Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нистратовой А.Н., Нистратова В.А., Самариной Т.Н. к Администрации Лебедянского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л
Нистратова А.Н., Нистратов В.А., Самарина Т.Н. обратились в суд с иском к Администрации Лебедянского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом.
Нистратова А.Н. и Нистратов В.А. просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен.
Самарина Т.Н. просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен.
Свои требования обосновывают тем, что Самариной Т.Н. на основании договора на передачу квартиры в собственность №197 от 24.06.2009 года принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Лебедяни. Нистратовой А.Н. и Нистратову В.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от 19.01.2010 года принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Лебедяни. Поскольку они владеют на праве собственности квартирами, расположенными в одном доме, желают получить в общедолевую собственность дом в целом.
В судебном заседании истица Нистратова А.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Уточнила, что здание спорного жилого дома состоит из двух квартир. Данное здание в реестре муниципальной собственности Лебедянского муниципального района и городского поселения г.Лебедянь не значится.
Истцы - Нистратов В.А. и Самарина Т.Н., представитель истцов по доверенности -Хромина Н.В. и представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях истцы - Нистратов В.А. и Самарина Т.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме. Представитель истцов - Хромина Н.В. о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. В адресованном суду заявлении глава администрации Лебедянского муниципального района просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов - Нистратова В.А. и Самариной Т.Н., представителя истцов - Хроминой Н.В. и представителя ответчика - администрации Лебедянского муниципального района.
Выслушав истца - Нистратову А.Н., исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что Самариной Т.Н. на основании договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от 24.06.2009 года принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Лебедяни, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права запись регистрации Номер обезличен от 08.09.2009 года и справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Лебедянского БТИ от 13.09.2010 года №2757 л.д.19, 21).
Нистратовой А.Н. и Нистратову В.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от 19.01.2010 года принадлежит на праве общедолевой собственности по 1/2 доле каждому, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в г.Лебедяни Липецкой области, что следует из свидетельств о государственной регистрации права запись о регистрации Номер обезличен от 07.04.2010 года и справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Лебедянского БТИ от 13.09.2010 года №2757 л.д.19, 20, 22).
Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 5 августа 2010 года видно, что жилой дом Номер обезличен по ул.... г.Лебедяни Липецкой области, состоит из двух трёхкомнатных квартир общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. л.д.8-15).
Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на 6 сентября 2010 года следует, что жилой дом Номер обезличен по ул.... г.Лебедяни Липецкой области имеет общую площадь ... кв.м. л.д.16-17).
Согласно справки администрации г.Лебедянь №112 от 28.10.2010 года, жилой дом Номер обезличен по ул.... в г.Лебедянь не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения г.Лебедянь л.д.38).
Из справки администрации Лебедянского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что здание жилого дома Номер обезличен по ул.... в г.Лебедянь в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района не значится л.д.39).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 19.10.2010 года Номер обезличен следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственниках жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен л.д.37).
Истцы фактически владеют и пользуются всем домом Номер обезличен по ул.... г.Лебедяни, а так же владеют и пользуются хозяйственными постройками, находящимися при доме.
Поскольку домовладение есть совокупность жилого дома и подсобных построек, расположенных на определённом земельном участке, суд приходит к выводу, что коль скоро главные вещи домовладения - квартиры, принадлежат на праве собственности истцам, то и их принадлежности: стены и крыша дома, а так же подсобные помещения должны следовать судьбе главной вещи.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы являются собственниками квартир, которые находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения, то им должен принадлежать дом, в котором расположены указанные квартиры.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Долевое соотношение в праве собственности на спорный жилой дом по 1/4 доле за Нистратовой А.Н. и Нистратовым В.А. и 1/2 доле за Самариной Т.Н. определено по соглашению сторон.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Коль скоро истцы просили не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Нистратовой А.Н. право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома (литеры - ...), находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен, общей площадью ... кв.м..
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об аннулировании записи регистрации Номер обезличен от 07.04.2010 года о праве общей долевой собственности Нистратовой А.Н. на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Лебедянь Лебедянского района Липецкой области.
Признать за Нистратовым В.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома (литеры - ...), находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен общей площадью ... кв.м..
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об аннулировании записи регистрации Номер обезличен от 07.04.2010 года о праве общей долевой собственности Нистратова В.А. на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Лебедянь Лебедянского района Липецкой области.
Признать за Самариной Т. Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома (литеры - ...), находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул...., д.Номер обезличен, общей площадью ... кв.м..
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об аннулировании записи регистрации Номер обезличен от 08.09.2009 года о праве собственности Самариной Т.Н. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Лебедянь Лебедянского района Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В.Коленкина