Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овсянникова А.Н., Овсянниковой О.Н., Овсянникова И.А., Овсянниковой Е.А. к Администрации ФИО8 сельского совета, Администрации ФИО9 муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Овсянников А.Н., Овсянникова О.Н., Овсянников И.А., Овсянникова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации ФИО8 сельского совета, Администрации ФИО9 муниципального района о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, д.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..
Свои требования обосновывают тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №312 от 14.11.2002 года, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области 19.12.2002 года, Овсянникову А.Н., Овсянниковой О.Н., Овсянникову И.А., Овсянниковой Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому квартира № расположенная в доме № по ул.<адрес> с.<адрес> Лебедянского района Липецкой области. Поскольку они владеют на праве общей долевой собственности единственной квартирой, расположенной в данном доме, то желают получить в общую долевую собственность дом в целом. Здание спорного жилого дома является муниципальной собственностью ФИО9 муниципального района.
В судебном заседании истцы Овсянников А.Н., Овсянникова О.Н., Овсянникова Е.А. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнили, что фактически владеют и пользуются всем домом, расположенным по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, д.№, а также владеют и пользуются хозяйственными постройками, находящимися при данном доме.
Истец Овсянников И.А., представители ответчиков - администрации ФИО8 сельского совета и администрации ФИО9 муниципального района, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В адресованном суду заявлении истец Овсянников И.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме. В адресованном суду заявлении глава администрации ФИО9 муниципального района ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя в соответствии с действующим законодательством. Администрация ФИО8 сельского совета о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не просила.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Овсянникова И.А., представителей ответчиков - администрации ФИО8 сельского совета и администрации ФИО9 муниципального района.
Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 14.11.2002 года, зарегистрированному в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области 19.12.2002 года, Овсянникову А.Н., Овсянниковой О.Н., Овсянникову И.А., Овсянниковой Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому, квартира № расположенная в доме № по ул.<адрес> с.<адрес> Лебедянского района Липецкой области общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).
Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Лебедянского БТИ №2959 от 26.10.2010 года, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.11.2010 года № и свидетельств о государственной регистрации права от 19.12.2002 года следует, что квартира № в доме № по ул.<адрес> в с.<адрес> Лебедянского района Липецкой области является принадлежит на праве общей долевой собственности Овсянникову А.Н., Овсянниковой О.Н., Овсянникову И.А., Овсянниковой Е.А. по 1/4 доле каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.11.2002 года (л.д.7, 22-25, 44).
Из копии технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на 01.10.2010 года, видно, что жилой дом № по ул.<адрес> с.<адрес> Лебедянского района Липецкой области, состоит из одной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-16).
Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на 20 октября 2010 года следует, что жилой дом № по ул.<адрес> в с.<адрес> Лебедянского района Липецкой области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен в пределах земельного участка имеющего кадастровый номер № (л.д.8-9).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 20.08.2010 года дом № по ул.<адрес> в с.<адрес> Лебедянского района Липецкой области находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеющем кадастровый номер № (л.д.11-12).
Здание жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, д.№ является муниципальной собственностью ФИО9 района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ФИО9 района от 15.09.2010 года №663 (л.д.17).
Из справки Администрации сельского поселения ФИО8 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме №№ по ул. <адрес> в с.<адрес> Лебедянского района зарегистрированы по месту жительства Овсянников А.Н., Овсянникова О.Н., Овсянников И.А., Овсянникова Е.А. (л.д.21).
Судом установлено, что истцы фактически владеют и пользуются всем домом, расположенным по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, д.№, а также владеют и пользуются хозяйственными постройками, находящимися при данном доме.
Поскольку домовладение есть совокупность жилого дома и подсобных построек, расположенных на определённом земельном участке, суд приходит к выводу, что коль скоро главная вещь домовладения - квартира, принадлежит на праве собственности истцам, то и её принадлежности: стены и крыша дома, а так же подсобные помещения должны следовать судьбе главной вещи.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы являются собственниками квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, то им должен принадлежать дом, в котором расположена указанная квартира.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Долевое соотношение в праве собственности на спорный жилой дом по 1/4 доле за каждым из истцов определено по соглашению сторон.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Коль скоро истцы Овсянникова О.Н. и Овсянникова Е.А. просили не взыскивать с ответчиков судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Овсянниковым А.Н., Овсянниковой О.Н., Овсянниковым И.А., Овсянниковой Е.А. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом (литеры <данные изъяты>), находящийся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, с<адрес>, ул.<адрес>, д.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах земельного участка, имеющего кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В.Коленкина