Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Лебедянь 03 сентября 2010 года
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Огиенко В.В.,
при секретаре Старчиковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буханцова В.И., Буханцовой М.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей Буханцову Э.В. и Буханцова А.В., Буханцова В.И., Буханцовой К.В., Буханцовой С.В., действующей за себя и несовершеннолетнего Буханцова К.В. к Администрации Лебедянского района Липецкой области, Администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района, ОАО «...» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Буханцов В. И., Буханцова М. В., действующая за себя и несовершеннолетних детей Буханцову Э. В. и Буханцова А. В. обратились в суд с иском к Администрации Лебедянского района Липецкой области, Администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района, ОАО «...» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/4 доли за каждым на двухкомнатную квартиру, общей площадью 66,4 кв.м., расположенной по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, п. свх. Агроном, ..., ..., ....
Буханцов В. И., Буханцова К. В., Буханцова С. В., действующая за себя и несовершеннолетнего Буханцова К. В.. обратились в суд с иском к Администрации Лебедянского района Липецкой области, Администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района, ОАО «...» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/4 доли за каждым на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 111,8 кв.м., расположенной по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, п. свх. Агроном, ..., ..., ....
Истцы свои требования мотивировали тем, что весной в 1993 году в связи с работой в СХПК «...», в настоящее время ОАО «...», им были предоставлены квартиры в здании бывшего детского сада предприятия. Своими силами и средствами они произвели ремонт в помещениях и до настоящего времени проживают в этих квартирах. Считают, что данный дом в котором они проживают, не имеет собственника, а поскольку ранее в приватизации не участвовали, то решили это право реализовать в судебном порядке.
В суде истцы и их представитель адвокат Савелов Ю.П. на иске настаивают, указывая на те же доводы.
Представитель ответчика ОАО «...» Савчук Н.А. иск не признала, пояснив, что здание, в котором проживают ответчики, это детский сад, и является собственностью ОАО «...». 31 декабря 1992 года совхоз «...» был преобразован в ТОО «...» и все имущество, числящееся на балансе совхоза «...», было передано участникам ТОО «...» в общедолевую собственность. В основных средствах ТОО спорный объект числится как производственное помещение - детский сад отделения №4.14 октября 1997 года ТОО «...» был преобразован в СХПК «...» и согласно Списка объектов неделимого фонда в СХПК этот объект был поставлен на учет основных средств, как детский сад отделения №4. В декабре 2003 года СХПК «...» путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «...» прекратил свою деятельность, а ОАО «...» стал полным правопреемником прав и обязанностей СХПК «...». Детский сад отделения №4 в Основных средствах, переданных ОАО «...» в 2003 году числится под инвентарным номером 00001125, как общежитие детский сад, 1961 года постройки. Законно оформленного перевода в жилые помещения производственного здания детского сада отделения №4 предприятие «...» не производило, присвоение квартирных номеров произведено истцами самовольно. Истцы стали работать на предприятии с 1993 года, то есть после реорганизации совхоза в ТОО, и в здание детского сада были вселены в 1993 году временно, до представления жилых помещений.
Ответчик Глава администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области Косинов Е.Н. с иском согласен. Подтвердил в суде, что здание, в котором проживают истцы являлось ранее детским садом, истцы вселившись в 1993 году в это здание, реконструировали его под жилые помещения. Данное здание на балансе администрации не значится. Регистрация истцов производилась с мая 1993 года на основании их заявлений.
Представитель ответчика Администрации Лебедянского района Липецкой области в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен, так указанные жилые помещения не значатся в реестре муниципальной собственности Лебедянского района.
Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск необоснованным.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 22 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2,4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 22 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьями 6,7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 22 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Из справок, предоставленных ОАО «...», усматривается, что 23.03.1993 г. совхоз «...» переименован в ТОО «...» (приказ №32 от 23.03.1993 года), 14.10.1997 года ТОО «...» переименовано в СХПК «...» (приказ №107 от 04.11.1997 года), 23.12.2003 года СХПК «...» переименован в ОАО «...» (приказ №103 от 24.12.2003 года.
Согласно п.1 Устава ОАО «...», последнее является полным правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива «...» по всем правам и обязательствам.
Буханцов ... и Буханцов ... работали в ТОО «...» в должности рабочих отделения №4 с 24.05.1993 года по 22.10.1994 года.
