лебедяни, не нарушает прав истца Матвеевой Н.С., поскольку Хикматов Д.А. пользуется предоставленным ему сособственником квартиры конкретным помещением - свободной комнатой. Право владения и пользование истца второй комнатой ответчик не нарушает. В случае несогласия истца с тем, что Орлова В.В. предоставила во временное пользование Хикматову конкретную комнату, которая была свободна, она имеет право определить порядок пользования квартирой.
Требования истца Матвеевой Н.С. о выселении Хикматова Д.А. из квартиры ограничивает права ответчика Орловой В.В. на владение и пользование жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Матвеевой Н.С. о выселении Хикматова Д.А. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Лебедяни Липецкой области, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оказанию юридической помощи отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Лебедянский районный суд после изготовления 23 августа 2010 года решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А.Дорофеева