2-№/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дёминой Л.И.
при секретаре Пыпиной Н.В.,
с участием представителя истца Филатовой Ю.Д.,
представителя ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области Решетниковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни дело по иску Боровских Н.Н. к администрации <данные изъяты> района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Боровских Н.Н. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров №, расположенную в поселке <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по договору жилищного найма с <данные изъяты> «<данные изъяты> сахарный завод», пользуется квартирой, ранее участия в приватизации не принимал, но ответчик, которому после ликвидации <данные изъяты> «<данные изъяты> сахарный завод» передано жилое помещение в муниципальную собственность, отказался заключить договор передачи жилого помещения, ссылаясь на то, что в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество не аннулирована запись о регистрации права собственности <данные изъяты> «<данные изъяты> сахарный завод» на квартиру, право собственности администрации <данные изъяты> района Липецкой области на жилое помещение не зарегистрировано.
В судебном заседании представитель истца Филатова Ю.Д. поддержала заявленные исковые требования, привела те же доводы, что изложены в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области Решетникова Л.В. иск признала. Объяснила, что в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 при разграничении государственной собственности на федеральную, государственную собственность области, муниципальную собственность жилой дом <данные изъяты> по улице <адрес> в поселке <адрес> района Липецкой области вошел в реестр муниципальной собственности <адрес> Липецкой области. При приватизации жилых помещений в этом доме и последующих продажах жилых помещений в нем изменения в реестр не вносились. Решением Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ введено конкурсное производство в отношении <данные изъяты> «<данные изъяты> сахарный завод», в ходе которого жилые дома и объекты коммунальной инфраструктуры, в том числе жилой <адрес> <адрес>, в котором расположена спорное жилое помещение были переданы администрации <данные изъяты> муниципального района.
Так как этот жилой дом и ранее значился в реестре муниципальной собственности района, то никаких изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, касающихся сделок по отдельным жилым помещениям в нём, не вносилось.
ДД.ММ.ГГГГ администрация района заключила с истцом договор социального найма жилого помещений в квартире № в доме № по улице <адрес> в поселке <адрес>. Так как истец ранее в приватизации не участвовал, то не утратил права приватизации жилого помещения, в котором проживает по договору социального найма.
Суд находит иск обоснованным.
Типовым договором социального найма жилого помещений подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала нанимателю Боровских Н.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. (<данные изъяты>).
Справкой <данные изъяты> сельсовета <адрес>, выпиской из домовой книги подтверждается, что Боровских Н.Н. зарегистрирован и постоянно проживает в поселке <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>).
Из справки <данные изъяты> «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец ранее участия в приватизации жилья в городе <данные изъяты> и <адрес> не принимал. (л.д. 42).
Статьями 2, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних один раз.
Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда предусматривается до 1 марта 2013 года.
Следовательно, в настоящее время истец не утратил право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого им жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма.
Статьями 6, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Из сообщения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения (квартиры) видно, что право собственности на <адрес> <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты> «<данные изъяты> завод» в силу договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>).
В силу частей 4, 5 статьи 132 Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями и дополнениями) социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона. Оценка указанных объектов осуществляется в порядке, установленном статей 130 настоящего Федерального закона. Начальная цена продажи указанных объектов устанавливается на основании определенной в соответствии с отчетом об оценке их рыночной стоимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, которым <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, принято решение о принятии в муниципальную собственность района жилого фонда и объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе жилого <адрес> <адрес>. Объекты жилого фонда переданы в оперативное управление <данные изъяты> сельсовета, которому поручалось провести прием-передачу объектов согласно действующему законодательству. (<данные изъяты>
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено. <данные изъяты>
Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> подтверждается, что жилой <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности района. <данные изъяты>
Оценивая представленные доказательства, суд находит их достоверными, относимыми, допустимыми, в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что жилое помещение, в котором проживает истец, в ходе конкурсного производства в отношении <данные изъяты>», признанного несостоятельным (банкротом), передано в муниципальную собственность <адрес>. Ответчик, как собственник имущества, обязан был внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировать запись о праве <данные изъяты>» на квартиру. Несовершение ответчиком действий по регистрации прав на недвижимое имущество не лишает истца права на приватизацию жилого помещения.
Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Боровских Н.Н. право собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> в поселке <адрес> <данные изъяты> <адрес> Липецкой <адрес> (ранее присвоенный учетный номер <данные изъяты>) в порядке приватизации.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права закрытого акционерного общества «<данные изъяты> завод» на квартиру аннулировать.
Настоящее решение является основанием правовой регистрации права собственности Боровских Н.Н. на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий /Дёмина Л.И.