Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Лебедянь 30 ноября 2010 года
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Огиенко В.В.,
при секретаре Быстрых Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващевой Л.А. к администрации Лебедянского района о признании договора купли-продажи земельного участка недействителным,
установил:
Ващева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Лебедянского района Липецкой области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Лебедянского района с одной стороны и Ващевой Л.А., Бахтиной О.С., Миснянкиной Л.Н. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка №№, в общую долевую собственность, в равных долях по 1/3 доли каждому, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 2002,2 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Считает, что данная сделка (написание заявления, подписание договора, получение свидетельства) была совершена ею под влиянием заблуждения со стороны работника отдела имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского района. Её доля земельного участка составляет боле 1/3 доли от общего участка, чем указано в договоре купли-продажи.
В суде истица Ващева Л. А. и её представитель Ващев Д.С., на заявленных требованиях настаивают, указывая на те же доводы.
Представитель ответчика администрации Лебедянского района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье Лицо Бахтина О.С. в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и возражение на иск, с которым она не согласна, указав, что она является собственником 1/3 доли земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при подписании которого каких-либо возражений со стороны Ващевой Л.А. не последовало.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Липецкой области в судебное заседание не явился, поступило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит иск не обоснованным.
В силу ч.1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
В соответствии с ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено в суде, Ващева Л.А., Бахтина О.С. Миснянкина Л.Н. являются собственниками по 1/3 доли каждая, бревенчатого жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 85,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора №№ Администрация Лебедянского района Липецкой области продает, а Бахтина О.С., Ващева Л.А., Миснянкина Л.Н. покупают в общую долевую собственность, по 1/3 доли за каждой, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах, указанных в кадастровой карте участка, общей площадью 2002, 0 кв.м.
Этот договор подписан сторонами.
Согласно передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ года указанный в оспариваемом договоре земельный участок был передан Бахтиной О.С., Ващевой Л.А., Миснянкиной Л.Н.
Передаточный акт подписан сторонами, и в нем указано, что претензий по земельному участку стороны не имеют.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права 48 АВ №№ Ващева Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала право собственности на 1/3 долю земельного участка расположенного при домовладении <адрес> <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Таким образом, установлено, что оспариваемый договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Доводы истицы Ващевой Л.А. о том, что она была введена в заблуждение при заключении договора купли-продажи земельного участка, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.
Так, материалами дела подтверждается, что Ващева Л.А. 03.04.2008 года обратилась в Администрацию Лебедянского района с заявлением о предоставлении права и выдачи правоустанавливающего документа на земельный участок, расположенный при домовладении <адрес>, общей площадью 2002 кв.м.
Совместно с Ващевой Л.А. аналогичные заявления были поданы Бахтинолй О.С. и Миснянкиной Л.Н.
Как было установлено выше, оспариваемый договор и передаточный акт были подписаны Ващевой Л.А., каких-либо претензий с её стороны не было.
Кроме того, Ващева Л.А. на протяжении двух лет пользовалась земельным участком, приобретенным по оспариваемой сделке.
Указанные обстоятельства в совокупности, свидетельствуют о том, что Ващева Л.А. знала о природе сделки, т. е. цель к которой она стремилась, а именно приобрести в общую долевую собственность земельный участок площадью 2002 кв.м., она достигла; какого-либо ошибочного представления о предмете сделки и его качестве у неё не было, она сама в суде пояснила, что тот земельный участок, площадью 2002 кв.м., который она хотела приобрести, фактически и был куплен, и она им пользуется.
Учитывая вышеизложенное, суд находит, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Ващевой Л.А. в иске к Администрации Лебедянского района Липецкой области о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В.Огиенко