Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овсянниковой В.А., Овсянникова А.А. к администрации г.Лебедяни о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л
Овсянникова В.А., Овсянников А.А. обратились в суд с иском к администрации г.Лебедяни о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. Овсянникова В.А. просила признать за ней право общей долевой собственности на 3/4 доли спорного дома, а Овсянников А.А. просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю данного дома.
Свои требования мотивируют тем, что Овсянникова В.А. и Овсянников А.А. являются собственниками трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, ул.<адрес>, д.№, кв.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Данная квартира находится у истцов в долевой собственности - 1/4 доля принадлежит Овсянникову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли данной квартиры принадлежат Овсянниковой В.А. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истцы владеют на праве общей долевой собственности единственной квартирой, расположенной в данном доме, то желают получить в общую долевую собственность дом в целом.
В судебное заседание истцы Овсянникова В.А. и Овсянников А.А., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объёме.
Представитель истцов по доверенности Хромина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнила, что истцы фактически владеют и пользуются всем спорным домом, а также владеют и пользуются хозяйственными постройками, находящимися при данном доме.
Представитель ответчика администрации г.Лебедяни, надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В адресованном суду заявлении представитель администрации г.Лебедяни по доверенности Петрухина А.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствие. Против заявленных требований не возражает.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Выслушав представителя истцов Хромину Н.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Овсянникову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля трёхкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№, кв№ (л.д.16).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Овсянниковой В.А. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Овсянниковым А.А. и Овсянниковой В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 3/4 доли трёхкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№ кв.№ (л.д.17).
Согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Лебедянского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № Овсянникову А.А. принадлежит на праве общей долей собственности 1/4 доля, а Овсянниковой В.А. 3/4 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№ кв№ (л.д.15).
Из копии технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом №№ по ул.<адрес> г.Лебедяни Лебедянского района Липецкой области, состоит из одной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-14).
Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом №№ по ул.<адрес> г.Лебедяни Лебедянского района Липецкой области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10).
Жилой дом, находящийся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№ не значится и в реестре муниципального имущества г.Лебедяни и Лебедянского муниципального района, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8,18).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 20.11.2010 года № следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственниках жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№ (л.д.38).
Судом установлено, что истцы фактически владеют и пользуются всем домом, расположенным по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№ а также владеет и пользуется хозяйственными постройками, находящимися при данном доме.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что Овсянникова В.А. и Овсянников А.А. является собственниками квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения, то им должен принадлежать дом, в котором расположена указанная квартира.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Долевое соотношение в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом определено по соглашению сторон - 1/4 доля за Овсянниковым А.А. и 3/4 доли за Овсянниковой В.А..
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Коль скоро представитель истцов Хромина Н.В. просила не взыскивать с ответчика в пользу истцов судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Овсянниковой В.А. право общей долевой собственности на 3/4 доли жилого дома (литеры <данные изъяты>), находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Признать за Овсянниковым А.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома (литеры <данные изъяты>), находящегося по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В.Коленкина