Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Лебедянь.
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Огиенко В.В.,
при секретаре Волынчиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лапиной Н.В. к Титовой В.А., Титову В.П., Администрации Лебедянского муниципального района о признании права собственности на долю домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Лапина Н.В. обратилась в суд с иском к Титовой В.А., Титову В.П., Администрации Лебедянского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что спорный дом представляет собой двухквартирное строение, находящееся в муниципальной собственности, ей принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира № 2 в, а собственниками квартиры № 1 являются в 3/4 доли Титова В.А. и в 1/4 доли Титов В.П. Считает принадлежащую ей квартиру главной вещью в указанном домовладении, судьбе которой следуют связанные с ней хозяйственные постройки, стены и крыша дома, поэтому просит удовлетворить ее требование.
Истица Лапина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в иске. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики Титов В.П. и Титова В.А. с иском согласились.
Представитель ответчика - Администрации Лебедянского района Липецкой области - в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении Глава Администрации района К.А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Лебедянского района Липецкой области, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третье лицо на стороне ответчика Лапина Н.Ю. в судебное заседание не явилась. Ее законный представитель Лапин В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Статьями 289, 290 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельногозаконодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
21.04.2009 г. Лапиной Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой 40,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. на основании решения Лебедянского районного суда Липецкой области от 25.11.2008 г., решения Лебедянского районного суда Липецкой области от 14.07.2008 г., определения Лебедянского районного суда Липецкой области от 12.11.2008 г. (л.д. 8).
Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 10.06.2009 года, кадастрового паспорта, составленного 21.07.2009 года, справки № 109 от 03.03.2011 г., выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ, домовладение <адрес>, состоит из жилого дома, жилой пристройки, двух холодных пристроек, четырех сараев (Г,Г1,Г2,Г3), ограждения. Общая площадь - 131 кв.м., жилая площадь - 83 кв.м.. Действительная стоимость домовладения в ценах 2011 года составляет 266715 рублей. Собственником квартиры № 2 является Лапина Н.В., собственником 1/4 доли квартиры № 1 является Титов В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 273 от 23.03.1998 года и свидетельства о государственной регистрации права от 20.03.2010 года, собственником 3/4 доли квартиры № 1 является Титова В.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27.11.1995 года, свидетельства о праве на наследство по закону № 273 от 23.03.1998 года и свидетельства о государственной регистрации права от 20.03.2010 года (л.д. 8, 9, 10-11, 12-21).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, межевому плану спорный жилой дом находится на земельном участке площадью 4385 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.22-30).
Из выписки из реестра муниципальной собственности Лебедянского района № 124, выданной отделом имущественных и земельных отношений Администрации Лебедянского муниципального района, следует, что здание жилого дома <адрес>, значится в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района (л.д. 31).
Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет № 922 от 13.04.2011 года, Лапина Н.В., проживает в <адрес> совместно с мужем Лапиным В.М и внучкой Лапиной Н.Ю.
Сведений о собственнике спорного домовладения суду не представлено.
В силу положений статей 289, 290 ГК РФ, статьи 36 Жилищного кодекса РФ исковые требования истицы о признании за ней права собственности на 1/2 долю домовладения в праве общей долевой собственности на домовладение подлежит удовлетворению. Доли сторон в праве общей долевой собственности определены соглашением между ними.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лапиной Н.В. - удовлетворить.
Признать за Лапиной Н.В. право собственности на 1/2 долю домовладения, общей площадью 131 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома, жилой пристройки, двух холодных пристроек, четырех сараев (Г,Г1,Г2,Г3), ограждения.
Решение является основанием для регистрации за истицей права собственности на 1/2 долю указанного объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В.Огиенко