Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года г. Лебедянь. Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Зарецкого С.В., при секретаре Афанасовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова А. А. к Администрации города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение и земельный участок, У С Т А Н О В И Л Носов А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение и земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом ФИО7 заключен нотариально удостоверенный договор дарения жилого кирпичного дома с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке в <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, №. В связи с тем, что договор дарения не был надлежащим образом зарегистрирован, в настоящее время в государственной регистрации недвижимого имущества ему было отказано. Просил признать право собственности на домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Истец Носов А.А. в судебном заседании исковые требования в части признания права собственности на дом поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил не рассматривать иск в части признания права собственности на земельный участок, т.к. намерен решить этот вопрос во внесудебном порядке. Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Лебедянь - по доверенности Петрухина А.Н. в судебное заседание, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет. Представитель ответчика - Администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области - в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении Глава Администрации Лебедянского муниципального района Копылов А.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Отметил, что истец Носов А.А. с заявлением о предоставлении ему прав на земельный участок при жилом <адрес> в администрацию района не обращался. После признания права собственности на вышеуказанное домовладение, Носову А.А., по его письменному заявлению, земельный участок будет предоставлен в собственность или в аренду в соответствии с действующим земельным законодательством. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Как видно из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5, ФИО6, действующая за ФИО7 по доверенности, и Носов А.А. заключили договор о нижеследующем: ФИО7 подарил сыну Носову А.А. принадлежащий ему жилой кирпичный дом с надворными постройками при нем: дощатым сараем, кирпичным сараем, каменным подвалом, деревянными воротами и уборной, расположенный на земельном участке в <данные изъяты> кв. м. в <адрес>, под № №. Указанный дом принадлежал ФИО7 на основании договора предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Лебедянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №л.д. 9). Однако, данный договор в установленном законом порядке не прошел государственную регистрацию, что признал истец в судебном заседании. Справкой БТИ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано (л.д. 19). Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, состоит из жилого дома (лит. А), пристройки (лит. а1), сараев (лит. Г, Г1), уборной (лит. Г3), сараев (лит. Г4, Г5), сарая с погребом (лит. Г6), гаража, входа в погреб, сливной ямы (1), ограждения (1), ограждения (2). Общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость домовладения в ценах на дату составления паспорта составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 14-18). ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ выдан кадастровый паспорт на данный объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.20, 21). Согласно кадастровому плану земельного участка, межевому плану спорное домовладение находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.22-23, 24-34). Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). Как следует из копии свидетельства о рождении I-ЛЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 - отец истца Носова А.А. (л.д. 36). Постановлением Администрации Лебедянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом квартале № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в категории земель населённых пунктов, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> (л.д. 13). Истец зарегистрирован и проживает в спорном доме с <данные изъяты> г., что подтверждается копией его паспорта (л.д. 38). Анализируя совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что Носов А.А., не являясь собственником спорного домовладения, т.к. договор дарения не был в установленном законом порядке зарегистрирован, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 1983 г. до настоящего времени, следовательно за ним может быть признано право собственности на домовладение в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. Коль скоро истец не просит взыскать с ответчиков судебные расходы по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Носова А. А. - удовлетворить. Признать за Носовым А. А. право собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома (лит. А), пристройки (лит. а1), сараев (лит. Г, Г1), уборной (лит. Г3), сараев (лит. Г4, Г5), сарая с погребом (лит. Г6), гаража, входа в погреб, сливной ямы (1), ограждения (1), ограждения (2). Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение 10 дней. Судья С.В. Зарецкий.