Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 год город Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.В.,
при секретаре Штефанесе Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексенцева И.П. к Алексенцеву С.П. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л
Алексенцев И.П. обратился в суд с иском к Алексенцеву С.П. о признании за ним право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, он являлся собственником домовладения №, расположенного по <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., 1/2 доля которого им ДД.ММ.ГГГГ была подарена на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, брату Алексенцеву С.П. Земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м. был ими фактически разделен поровну, т.е. по <данные изъяты> кв.м. Решением Лебедянского районного суда от 22 мая 2001 года за братом Алексенцевым С.П. было признано право собственности на самовольную постройку - жилой дом за №-а, возведенную во дворе его дома. На основании Постановления заместителя главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ им было получено разрешение на строительство индивидуального жилого <адрес> гаража на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом сноса старой постройки. В ДД.ММ.ГГГГ году им был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество не имеет возможности в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Алексенцев И.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в иске.
Ответчик Алексенцев С.П. в судебном заседании исковые требования Алексенцева И.П. о признании за ним право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, признал в полном объеме и объяснил, что его брат Алексенцев И.П., являясь собственником домовладения № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения подарил ему 1/2 долю указанного домовладения. Земельный участок был ими разделен по обоюдному согласию пополам, по <данные изъяты> кв.м. каждому. На своем земельном участке им построен жилой дом, право собственности на который признано за ним решением Лебедянского районного суда от 22 мая 2001 года. Брат Алексенцев И.П. после получения надлежащих документов снес старое строение и в ДД.ММ.ГГГГ году построил жилой дом, однако право собственности на него не зарегистрировал, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Третье лицо - представитель администрации <данные изъяты> муниципального района Липецкой области в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, не сообщил суду об уважительных причина своей неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Кашеварова С.В. в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Право собственности истца Алексенцева И.П. на домовладение №, расположенное по <адрес>, подтверждается имеющимся в деле договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за №, согласно которому ФИО3 подарила Алексенцеву И.П. жилой кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №, Алексенцев И.П. подарил Алексенцеву С.П. 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ему на праве собственности согласно договора дарения, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес>.
Договор дарения доли жилого дома зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 22 мая 2001 года за Алексенцевым С.П. признано право собственности на самовольную постройку размером <данные изъяты> м. во дворе <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>а; свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Алексенцев С.П. является собственником указанного домовладения №а и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из постановления заместителя главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуального жилого <адрес>, гаража на существующем земельном участке» Алексенцеву И.П. разрешено строительство индивидуального жилого дома № 91 по указанному адресу с учетом сноса старого дома, гаража на существующем земельном участке.
Таким образом, судом установлено, что старое домовладение полностью снесено с возведением истцом Алексенцевым И.П. нового домовладения на существующем земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, за Алексенцевым И.П. приостановлено в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Однако, право собственности истца на оспариваемое домовладение, кроме признания иска ответчиком, подтверждается следующими документами.
Так, из технической документации: справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на домовладение №, расположенного по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за истцом не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемому домовладению присвоен кадастровый номер №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №
В силу ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Суд, оценивая все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что Алексенцев И.П., фактически является собственником жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а следовательно, заявленные Алексенцевым И.П. исковые требования о признании за ним права собственности на жилой <адрес> <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая все обстоятельства по делу и ходатайство истца, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Алексенцевым И.П. право собственности на домовладение № <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд.
Председательствующий Л.В.Исаева