№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дёминой Л.И. при секретаре Куликовой Е.С., с участием истца Старчиковой З.М., ответчика Нистратова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску Старчиковой З.М. к Нистратову А.М., Нистратовой М.П. о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Старчикова З.М. обратилась в суд с иском к Нистратову А.М., Нистратовой М.П. о признании права собственности на жилой дом № по улице <адрес> в селе <адрес> района <адрес> области, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ родители Нистратов М.В. и Нистратовой М.П. подарили ей и ответчику Нистратову А.М. жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров. Договор был оформлен от имени отца Нистратова М.В., составлен в письменной форме, удостоверен секретарем <данные изъяты> сельсовета, но в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован, право собственности на дом юридически не оформлено. Она сразу же после заключения договора дарения дома вселилась в дом, стала пользоваться и распоряжаться им, платила налоги, текущие платежи, страховые взносы, неоднократно проводила капитальный и текущий ремонты дома, возвела хозяйственные постройки, провела газовое отопление, в связи с чем площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв. метров. Ответчик Нистратов А.М. добровольно отказался от своего права на дом. Полагала, что приобрела право на жилой дом в силу приобретательской давности, так как без какого-либо ограничения на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом и земельным участком при нём как своим собственным имуществом. В судебном заседании истец Старчикова З.М. поддержала иск, привела те же доводы, которые изложены в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв. метров с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. Ответчик Нистратов А.М. иск признал. Объяснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году родители подарили ему и истице дом площадью <данные изъяты> кв. метров в селе <адрес>, после введения нумерации домов в селе - № по <адрес> дарения дома составлен в письменном форме, удостоверен секретарем <данные изъяты> сельсовета <адрес>. С его согласия истица стала пользоваться домом, содержала дом, оплачивала необходимые платежи. Он от права на дом отказался, не стал регистрировать договор дарения в органах БТИ. Полагал, что право собственности на дом принадлежит истице, так как та более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется домом и земельным участком при нём. Ответчица Нистратова М.П. в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В письменном заявлении признала иск, просила принять признание иска. Подтвердила, что её муж Нистратов М.В. подарил дом истице с её согласия. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным. Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. По смыслу статьи 218 ГК РФ признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности возможно в тех случаях, когда собственник этого имущества неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из справки ОГУП «<данные изъяты>» от 15 марта 2011 года, видно, что жилой дом, расположенный в селе <адрес> № принадлежит Нистратову А.М., Старчиковой З.М., право собственности которых не зарегистрировано. <данные изъяты> Из договора дарения видно, что ДД.ММ.ГГГГ Нистратов А.М. подарил истице Старчиковой З.М. и ответчику Нистратову А.М. жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров в селе <адрес>, который принадлежал ему на праве личной собственности на основании похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ год. Договор подписан сторонами, удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского совета народных депутатов, скреплен печатью. <данные изъяты> Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что Старчикова З.М. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время открыто и непрерывно пользуется домом и земельным участком при нём, делали текущие и капитальные ремонты, провела в дом газовое отопление. Документацией на проведение газоснабжения в дом в селе <адрес> подтверждается, что заказчиком договора была истица. <данные изъяты> Выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> подтверждается, что Старчиковой З.М. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров при <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования. <данные изъяты> Квитанциями о приеме налоговых платежей подтверждается, что Старчикова З.М. оплачивала налоговые платежи на строение ДД.ММ.ГГГГ годы. (<данные изъяты> Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом в селе <адрес> № имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, состоит из литер <данные изъяты>, имеет ранее присвоенный учетный номер №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты> Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Из представленных доказательств видно, что истица пользуется домом на основании договора дарения. Ответчик Нистратов А.М. отказался от принадлежащей ему доли на спорное домовладение, о чем свидетельствует его отказ регистрировать договор в органах государственной регистрации права недвижимое имущество, письменное заявление в суде. Оценивая доказательства в совокупности, суд находит что истица пользуется домом добросовестно, открыто, непрерывно более 15 лет, в силу приобретательной давности приобрела право собственности на него. Руководствуясь ст. 194,198, 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Старчиковой З.М. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров с ранее присвоенным учетным номером №, расположенный в селе <адрес> № на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение десяти дней. Председательствующий: Дёмина Л.И.