Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Безлепкина А.Н., Безлепкиной Т.А., Безлепкиной Н.А. к Администрации Волотовского сельского совета, Администрации Лебедянского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Безлепкин А.Н., Безлепкина Т.А., Безлепкина Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Волотовского сельского совета, Администрации Лебедянского муниципального района о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с.... ул...., д.Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м..
Свои требования обосновывают тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.01.1995 года, зарегистрированного в БТИ 28.01.1995 года Безлепкину А.Н., Безлепкиной Т.А., Безлепкиной Н.А. принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ул.... в с.... Лебедянского района Липецкой области. Поскольку они владеют на праве собственности единственной квартирой, расположенной в данном доме, то желают получить в общедолевую собственность дом в целом. Здание спорного жилого дома является муниципальной собственностью Лебедянского муниципального района.
Истцы - Безлепкин А.Н., Безлепкина Т.А., Безлепкина Н.А.., представитель истцов по доверенности - Хромина Н.В. и представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях истцы - Безлепкин А.Н., Безлепкина Т.А., Безлепкина Н.А., просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме. Представитель истцов - Хромина Н.В. о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. В адресованном суду заявлении глава администрации Лебедянского муниципального района ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
В судебном заседании представитель истцов - Безлепкина А.Н., Безлепкиной Т.А., Безлепкиной Н.А. по доверенностям - Спицына И.Ю. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнила, что истцы фактически владеют и пользуются всем домом, расположенным по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с...., ул...., д.Номер обезличен, а так же владеют и пользуются хозяйственными постройками, находящимися при данном доме.
Представитель ответчика - администрации Волотовского сельского совета Лебедянского района по доверенности - ФИО8 исковые требования признал. Объяснил, что истцам принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в с.... Лебедянского района Липецкой области. Вышеуказанная квартира является единственной в спорном доме. Здание спорного жилого дома является муниципальной собственностью Лебедянского муниципального района.
Правовые последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст.173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, представителю ответчика - администрации Волотовского сельского совета Лебедянского района - ФИО8 судом разъяснены.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов - Безлепкина А.Н., Безлепкиной Т.А., Безлепкиной Н.А., представителя истцов - Хроминой Н.В. и представителя ответчика - администрации Лебедянского муниципального района.
Выслушав представителя истцов - ФИО7, представителя ответчика - администрации Волотовского сельского совета - ФИО8, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и считает возможным принять признание иска представителем ответчика - администрации Волотовского сельского совета Лебедянского района - ФИО8, поскольку оно заявлено им добровольно и не нарушает чьих либо прав и законных интересов.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.01.1995 года, зарегистрированного в БТИ 28.01.1995 года, Безлепкину А.Н., Безлепкиной Т.А., Безлепкиной Н.А. принадлежит на праве собственности квартира в доме №Номер обезличен с.... Лебедянского района Липецкой области общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. л.д.10).
Согласно выписки из постановления главы администрации Волотовского сельского совета №27 от 07.06.1999 года «О присвоении нумерации домов и наименований улиц по администрации Волотовского сельсовета», спорному дому присвоен Номер обезличен ул.... л.д.47).
Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Лебедянского БТИ №2483 от 29.07.2010 года следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в с.... Лебедянского района Липецкой области является совместной собственностью Безлепкина А.Н., Безлепкиной Н.А. и Безлепкиной Т.А. л.д.20).
Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 15.07.2010 года, видно, что жилой дом Номер обезличен по ул...., с.... Лебедянского района Липецкой области, состоит из одной квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. л.д.11-14).
Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на 19 июля 2010 года следует, что жилой дом Номер обезличен по ул.... с.... Лебедянского района Липецкой области имеет общую площадь ... кв.м., расположен в пределах земельного участка имеющего кадастровый номер Номер обезличен л.д.15-16).
В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 14.01.2005 года дом Номер обезличен по ул.... с.... Лебедянского района Липецкой области находится на земельном участке площадью 3534 кв.м., имеющем кадастровый номер Номер обезличен л.д.17-18).
Здание жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с...., ул...., дНомер обезличен является муниципальной собственностью Лебедянского района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Лебедянского района л.д.21).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 19.10.2010 года №06/017/2010-473 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственниках жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с...., ул...., д.Номер обезличен л.д.46).
Судом установлено, что истцы фактически владеют и пользуются всем домом, расположенным по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с...., ул...., д.Номер обезличен а так же владеют и пользуются хозяйственными постройками, находящимися при данном доме.
Поскольку домовладение есть совокупность жилого дома и подсобных построек, расположенных на определённом земельном участке, суд приходит к выводу, что коль скоро главная вещь домовладения - квартира, принадлежит на праве собственности истцам, то и её принадлежности: стены и крыша дома, а так же подсобные помещения должны следовать судьбе главной вещи.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы являются собственниками квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, то им должен принадлежать дом, в котором расположена указанная квартира.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Долевое соотношение в праве собственности на спорный жилой дом по 1/3 доле за каждым из истцов определено по соглашению сторон.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Коль скоро истцы просили не взыскивать с ответчиков судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Безлепкиным А.Н., Безлепкиной Т.А., Безлепкиной Н.А. право общедолевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом (литеры ...), находящийся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с...., ул...., д.Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенный в пределах земельного участка, имеющего кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В.Коленкина