№

9 июня 2011 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дёминой Л.И.

при секретаре Ждановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску Шакиной К.П. к Махтиеву Э.Г. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шакина К.П., собственник жилого дома № по улице <адрес> в селе <адрес>, обратилась в суд с иском к Махтиеву Э.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в нем. Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика разрешила регистрацию его в своём доме. Ответчик в дом не вселялся, не проживал в нем, не оплачивал коммунальные платежи, не являлся членом её семьи, его место пребывание неизвестно. Регистрация ответчика в доме препятствует её праву распорядиться домом.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, объяснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик приехал из Азербайджана на заработки. Она была знакома с его дядей, поэтому не отказала в просьбе зарегистрировать в своём доме без права проживания в нём. Ответчик не вселялся в дом, не оплачивал коммунальные услуги, не являлся членом её семьи, после окончания работ уехал, не снялся с регистрационного учета. В настоящее время регистрация ответчика в доме препятствует продаже дома.

Ответчик Махтиев Э.Г. в судебном заседании не присутствовал, извещен судебной повесткой о месте и времени судебного разбирательства по известному месту жительства, на почтовом извещении отметка об отсутствии адреса по месту регистрации.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд нашёл исковые требования обоснованными.

Право собственности истицы ФИО6 на жилой дом № по улице <адрес> в селе <адрес> договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом, справкой <данные изъяты> БТИ ОГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет, выписки из домовой книги видно, что ответчик зарегистрирован в доме истицы. <данные изъяты>

В силу ст. 671 ГК РФ право пользования жилым помещением приобретается гражданином в силу договора найма жилого помещения, обязательным условием которого является владение и пользование нанимателем жилым помещением для проживания в нём.

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 видно, что ответчик не являлся членом семьи собственника дома истицы Шакиной К.П., никогда не вселялся в дом, не жил в нём, не пользовался домом.

Регистрация ответчика по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о приобретении права пользования жилым помещением, оценивая это доказательство в совокупности с другими представленными доказательства, суд находит доказанным, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, так как не вселялся в него, не проживал в нём.

«Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями, предусмотрена регистрация граждан по месту пребывания либо по месту жительства.

Поскольку ответчик не пребывает и не проживает в доме истице, не приобрел право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Махтиева Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать неприобретшим права пользования жилым помещением в доме № по улице <адрес>1 в селе <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Махтиева Э.Г. с регистрационного учета в доме № по улице <адрес> в селе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение десяти дней.

Судья                  Дёмина Л.И.