Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года город Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.В.,
при секретаре Штефанесе Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой Л.Н. к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Хромова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района о признании за ней права собственности на домовладение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у семьи ФИО4 квартиру, расположенную в одноэтажном жилом <адрес> <адрес>, однако договор купли-продажи в органах БТИ своевременно не зарегистрировала. В связи с тем, что согласно технической документации квартира является отдельно стоящим жилым домом, она не имеет возможности оформить право собственности на недвижимое имущество. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на домовладение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся при доме.
В судебное заседание истица Хромова Л.Н., будучи надлежаще извещенной, не явилась. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования изменяет, просит признать за ней право собственности на домовладение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> <адрес>, так как площадь земельного участка, находящегося при домовладении согласно кадастрового паспорта и выписки из похозяйственной книги составляет <данные изъяты> кв.м.
Ответчик - представитель администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского муниципального района, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении представитель ответчика по доверенности Полукарова Т.А., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования Хромовой Л.Н. о признании за ней права собственности на домовладение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> <адрес>, признала в полном объеме. Полномочия представителя ответчика на признание исковых требований подтверждены имеющейся в материалах дела доверенностью.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, Хоромова Л.Н. приобрела у ФИО4 и ФИО5, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную в одноэтажном кирпичном <адрес> <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат. Договор купли-продажи в БТИ <адрес> не зарегистрирован.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из технической документации - справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на домовладение, следует, что право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>, не зарегистрировано. Жилому дому № общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый №
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Хромовой Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при <адрес> <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет № <данные изъяты> сельского совета народных депутатов, произведена соответствующая запись.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному при <адрес> <адрес>, присвоен кадастровый №
Суд, оценивая все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что оспариваемая квартира расположена в отдельно стоящем кирпичном жилом доме, состоящем из 3-х комнат, а следовательно считает возможным принять признание иска ответчиками, так как права и интересы других лиц ничем не нарушены и удовлетворить заявленные истицей Хромовой Л.Н. исковые требования в полном объеме, признав за ней право собственности на домовладение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> <адрес>.
Принимая во внимание все обстоятельства по делу и ходатайство истицы, суд считает возможным не возлагать на ответчика оплату государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Хромовой Л.Н. право собственности на домовладение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней с момента принятия путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Л.В.Исаева