Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года. г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
Председательствующего судьи Дорофеевой Л.А.
При секретаре Афанасовой А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Н. Р. к администрации г. Лебедянь о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Архипова Н.Р., в интересах которой по доверенности действует Дмитриева М.Н., обратилась в суд с иском к администрации г. Лебедянь о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес>.
Требования мотивировала тем, что 29 декабря 2010 года она с согласия своей матери Федоровой Д.Г., проживающей в комнате № дома <адрес>, вселилась в указанное жилое помещение и проживает в нём по настоящее время. Занимаемая ими комната принадлежит на праве собственности администрации города Лебедянь. В соответствии с Федеральным законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она обратилась в администрацию города Лебедянь с заявлением о передаче ей комнаты в собственность. Однако 27 декабря 2010 года ей в приватизации комнаты было отказано в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Дом <адрес> до 1995 года находился в ведении <данные изъяты>, затем был передан в ведение администрации Лебедянского района и впоследствии передан в ведение администрации г. Лебедянь. В связи с тем, что комната, в которой она живёт, является муниципальной собственностью, она платит за наём данного жилого помещения, то считает, что в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
В суде истец Архипова Н.Р. не присутствовала, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.
В суде представитель истца, Дмитриева М.Н., заявленные исковые требования поддержала, объяснила, что поддерживает все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации города Лебедянь по доверенности Петрухина А.Н. в судебном заседании исковые требования о признании за Архиповой Н.Р. права собственности на комнату №, расположенную в доме <адрес> признала.
Представитель ответчика Петрухина А.Н. объяснила, что дом <адрес> ранее принадлежал <данные изъяты>, затем был передан в муниципальную собственность администрации Лебедянского района, позже - в муниципальную собственность городского поселения города Лебедянь на основании Закона Липецкой области от 27.12.2007 года № 109-ОЗ «О внесении изменений в Закон Липецкой области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности». Поскольку по статусу дом числится как общежитие, то администрация города Лебедянь не может передать комнату истцу в порядке приватизации.
Третье лицо - Федорова Д.Г. в судебном заседании не участвовала, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования Архиповой Н.Р. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в доме <адрес> поддерживает в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в жилом доме <адрес>, ранее принадлежавшем государственному предприятию «<данные изъяты>» и использовалось как общежитие. На основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года дом был передан в ведение органов местного самоуправления. Согласно выписки из реестра имущества от 27.12.2010 года дом № (30 комнат) по <адрес> является общежитием и находится в муниципальной собственности городского поселения города Лебедянь (л.д. 6).
Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1521-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 22 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.), предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению граждан прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органов местного самоуправления указанных документов.
Федорова Д.Г. в 2008 году, а Архипова Н.Р. в 2009 году в установленном законом порядке были вселены в комнату №, расположенную в доме <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения от 30 декабря 2010 года, выпиской из лицевого счета (л.д. 8-10, 17).
Согласно выписки из домовой книги, Федорова Д.Г. постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 05 февраля 2008 года, Архипова Н.Р. - с 19 декабря 2010 года (л.д.17, 18).
Из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ по состоянию на 12 января 2011 года и кадастрового паспорта комнаты №, расположенной в доме <адрес> следует, что её площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-13, 14).
Право собственности на комнату №, расположенную в <адрес> не зарегистрировано, что видно из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ от 19.01.2011 года (л.д. 11).
Справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 17.01.2011 года подтверждается, что Архипова Н.Р. участия в приватизации не принимала (л.д. 16).
Из письма администрации города Лебедянь следует, что истцу Архиповой Н.Р. отказано в приватизации оспариваемой комнаты (л.д. 7).
Учитывая, что с истцом заключён договор социального найма на предоставленную комнату № в доме <адрес> в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, правовой режим жилого дома (общежитие) утрачен в силу вышеприведённого закона, оно подлежит приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учётом изложенного, Архипова Н.Р. имеет право на бесплатную передачу в её собственность занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Архиповой Н. Р. в порядке приватизации право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.
Настоящее решение является основанием регистрации права собственности за Архиповой Н. Р. право собственности на указанную комнату.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Л.А.Дорофеева