Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года г. Лебедянь Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Коленкиной Н.В. при секретаре Шаповаловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества <данные изъяты> к Двойченкову С.Н., Ажирковой В.Н., Кривцовой В.Е. о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л ЗАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Двойченкову С.Н., Ажирковой В.Н., Кривцовой В.Е. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО <данные изъяты> в лице ФИО2 и Кривцовой В.Е., ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>, который удостоверен нотариусом Лебедянского нотариального округа Липецкой области Огиенко О.Ф. Указанный договор не был зарегистрирован в установленном порядке. ФИО4 и Кривцова В.Е. являются собственниками по 1/2 доли спорного жилого дома за каждым на основании свидетельств о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Её наследниками являются Двойченков С.Н. и Ажиркова В.Н. Поскольку в настоящее время невозможно зарегистрировать вышеуказанный договор купли-продажи и право собственности на спорный дом, истец вынужден был обратиться с настоящим иском в суд. В судебном заседании представитель истца ЗАО <данные изъяты> по доверенности Февралева О.С. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что ЗАО <данные изъяты> с момента заключения договора купли-продажи по настоящее время открыто владеет, пользуется спорным жилым домом, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи. Ответчики Двойченков С.Н., Ажиркова В.Н., Кривцова В.Е., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают. Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района, надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении глава администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет <данные изъяты> района ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает. Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков Двойченкова С.Н., Ажирковой В.Н., Кривцовой В.Е., представителя третьего лица - администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> муниципального района Липецкой области. Выслушав представителя истца Февралеву О.С., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно требованиям ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями дома №, расположенного в <адрес> в равных долях по 1/2 доле являются Кривцова В.Е. и ФИО4 (л.д.33). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Кривцова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продали ЗАО <данные изъяты> принадлежащий им по праву собственности в равных долях жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен нотариусом Лебедянского нотариального округа Огиенко О.Ф., зарегистрирован в реестре за № (л.д.8-9). Согласно техническому паспорту, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома №, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-17, 20-21). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № (л.д.22-23). Из справки ОГУП <данные изъяты> филиал <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником жилого дома №, расположенного в <адрес>, является ЗАО <данные изъяты> право собственности не зарегистрировано (л.д.18). Из копии свидетельства о смерти № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В соответствии с требованиями ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из копии наследственного дела № г., представленного нотариусом Лебедянского нотариального округа Огиенко О.Ф., следует, что наследниками имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях Двойченков С.Н., Ажиркова В.Н. (л.д.46-66). Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между истом и Кривцовой В.Е., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, и в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, в связи с чем, суд считает заявленные исковые требования о признании за ЗАО <данные изъяты> права собственности на дом №, расположенный в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Коль скоро истец ЗАО <данные изъяты> просил не взыскивать с ответчиков в его пользу судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л Признать за Закрытым акционерным обществом <данные изъяты> право собственности на жилой дом № (литеры <данные изъяты>), находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд. Судья Н.В.Коленкина