Дело Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 года. Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Л.А.
при секретаре Волынчиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карагезян З. А. к Прониной Л.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Карагезян З.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать Пронину Л.И. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Лебедянь Липецкой области со дня выезда - с октября 1992 года. Требования мотивировал тем, что 1 марта 1991 года брак между ним и Прониной Л.И. был расторгнут. Решением Лебедянского районного суда от 15.09.1992 года Прониной Л.И. было отказано о его выселении из указанной квартиры. После этого Пронина Л.И. в октябре 1992 года добровольно выехала из спорной квартиры и стала жить у матери по адресу: г. Лебедянь, ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, где живёт по настоящее время. После ее выезда на другое место жительства они совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели. Коммунальные услуги за квартиру платит он один, но только от имени ответчицы, так как на его имя у него платежи не принимают. Вещей Прониной Л.И. в квартире не имеется. Замки на входной двери квартиры он не менял. 20 февраля 2006 года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... была признана аварийной и администрация г. Лебедянь предоставляет ему жилье с бывшей женой Прониной Л.И., которая не является членом его семьи. В связи с этим он просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Лебедянь.
В судебном заседании истец Карагезян З.А. заявленные требования поддержал, изложив те же доводы, что и в иске, дополнив, что он в 1986 году зарегистрировал брак с Прониной Л.И., вселился к ней в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Лебедянь и прописался на этой жилплощади. После развода с Прониной Л.И. в марте 1991 года, они продолжали вместе жить в квартире. Однако отношения между ними были плохие. Но он с ней не скандалил, так как она сразу же вызывала милицию. Совместно жить было невозможно. Пронина Л.И. то уходила из квартиры, то приходила. В 2004 или в 2005 году она ушла жить к матери, забрала свои личные вещи, в квартиру не приходила, коммунальные услуги не оплачивала.
Ответчица Пронина Л.И. заявленные требования не признала, объяснила, что она работала на Инструментальном заводе и в 1973 году получила от завода однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Лебедянь. В 1986 году она стала жить с Карагезян З.А., зарегистрировала с ним брак и вселила его в свою квартиру, прописала Карагезян З.А. на своей жилой площади. В 1991 году брак они расторгли, но в квартире продолжали жить совместно. Отношения между ними были плохие, постоянно происходили скандалы, Карагезян З.А. угрожал ей. Примерно, в 2005-2006 году к Карагезян З.А. приехала его дочь с ребёнком и остались жить у нее в квартире. Дочь была беременна. Так как в квартире невозможно было проживать, она, забрав лишь личные вещи - одежду, и, оставив мебель и всё остальное, временно стала жить в квартире своей матери. Свою квартиру она посещает, но остаться жить в ней не может из-за Карагезян З.А., с которым отношения у неё плохие. К тому же она болеет, имеет 2 группу инвалидности.
Представитель администрации города Лебедянь в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что в связи с тем, что данная квартира включена в реестр муниципальной собственности и Карагезян З.А. проживает в этой квартире по договору социального найма, администрация города Лебедянь возражает против выселения Прониной Л.И. из указанного жилого помещения.
Представитель 3-го лица, МУП «Жилищная управляющая компания», в судебном заседании не присутствовал.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд считает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что спорная однокомнатная квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по улице ... г.Лебедянь Липецкой области, находится в муниципальной собственности городского поселения города Лебедянь. Пронина Л.И. является нанимателем указанной квартиры, зарегистрирована в ней. В квартире зарегистрирован также бывший муж Прониной Л.И. - Карагезян З.А. Дом, в котором расположена квартира, ветхий. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счёта от 08.07.2010 года, представленной МУП «Жилищная управляющая компания» Лебедянского района л.д. 18).
Карагезян З.А. после регистрации брака с Прониной Л.И., в 1986 году был вселён ею в квартиру как член ее семьи, что сторонами не оспаривается. В том же, 1986 году, Карагезян З.А. был зарегистрирован на жилой площади ответчицы, что следует из копии паспорта Карагезян З.А. л.д. 10).
Копией свидетельства о расторжении брака Номер обезличен Номер обезличен от 23.12.2009 года подтверждается, что брак между Каргезян З.А. и Карагезян Л.И. прекращен 02.07.1991 года л.д. 9).
Пронина Л.И. с 2005 года в спорной квартире не проживает, живет по другому адресу, в квартире своей дочери.
Однако, судом установлено, что Пронина Л.И. вынуждена была уйти из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Лебедяни из-за невозможности совместного проживания в однокомнатной квартире с бывшим мужем Карагезян З.А., с которым у нее сложились неприязненные отношения, что сторонами не оспаривалось. Также поводом ухода Прониной Л.И. из квартиры послужил приезд и проживание в спорной квартире дочери истца с ребёнком.
Перечисленные обстоятельства подтвердили в суде и свидетели ФИО8, ФИО7, ФИО6, которые объяснили, что, после того, как к Карагезян З.А., примерно, в 2005-2006 году приехала дочь с ребёнком и стала жить в их квартире, Пронина Л.И. ушла из спорной квартиры и стала жить в другой квартире, по ул. ... г. Лебедянь. Свидетели ФИО8, ФИО7 также объяснили, что Пронина Л.И. приходит в квартиру, приходит во двор дома, общается с соседями. Свидетель ФИО6 в суде объяснила, что Пронина Л.И. ей говорила о том, что с Карагезян З.А. тяжело жить, он постоянно скандалит, а у нее плохое здоровье.
Свидетели ФИО10, ФИО9 - дочь ответчицы, в суде объяснили, что Карагезян З.А. и Пронина Л.И. после развода проживали в квартире вместе. К Карагезяну З.А. приезжала беременная дочь с ребёнком, которая осталась жить у них дома и после этого Пронина Л.И. ушла проживать в квартиру по улице ..., которая раньше принадлежала её матери. ФИО9 объяснила также, что квартира по ул. ... г. Лебедянь принадлежит в настоящее время ей. Оба свидетеля подтвердили, что отношения между Карагезян и Прониной были плохие, они часто ссорились, иногда происходило это во дворе дома. Пронина Л.И. приходит в свою квартиру, общается с соседями. Свидетель ФИО9 также объяснила, что когда Пронина Л.И. приходит во двор дома, то Карагезян З.А. часто начинает скандал, словесно угрожает ей.
Объяснения свидетеля ФИО11 о том, что Пронина Л.И. ушла из спорной квартиры лет 15 назад, суд оценивает критически, поскольку данное обстоятельство опровергается объяснениями сторон и других свидетелей.
Свидетели ФИО13, ФИО12 в суде подтвердили лишь факт не проживания ответчицы в спорной квартире.
Хотя Пронина Л.И. не проживает в спорной квартире, но от своих прав на спорную жилую площадь она не отказывалась. Уходя из квартиры, ответчица забрала лишь свои личные вещи - одежду, оставив в квартире мебель. Ответчица периодически посещает квартиру.
Доказательств того, что Пронина Л.И. приобрела самостоятельное право на иное жилое помещение, суду не представлено.
Довод истца о том, что Пронина Л.И. не производит оплату коммунальных платежей, не свидетельствует о том, что она отказалась от исполнения обязанностей по договору социального найма спорной жилой площади. Истец имеет право обратиться к ответчице с самостоятельным требованием о взыскании с неё необходимых сумм в возмещение понесённых им расходов.
Оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Пронина Л.И. не утратила право пользования спорной квартирой.
Руководствуясь ст.ст. 197-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Карагезян З.А. к Прониной Л.И. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по улице ... г. Лебедянь Липецкой области отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней после изготовления 13 ноября 2010 года решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Л.А.Дорофеева