Дело № г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 декабря 2010 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни гражданское дело по иску Мартыненко А.П. к Бондаренко И.А. о государственной регистрации сделки,
У С Т А Н О В И Л
Мартыненко А.П. обратился в суд с иском, в котором просил вынести решение о государственной регистрации сделки договора купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: <данные изъяты> область, <данные изъяты> район, с. <данные изъяты>, дом №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним с одной стороны и ответчицей Бондаренко И.А., с другой стороны и взыскании государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме 200 рублей.
Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между ним и ответчицей Бондаренко И.А., приобрел в собственность квартиру № расположенную по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, дом № однако не может зарегистрировать переход права собственности на данную квартиру в связи с неявкой Бондаренко И.А. в Лебедянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области для подачи ею заявления об отчуждении права собственности на спорную квартиру.
Мартыненко А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Уточнил, что до заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передал ответчице за приобретаемую квартиру 655 000 рублей. Он неоднократно обращался к Бондаренко И.А., в том числе и в письменном виде, с просьбой явиться в Лебедянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области для оформления передачи права собственности, однако Бондаренко И.А. его просьбу не исполнила.
Ответчица Бондаренко И.А. в судебное заседание не явилась. Извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся в судебное заседание ответчицы Бондаренко И.А. в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 с одной стороны и Бондаренко И.А. с другой стороны, удостоверенного нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области Огиенко О.Ф. (реестр за №), Бондаренко И.А. принадлежит на праве собственности трёх комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, д.№, кв.№ что подтверждается копией свидетельства управления Федеральной регистрационной службы по Липецкой области о государственной регистрации права от 23.10.2006 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12, 46).
ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко И.А. продала Мартыненко А.П. квартиру № состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в доме № села <адрес> <адрес> района, что подтверждается копией договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы Огиенко О.Ф. и зарегистрированного в реестре за № (л.д.5). Договор купли-продажи жилого дома ответчицей не оспаривается.
О передаче ответчицей квартиры истцу свидетельствует копия передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Наличие спорной квартиры подтверждается копией технического паспорта на квартиру, составленного ОГУП <данные изъяты> филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на 08.04.2010 года и копией кадастрового паспорта помещения, составленного ОГУП <данные изъяты> филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на 19.04.2010 года ( л.д.10-11, 13-14).
Ответчицей Бондаренко И.А. не оспаривается, что до заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ей за приобретаемую квартиру 655 000 рублей.
На основании представленных доказательств, суд считает установленным, что договор купли-продажи квартиры совершен в надлежащей форме. Ответчица передала истцу согласно договору купли-продажи квартиру, а также документы на неё, а истец принял их, полностью расплатился за квартиру. Каждая сторона исполнила свои обязательства по договору.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истец не выплатил стоимость приобретенного им по договору купли-продажи недвижимого имущества, ответчицей в суд не представлено.
Судом установлено, что Бондаренко И.А. уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость, о чем свидетельствует письменное извещение Мартыненко А.П., направленное в адрес Бондаренко И.А. 16.06.2010 г. с просьбой явиться в Лебедянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области для оформления права собственности, а также почтовая квитанция о приеме заказного письма серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 25).
В связи с изложенным, суд считает требования истца обоснованными, поскольку ответчица уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Бондаренко И.А. подлежит взысканию в пользу Мартыненко А.П. государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Мартыненко А.П. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в доме № села <адрес> <адрес> района <адрес> области, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Бондаренко И.А. с одной стороны и покупателем Мартыненко А.П. с другой стороны, и государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную квартиру Мартыненко А.П.
Взыскать с Бондаренко И.А.в пользу Мартыненко А.П. в возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме 200 рублей.
Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Лебедянский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин её неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Коленкина