Дело №//10.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года. Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Л.А.
при секретаре Волынчиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Лебедянь к Прониной Л.И., Карагезян З.А. о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Лебедянь обратилась в суд с иском, в котором просила выселить Пронину Л.И. и Карагезян З.А. из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № кв. № в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу:. Г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв№.
Требования обосновывали тем, что 24 марта 2009 года постановлением администрации города Лебедянь № было принято решение о включении в программу переселения граждан из аварийного жилого фонда на территории города Лебедянь, к которому относится многоквартирный дом №, расположенный по ул. <адрес>, г. <адрес>. Ответчики занимают в указанном жилом доме квартиру № №
8 сентября 2010 года ответчики были уведомлены истцом о расторжении с ними договора социального найма и выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме № по ул. <адрес> г. Лебедянь в связи со сносом дома и предоставлении им по договору социального найма благоустроенного изолированного жилого помещения по новому адресу: г. Лебедянь, ул. <адрес>, д. №, кв. №. Однако ответчик Карагезян З.А отказался от получения документов и ключей от квартиры в новом построенном доме.
В суде представитель истца Петрухина А.Н. заявленные требования поддержала, изложив те же доводы, что и в исковом заявлении, дополнив, что предоставляемое ответчикам жилое помещение - однокомнатная благоустроенная квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Лебедяни имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., расположена в границах городского поселения г. Лебедянь. В квартире имеется холодная и горячая вода, отопление, установлены счётчики на горячее и холодное водоснабжение, в квартире пластиковые окна, на полу постелен линолеум, стены оклеены обоями, имеется вся сантехника. Квартира готова для проживания граждан. Общая площадь предоставляемой квартиры превышает площадь квартиры, которую занимают ответчики. Норма предоставления жилого помещения <данные изъяты> кв.м. на 1 человека.
Ответчик Пронина Л.И. заявленные требования не признала, объяснила, что однокомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> г. Лебедяни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. она получила в 1973 году. В квартире зарегистрирован бывший её муж Карагезян З.А., брак с которым расторгнут. Она не возражает переехать в предоставляемую администрацией города Лебедянь квартиру, но без Карагезян З.А., поскольку совместное проживание их в однокомнатной квартире невозможно. Квартира № в доме № по ул. Советской г. Лебедяни не имеет удобств, ванны и туалета не имеется, горячей воды нет.
Ответчик Карагезян З.А. в суде объяснил, что квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Лебедяни, в которой он проживает, не имеет никаких удобств, в квартире одна комната. Пронина Л.И. в ней не живёт. Он возражает против предоставления ему с Прониной Л.И. одной квартиры, так как брак между ними расторгнут в 1992 году, членами семьи они не являются и совместное проживание в однокомнатной квартире невозможно. Считает, что администрация города Лебедянь должна предоставить по квартире каждому из них.
Представитель третьего лица - МУП <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Колотвиновой Е.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными.
В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населённого пункта..
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом установлено, что ответчик Пронина Л.И. является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной комнаты, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Лебедянь, ул. <адрес>, дом №, кв. № которая находится в муниципальной собственности городского поселения города Лебедянь. Ответчик Карагезян З.А. был вселён в указанное жилое помещение Прониной Л.И. как член её семьи, поскольку между ними был заключен брак.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Карагезян З.А. и Карагезян Л.И. был прекращен. После расторжения брака Карагезян Л.И. присвоена фамилия Пронина (л.д. 25).
Согласно акту № обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Лебедянь, ул. <адрес>, д. № от 20 февраля 2006 года и заключения межведомственной комиссии № от 20 февраля 2006 года многоквартирный дом № № по ул. <адрес> г. Лебедяни признан аварийным и подлежащим сносу. Комиссия предложила включить домовладение № по ул. <адрес> в Реестр переселяемых жилых домов по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г. Лебедянь на 2009 год» (л.д. 5-6, 7).
Постановлением главы администрации № от 24 сентября 2010 года утверждён протокол заседания жилищной комиссии от 24.09.2010 г. №, которым, в связи с признанием многоквартирного дома № по ул. <адрес> г. Лебедяни аварийным и подлежащим сносу, рекомендовано главе администрации города Лебедянь предоставить Прониной Л.И. и члену её семьи Карагезян З.А. квартиру в новом построенном доме, расположенную по адресу: г. Лебедянь, ул. <адрес>, д. №, кв.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11, 12-13).
Согласно постановлению администрации города Лебедянь № от 24.09.2010 года Прониной Л.И. и Карагезян З.А. предоставлена квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № по ул. <адрес> г. Лебедянь (л.д. 14).
Площадь квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Лебедянь подтверждается также копией технического паспорта, выданного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 03.03.2010 г. С учётом лоджии площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому описанию, стены в жилой комнате оклеены обоями, в кухне - обои и плитка, в ванной окраска и побелка, окна пластиковые, полы в жилой комнате и в кухне - дощатые, в ванной - плитка, имеется центральное отопление.
Предоставляемая Прониной Л.И. и Карагезян З.А. по договору социального найма однокомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Лебедяни находится в собственности городского поселения города Лебедянь, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10).
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, соответствует требованиям для постоянного проживания, предъявляемым к жилым помещениям, находится в границах населённого пункта г. Лебедяни, что ответчиками не оспаривается.
Ответчики занимали однокомнатную квартиру. Им также предоставляется однокомнатная квартира. Общая площадь предоставляемого жилого помещения больше общей площади ранее занимаемого жилого помещения, площадь жилой комнаты равнозначна ранее занимаемой площади жилой комнаты.
Таким образом, предоставляемое ответчикам другое жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 ЖК РФ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Из приведённых положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
В связи с изложенным, доводы ответчиков о том, что они не являются одной семьей, в связи с чем им должны быть выделены каждому отдельные квартиры, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не основаны на законе.
Руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Пронину Л.И. и Карагезян З.А. из жилого помещения, квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Лебедяни Липецкой области в благоустроенное изолированное жилое помещение - квартиру № расположенную в доме № по ул. <адрес> г. Лебедяни Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней после изготовления 16 декабря 2010 года решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Л.А.Дорофеева