№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дёминой Л.И.

при секретаре Куликовой Е.С.,

с участием истца Емельяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску Емельяновой Л. И. к администрации <данные изъяты> района, администрации городского поселения города <адрес> области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> района, администрации городского поселения города <адрес> области о признании права собственности на жилой дом № по улице <адрес> в городе <адрес> области. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру, которая в результате реконструкции представляет собой одноквартирный жилой дом, реконструкция выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушила права третьих лиц.

В судебном заседании истица Емельянова Л.И. поддержала исковые требования, привела те же основания, которые изложены в исковом заявлении.

Глава администрации <данные изъяты> района <адрес> области в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, объяснил, что жилой дом № по улице <адрес> в городе <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> района, в связи с чем полагал, что администрация <данные изъяты> района ответчиком по настоящему делу не является.

Представитель ответчика администрации городского поселения города <адрес> области по доверенности № 1 от 11 января 2011 года Петрухина А.Н. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по существу иска не представила.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом подтверждается, что Емельянова Л.И. купила однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, жилого бревенчато-кирпичного дома № по улице <адрес> в городе <адрес> области. <данные изъяты>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Емельяновой Л.И. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная в бревенчато-кирпичном доме по адресу: <адрес> область, город <адрес> улица <адрес> дом № квартира №. <данные изъяты>

Постановлением главы администрации города <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка, ранее учтённого с кадастровым номером <данные изъяты>, уточненного в процессе проведения межевания, с изменением площади в сторону увеличения с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м. для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> область город <адрес> улица <адрес> дом №. Рекомендовано Емельяновой Л.И. внести изменения в сведения государственного земельного кадастра по данному земельному участку. <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты> видно, что земельный участок относится к категории земель населённых пунктов для размещения малоэтажного жилого дома № по улице <адрес> в городе <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв. м. <данные изъяты>

Из справки отдела имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> района, справки отдела имущественных и земельных отношений администрации города <данные изъяты> видно, что здание жилого дома № по улице <адрес> в городе <адрес> в реестре муниципального имущества <данные изъяты> муниципального района, в реестре муниципальной собственности городского поселения города <адрес> не значится. <данные изъяты>

Постановлением администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в категории земель населённых пунктов для размещения малоэтажного жилого дома № по улице <адрес> в городе <адрес> <данные изъяты>

Из справки ОГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Емельяновой Л.И. в силу свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит целая доля жилого дома № № по улице <адрес> в городе <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты>            

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта жилого помещения с ранее присвоенным инвентарным номером <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь квартиры № в жилом доме № по улице <адрес> в городе <адрес> составляла <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м <данные изъяты>

Из технического паспорта на жилой дом с ранее присвоенным инвентарным номером <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что после реконструкции и перепланировки жилой дом № по улице <адрес> в городе <адрес> состоит из одной двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, литеры: «А»- жилой дом, «а» - пристройка, «Г» - гараж, «I» - замощение, «1» -ограждение, «2» - ограждение, «3» - ограждение. <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом доме № по улице <адрес> в городе <адрес> с ранее присвоенным инвентарным номером <данные изъяты> размещенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, проведена реконструкция, он состоит из Литер «А», «а», «Г», «I», «1», «2», «3», общая площадь составила <данные изъяты> кв. м,. <данные изъяты>

Доводы истицы, что реконструкция здания выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушила права третьих лиц обоснованы заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, что реконструкция жилого дома № по улице <адрес> в городе <адрес> выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан и обеспечивает безопасность дельнейшей эксплуатации. <данные изъяты>

Оценивая доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что истица приобрела право собственности на жилой дом, реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с назначением жилого помещения, при этом конструктивные изменения дома не затронули характеристики надежности и безопасности строения, не нарушили права и законные интересы граждан. Жилое помещение может быть сохранено в реконструированном виде.

Исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Емельяновой Л.И. на размещенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> жилой дом № по улице <адрес> в городе <адрес> области общей площадью <данные изъяты> кв. м. (с сохранением права на реконструкцию).

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности Емельяновой Л.И. на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение десяти

дней.

Председательствующий: Дёмина Л.И.