Дело № Номер обезличен/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бакеевой Л.Н., Тихоновой Н.Н. к Администрации Лебедянского муниципального района, Администрации городского поселения г.Лебедянь о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л
Бакеева Л.Н. и Тихонова Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации Лебедянского муниципального района и Администрации городского поселения г.Лебедянь о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Бакееева Л.Н. просила признать за ней право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул.... д.Номер обезличен и 2/3 доли земельного участка, площадью ... кв.м., имеющего кадастровый номер Номер обезличен, находящегося по вышеуказанному адресу. Тихонова Н.Н. просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен а и 2/3 доли земельного участка, площадью ... кв.м., имеющего кадастровый номер Номер обезличен, находящегося по вышеуказанному адресу.
Свои требования обосновывают тем, что Бакеева Л.Н. является собственником 2/3 доли трехкомнатной квартиры Номер обезличен находящейся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., а Тихонова Н.Н. является собственником 1/3 доли данной квартиры. Постановлением главы администрации г.Лебедянь Номер обезличен от 07.05.2010 года отдельно стоящему зданию, в котором расположена квартира, принадлежащая истцам присвоен номер Номер обезличен. Здание спорного жилого дома в реестре муниципальной собственности Лебедянского муниципального района и городского поселения г.Лебедянь не значится. Поскольку они владеют на праве собственности единственной квартирой, расположенной в данном доме, желают получить в собственность дом в целом. Полагают, что поскольку спорный земельный участок был сформирован после 1 марта 2005 года, то есть после введение в действие Жилищного кодекса РФ, а именно - 8 июля 2010 года, то с этого времени он бесплатно перешёл в их общую долевую собственность.
При подготовке дела к судебному разбирательству истицы - Бакеева Л.Н. и Тихонова Н.Н. исковые требования уточнили. Просили признать право общей долевой собственности за Бакеевой Л.Н. на 2/3 доли, за Тихоновой Н.Н. на 1/3 долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящегося по адресу Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен.
Определением суда от 13.10.2010 года прекращено производство по делу в части исковых требований Бакеевой Л.Н. и Тихоновой Н.Н. к Администрации Лебедянского муниципального района и Администрации городского поселения г.Лебедянь о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в связи с отказом истцов от заявленных требований.
В судебное заседание истица Бакеева Л.Н., надлежаще извещённая о дне, времени и месте слушания дела не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. На уточнённых исковых требованиях настаивает.
Представитель истцов Бакеевой Л.Н. и Тихоновой Н.Н. по доверенностям - Буров В.П. и истица Тихонова Н.Н. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков - администрации Лебедянского муниципального района и администрации города Лебедянь надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. В адресованном суду заявлении представитель администрации Лебедянского муниципального района по доверенности - ФИО7 просила рассмотреть дело в её отсутствие. В заявлении адресованном суду представитель администрации г.Лебедянь по доверенности - ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав представителя истцов -Бурова В.П., истицу Тихонову Н.Н., исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В гражданском и жилищном законодательстве жилой дом понимается как одноквартирный.
В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Судом установлено, что Бакеева Л.Н. является собственником 2/3 доли трёхкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящейся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2009 года Номер обезличен, договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 28.10.2008 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 16.01.2004 года и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.09.2010 года №Номер обезличен л.д.12,13,15, 18).
Тихонова Н.Н. является собственником 1/3 доли трёхкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящейся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2004 года Номер обезличен Номер обезличен, свидетельством о праве на наследство по закону от 16.01.2004 года и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.09.2010 года №Номер обезличен л.д.16,17, 18).
Постановлением главы администрации г.Лебедянь от 07.05.2010 года №52, отдельно стоящему зданию, в котором расположена квартира №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по ул.... г.Лебедянь, являющемуся собственностью Бакееевой Л.Н. и Тихоновой Н.Н. присвоен номер Номер обезличен л.д.23).
Из технического паспорта и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства на жилой дом, находящийся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен следует, что общая площадь данного дома составляет ... кв.м. ( 26-32).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, дом Номер обезличена по ул.... г.Лебедянь Лебедянского района Липецкой области, расположен на земельном участке площадью ... кв.м., имеющем кадастровый номер Номер обезличен л.д.24-25).
Из справки администрации г.Лебедянь от 03.06.2010 года №64, справки администрации Лебедянского муниципального района от 22.06.2010 года №436 следует, что здание жилого дома №Номер обезличен по ул.... г.Лебедянь в реестре муниципальной собственности не значится л.д.20,21).
Согласно справки администрации г.Лебедянь от 21.07.2009 года №334 жилой дом Номер обезличен по ул.... г.Лебедянь в реестре муниципальной собственности не значится л.д.22).
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.08.2010 года Номер обезличен и справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 24.08.2010 года следует, что право собственности на д.Номер обезличен по ул.... г.Лебедянь Липецкой области не зарегистрировано л.д.19, 33).
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истицы являются собственниками квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Коль скоро представитель истцов - Буров В.П. и истица Тихонова Н.Н. отказались заявлять требования о взыскании с ответчиков в пользу истцов судебных расходов по делу, суд считает возможным не рассматривать данный вопрос при вынесении настоящего решения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Бакееевой Л.Н. право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома (литеры - ...) находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об аннулировании записи регистрации Номер обезличен от 28.01.2009 года о праве общей долевой собственности Бакееевой Л.Н. на 2/3 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Лебедянь Лебедянского района Липецкой области.
Признать за Тихоновой Н.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома (литеры - ...) находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об аннулировании записи регистрации Номер обезличен от 02.06.2004 года о праве общей долевой собственности Тихоновой Н.Н. на 1/3 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Лебедянь Лебедянского района Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В.Коленкина