Согласно выписки из домовой книги по дому №... ... и ... п.свх Агроном, были зарегистрированы по месту жительства: Буханцовы В.И. и В.И.- 21.05.1993 года, Буханцова С.В. и Буханцова М.В.- 09.07.1993 г., Буханцова К.В. - 05.07.1993 г., Буханцова Э.В. - 31.07.2009 г., Буханцов А.В. - 28.06.1993 г., Буханцов К.В. - 26.09.1996 г.
Справкой Главы администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района подтверждается, что 29 октября 1992 года решением сельского Совета народных депутатов №3 были внесены изменения адресного хозяйства поселка совхоза Агроном, номера отделений были заменены на названия улиц, одновременно были присвоены номера домов по улицам.
Согласно указанного решения Агрономовского сельсовета №3 от 29.10.1992 года отделение №4 переименовано в ....
Также справками Главы администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района подтверждается, что дом ... по ... в п. свх. Агроном, Лебедянского района Липецкой области находится в землях населенных пунктов и на балансе администрации Агрономовского сельсовета не значится.
Справкой Администрации Лебедянского муниципального района подтверждается, что жилой дом ..., расположенный по адресу: Лебедянский район, п. свх. Агроном, ..., не значится в реестре муниципального имущества Лебедянского района.
Как указано в справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Лебедянское БТИ, объект, расположенный по адресу: п. свх. Агроном, ... был проинвентаризирован и первично поставлен на технический учет 28.10.1993 г. как многоквартирный жилой дом. Техническая документация изготавливалась по заявлению ТОО «...». Помещения данного объекта, на момент первичной инвентаризации использовались как жилые. Сведениями о реконструкции Детского сада, расположенного по адресу: ..., 4-е отделение, в жилой дом не располагают.
Инвентаризация 28.10.1993 года объекта, расположенного по адресу: п. свх. Агроном, ..., д...., подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленный на 28.10.1993 года, инвентарный номер 440.
Однако, суд приходит к выводу, что дом ... по ул. ... в п. свх. Агроном, был построен как детский сад.
Так, как усматривается из инвентарной карточки учета основных средств СХПК «...» детский сад на отделение №4 был введен в эксплуатацию в 1961 году.
Указанный Детский сад также значится в списке объектов неделимого фонда по СХПК «...» на 28.03.1997 год и в списке «Основные средства» ОАО «...» на 18.12.2003 года.
Факт, того что на момент заселения, то есть в мае 1993 года, дом ...
по ... на п. свх. Агроном, Лебедянского района, Липецкой области, был не жилым и предназначен был для детского сада, подтвердили в суде и сами истцы.
Кроме того, данный факт подтверждается показаниями свидетелей Ситниковой Н.В., Кацай А.И. и Буханцова И.И.
При этом, свидетель ФИО15 пояснила, что работала с 1989 года по 1996 год специалистом Лебедянского БТИ и в октябре 1993 года по заявлению ТОО «...» составляла технический паспорт на жилой дом, который ранее был зданием Детского сада. На 1995 год этот детский сад не был переведен в жилой фонд.
Свидетель ФИО16 пояснил, что детский сад на 4 отделении ОАО «...», был закрыт в августе 1991 года, а в 1992 году в этом здании были уже выбиты стекла, разворованы деревянные полы, мебель.
Таким образом, исследованные в суде доказательства свидетельствуют о том, что истцы были вселены в дом в котором, они сейчас проживают, после реорганизации совхоза «...» в ТОО «...», с согласия правления ТОО в связи с их работой в ТОО. Вселены истцы были в здание детского сада. Это здание находится на балансе ОАО «...» и на день вынесения решения не было переведено из нежилого в жилой фонд.
Указанные обстоятельства, свидетельствуют о том, что само по себе вселение и проживание в спорном жилом помещении и регистрация в нем, не порождает возникновения права у истцов на бесплатную приватизацию этого жилого помещения, поэтому отказ в приватизации ответчиками правомерен.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Буханцову В.И., Буханцовой М.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей Буханцову Э.В. и Буханцова А.В., Буханцову В.И., Буханцовой К.В., Буханцовой С.В., действующей за себя и несовершеннолетнего Буханцова К.В. в иске к Администрации Лебедянского района Липецкой области, Администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района, ОАО «...» о признании права собственности на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В.Огиенко