Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подкопаева В.В., Подкопаевой Р.А., Подкопаевой О.В., Подкопаевой Е.В. к администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л
Подкопаев В.В., Подкопаева Р.А., Подкопаева О.В., Подкопаева Е.В. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения г.Лебедянь о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..
Свои требования мотивируют тем, что Подкопаеву В.В., Подкопаевой Р.А., Подкопаевой О.В. и Подкопаевой Е.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№. Поскольку истцы владеют на праве собственности единственной квартирой, расположенной в данном доме, то желают получить в общую долевую собственность дом в целом. Здание спорного жилого дома в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района и городского поселения города <данные изъяты> не значится.
В судебном заседании истец Подкопаев В.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнил, что на основании разрешения на строительство выданного администрацией г.<данные изъяты> они произвели реконструкцию спорного дома, в результате которой общая площадь дома стала <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.<данные изъяты> им было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного дома. Произведённая ими реконструкция жилого дома соответствует требованиям норм и правил, действующих в области строительства, градостроительным регламентам, нормам и правилам пожарной и электробезопасности, санитарным нормам и правилам.
Истцы Подкопаева Р.А. и Подкопаева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали. Дали объяснения аналогичные объяснениям Подкопаева В.В..
Истец Подкопаева О.В., надлежаще извещённая о дне, времени и месте слушания дела в судебное не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Представители ответчиков администрации <данные изъяты> муниципального района и администрации городского поселения г.<данные изъяты>, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В адресованном суду заявлении глава администрации <данные изъяты> муниципального района Копылов А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством. В адресованном суду заявлении представитель администрации г.<данные изъяты> по доверенности Петрухина А.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствие. Против заявленных требований не возражает.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Подкопаевой О.В. и представителей ответчиков.
Выслушав истцов Подкопаева В.В., Подкопаеву Р.А., Подкопаеву Е.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Подкопаеву В.В., Подкопаевой Р.А., Подкопаевой О.В., Подкопаевой Е.В. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№ (л.д.18).
Администрацией г.Лебедянь Липецкой области Подкопаевой Р.А. выдано разрешение № на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д№ ( л.д.51).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Лебедянь Липецкой области Подкопаевой Р.А. выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.52).
Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Лебедянского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Подкопаеву В.В., Подкопаевой Р.А., Подкопаевой О.В., Подкопаевой Е.В. на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: Липецкая область, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., изменение площади за счёт реконструкции (л.д.50).
Из копии технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом № по ул.<адрес> г.Лебедяни Лебедянского района Липецкой области, состоит из одной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-15).
Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на 2 ноября 2010 года следует, что жилой дом № по ул.<адрес> г.Лебедяни Лебедянского района Липецкой области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.19-20).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ дом № по ул.<адрес> г.Лебедяни Лебедянского района Липецкой области находится на земельном участке площадью 633 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.31-32).
Жилой дом, находящийся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д.№ не значится в реестре муниципального имущества г.<данные изъяты> и в реестре муниципального имущества <данные изъяты> муниципального района, что подтверждается справками (л.д.48-49).
Судом установлено, что истцы фактически владеют и пользуются всем спорным домом и хозяйственными постройками, находящимися при данном доме.
Поскольку домовладение есть совокупность жилого дома и подсобных построек, расположенных на определённом земельном участке, суд приходит к выводу, что коль скоро главная вещь домовладения - квартира, принадлежит на праве собственности истцам, то и её принадлежности: стены и крыша дома, а так же подсобные помещения должны следовать судьбе главной вещи.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы являются собственниками квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, то им должен принадлежать дом, в котором расположена указанная квартира.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Долевое соотношение в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом определено по соглашению сторон - по 1/4 доле за каждым из истцов.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Коль скоро истцы Подкопаева Р.А. и Подкопаева Е.В. просили не взыскивать с ответчиков в их пользу судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Подкопаевым В.В., Подкопаевой Р.А., Подкопаевой О.В., Подкопаевой Е.В. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом (литеры <данные изъяты> находящийся по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул.<адрес>, д№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В.Коленкина