Дело №. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года г. Лебедянь. Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Зарецкого С.В., при секретаре Пыпиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грищенко О. И. к <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л Грищенко О.И. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что, работая с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> в должности заведующей складом ГСМ и запасных частей отделения имени «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ она заключила с <данные изъяты> договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в соответствии с условиями которого она должна отработать на данном предприятии 10 лет, а предприятие по окончании срока трудового договора обязалось передать ей данное жилое помещение безвозмездно в собственность. ДД.ММ.ГГГГ между нею и <данные изъяты> было заключено дополнительное соглашение, по которому срок работы на предприятии был сокращен до трех лет. В результате реорганизаций предприятий истица ДД.ММ.ГГГГ была переведена в <данные изъяты> откуда ДД.ММ.ГГГГ уволилась по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ она вновь была принята на работу в <данные изъяты> а ДД.ММ.ГГГГ - уволена. На неоднократные обращения в <данные изъяты> о передаче жилого помещения в собственность она получала отказ, т.к. спорное жилое помещение зарегистрировано за <данные изъяты> которое в результате преобразования в <данные изъяты> исключено из единого реестра юридических лиц. В настоящее время спорное жилое помещение числится на балансе <данные изъяты> но право собственности данного предприятия в установленном порядке на него не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку она свои обязанности по договору выполнила, отработала указанный в договоре и дополнительном соглашении срок, в то время как <данные изъяты> исполнить свои обязательства не имеет возможности, так как объект недвижимости зарегистрирован за предприятием, которое в настоящее время ликвидировано. Истица Грищенко О. И. в судебное заседание не явилась. Извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истицы по доверенности Дмитриева М.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности Ситникова Е.П. иск признала. Объяснила, что Постановлением главы администрации Лебедянского района № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было реорганизовано в форме выделения из него <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации <данные изъяты> Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После реорганизации <данные изъяты> сняло с балансового учета здание спорного жилого дома и передало его на баланс <данные изъяты> Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности Ермоленко Т.И. иск признала. Показала, что в результате многочисленных мероприятий по реорганизации предприятий с передачей имущества в настоящее время спорный дом числится на балансе <данные изъяты> однако право собственности на него зарегистрировано за ныне ликвидированным <данные изъяты> Истица выполнила обязательство, закрепленное в договоре найма жилого помещения, отработала на предприятии более трех лет, поэтому за ней может быть признано право собственности на спорный жилой дом. Последствия принятия судом признания иска представителям ответчиков разъяснены. Третье лицо Грищенко Р.М. в судебное заседание не явилась. Извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не заявила. Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении глава сельского поселения ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения заявленных требований возражений не заявил. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Согласно ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на каменный жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 17). Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, <адрес> в <адрес>, состоит из жилого дома (лит. А), пристройки (лит. а), сарая (лит. Г), уборной (лит. Г1), погреба (лит. Г2), входа в погреб, ограждения (1). Общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Собственником спорного имущества значится <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16). Объяснения сторон, что спорный объект недвижимости собственник передавал на баланс вновь образованным юридическим лицам, подтверждаются совокупностью следующих доказательств. Из постановления главы администрации Лебедянского района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в процессе реорганизации <данные изъяты> из него выделено <данные изъяты> (л.д.65-66). Из копии свидетельства серии 48 № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ликвидации юридического лица <данные изъяты> на основании решения суда (л.д. 45). Согласно акту приема-передачи основных средств от <данные изъяты> в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом предан в <данные изъяты> (л.д. 67-68). Согласно протоколу № внеочередного общего собрания акционеров <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> реорганизовано путем выделения из его состава одного <данные изъяты> (л.д. 46-50). Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ произведен прием-передача имущественного комплекса отраслевого сегмента с баланса <данные изъяты> на баланс выделившегося <данные изъяты> в том числе и жилого дома в <адрес> по <адрес> (приложение 1) (л.д. 51-55). Из копии свидетельства серии 48 № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования <данные изъяты> (л.д. 34). Из копии свидетельства серии 48 № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования <данные изъяты> (л.д. 35). По передаточному акту на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало, а <данные изъяты> приняло активы и пассивы реорганизуемого общества, в том числе кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 36-40). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной генеральным директором <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, числится на балансе <данные изъяты> (л.д. 32). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной генеральным директором <данные изъяты> дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, на балансе <данные изъяты> не числится. Переименование общества из <данные изъяты> в <данные изъяты> произведено в связи с реорганизацией (л.д. 20). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной генеральным директором <данные изъяты> право собственности на <адрес> <адрес> за <данные изъяты> не зарегистрировано (л.д. 18). Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области право на <адрес> не зарегистрировано (л.д. 19). Здание жилого <адрес> не значится в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан кадастровый паспорт на данный объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-11). Согласно кадастровому плану земельного участка, спорное домовладение находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, правообладателем которого является <данные изъяты> (л.д.22). Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, подтверждается, что в спорном доме проживает Грищенко О.И. со своей матерью Грищенко Р.М.. В хозяйстве имеется земельный участок площадью <данные изъяты> га. (л.д. 23). Истица представила суду подлинник договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> в лице Генерального директора ФИО5 и гражданкой Грищенко О.И. (л.д. 6). Предметом настоящего договора являются отношения по найму жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В соответствии с п. 2.1.1., п. 2.1.3 договора собственник обязался предоставить в пользование нанимателя жилое помещение общей полезной площадью 22,5 кв.м., с хозяйственными постройками и земельным участком, оформленным в собственность 1000 кв.м., для проживания нанимателя и членов его семьи в течение срока действия трудового договора. По истечении срока трудового договора собственник дома обязался безвозмездно передать жилое помещение в собственность нанимателя. Согласно п. 2.2.1. договора наниматель Грищенко О.И. обязалась отработать на предприятии собственника жилого помещения 10 лет в качестве учетчицы-заправщицы. ДД.ММ.ГГГГ истица Грищенко О.И. заключила дополнительное соглашение к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>, по которому срок работы до получения жилого помещения в собственность снижен до трех лет. Согласно п. 4.1 дополнительного соглашения собственник не освобождается от исполнения своих обязательств, предусмотренных п. 2.1.3. договора независимо от причин прекращения трудовых отношений с нанимателем, если нанимателем отработан срок, указанный в договоре (л.д. 7). Согласно копии трудовой книжки ДД.ММ.ГГГГ Грищенко О.И. принята в <данные изъяты> заведующей складом ГСМ и з/частей отд. «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ - принята в порядке перевода с <данные изъяты> учетчиком-заправщиком, зав. складом ГСМ отд. «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ - уволена по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ - принята в <данные изъяты> учетчиком-заправщиком отд. «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ - уволена по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ- принята в <данные изъяты> подсобной рабочей 2 разряда заводского свеклопункта. ДД.ММ.ГГГГ - уволена по собственному желанию (л.д. 8-9). Следовательно, истица выполнила свои обязательства по измененному соглашением договору, отработала на предприятии более трех лет. Согласно требованиям ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает требования истицы Грищенко О.И. о признании за ней права собственности на жилой жом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., обоснованными и подлежащими удовлетворению. Коль скоро истица не заявила ходатайства о взыскании с ответчиков судебных расходов по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Грищенко О. И. - удовлетворить. Признать за Грищенко О. И. право собственности на жилой дом (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома (лит. А), пристройки (лит. а), сарая (лит. Г), уборной (лит. Г1), погреба (лит. Г2), входа в погреб, ограждения (1). Решение является основанием для регистрации за истицей права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение 10 дней. Судья С.В.Зарецкий.