Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г. Лебедянь.
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Зарецкого С.В.,
при секретаре Пыпиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пшеновой И. Д. к Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, сельскому поселению <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Пшенова И.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Лебедянского муниципального района, сельскому поселению <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира, которая является единственной в спорном домовладении, расположенном на спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежавшем ее отцу ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, право собственности на земельный участок оформить не успел. Его единственный наследник ФИО4 - мать истицы - умерла ДД.ММ.ГГГГ, также не успела оформить право собственности на спорный земельный участок. Истица является единственной наследницей ФИО4.
Истица Пшенова И.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель истицы по доверенности Буров В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы. Просит признать за Пшеновой И.Д. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации Лебедянского района Липецкой области - в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении Глава Администрации района Копылов А.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Лебедянского района Липецкой области.
Представитель ответчика - сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района - в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении Глава сельской Администрации Яковлев Н.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против исковых требований возражений не заявил.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, следует, что наследницей имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - Пшенова И.Д.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ Пшеновой И.Д. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д.11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ за Пшеновой И.Д. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением объекта: <адрес> (л.д. 30).
Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоит из жилого дома, жилой пристройки, а также четырех сараев, погреба. Общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.. Действительная стоимость домовладения в ценах 2010 года составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 22-26).
Пшеновой И.Д. Администрацией Лебедянского муниципального района выдано разрешение № № от ДД.ММ.ГГГГ на реконструкцию объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ выдан кадастровый паспорт на данный объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.19-20).
Согласно копии постановления Главы Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, состоящий из трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., исключен из реестра муниципального имущества Лебедянского муниципального района (л.д. 17).
Принимая во внимание изложенное, суд находит установленным, что истица является собственником единственной квартиры, находящейся в отдельно стоящем жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, поэтому за ней может быть признано право собственности на указанное домовладение.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из положений п. 9-1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, видно, что ФИО4 является единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО3, проживавшего по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Пшеновой И.Д. нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, Пшенова И.Д. является единственным наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО4, проживавшей по адресу: <адрес> (л.д. 13).
В соответствии с кадастровым планом земельного участка, спорный жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.28-29).
Сведения о собственнике спорных индивидуального жилого дома и земельного участка отсутствуют в федеральной регистрационной службе, что видно из сообщений государственного регистратора Аксёновой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 32).
Таким образом, поскольку наследодатель ФИО3 при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, эта обязанность перешла в результате универсального правопреемства к его наследнице ФИО4, а после ее смерти к Пшеновой И.Д..
Доказательств, что в соответствие с федеральным законом спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность - суду не представлено.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Коль скоро истица просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Пшеновой И. Д. - удовлетворить.
Признать за Пшеновой И. Д. право собственности на домовладение (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома (Лит. А), жилой пристройки (Лит. А1), кирпичного сарая (Лит. Г), двух тесовых сараев ( лит. Г1 и Г2), металлического сарая, каменного погреба (Г3).
Признать за Пшеновой И. Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации за истицей права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, а также для аннулирования записи о регистрации права собственности Пшеновой И. Д. на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В.Зарецкий.