Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года г. Лебедянь Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Коленкиной Н.В. при секретаре Шаповаловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.В. к Егоровой Г.А. о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л Михайлов В.В. обратился в суд с иском к Егоровой Г.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Егоровой Г.А. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного <адрес>. Были составлены две расписки, согласно которым ответчица передала Михайлову В.В. ключи от спорного дома, а истец в свою очередь передал ей деньги в сумме 65 000 рублей. Договор купли-продажи не был удостоверен и зарегистрирован, поскольку спорный дом фактически принадлежал родителям Егоровой Г.А. - ФИО5 и ФИО5, умершим на момент заключения сделки, в связи с чем не был оформлен надлежащим образом. Ответчица поясняла, что является единственной наследницей на момент смерти родителей, обещала оформить документы на спорный дом и произвести его регистрацию, однако до настоящего времени, не смотря на неоднократные письменные обращения к ней, этого не сделала, в связи с чем истец вынужден был обратиться с настоящим иском в суд. Определением суда от 22 июня 2011 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, была привлечена Кулешова Н.А. Истец Михайлов В.В. надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца по доверенности Дмитриева М.Н. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что Михайлов В.В. с момента заключения договора купли-продажи в простой письменной форме по настоящее время открыто владеет и пользуется спорным жилым домом, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи. Ответчик Егорова Г.А., представитель третьего лица - Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района, третье лицо Кулешова Н.А., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Третье лицо Михайлова С.В. надлежаще извещённая о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражает. Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Михайлова В.В., ответчика Егоровой Г.А., представителя третьего лица - администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> муниципального района Липецкой области, третьих лиц Кулешовой Н.Н. и Михайловой С.В. Выслушав представителя истца Дмитриеву М.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи похозяйственной книги следует, что ФИО5 являлся собственником жилого дома № по ул.<адрес> (л.д.17). Из справки ОГУП <данные изъяты> филиала <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на жилой дом №, расположенный <адрес> не зарегистрировано (л.д.13). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилого дома №, расположенного по <адрес> отсутствуют (л.д.54). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома №, расположенного по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-12, 14). Из копии свидетельства о смерти №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 72). Из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). В соответствии с требованиями ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из копии свидетельства о рождении серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО5 и ФИО5 (л.д.44). На основании свидетельства о заключении брака с ФИО7 серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 присвоена фамилия - Егорова (л.д.45). В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственника правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Частью 1 статьи 1152, статьёй 1154 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из копии наследственного дела № г., представленного нотариусом Лебедянского нотариального округа Огиенко О.Ф., следует, что наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Егорова Г.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники ФИО5 - ФИО5, Кулешова Н.А. обратились с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследства в пользу Егоровой Г.А. Наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 отсутствует (л.д.41-51). Оценивая представленные доказательства, суд находит их достоверными, относимыми, допустимыми, в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, входит домовладение № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками (литеры <данные изъяты>). Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Егорова Г.А., являясь единственной наследницей, приняла наследство после смерти отца - ФИО5 в виде спорного жилого дома. В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору купли-продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество) (статья 130). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Егорова Г.А. как единственная наследница, продала Михайлову В.В. принадлежащий умершему ФИО5 по праву собственности жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7). Оплата стоимости спорного жилого дома подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной сторонами (л.д.8). Факт неоднократного обращения истца к Егоровой Г.А. по вопросу оформления спорного дома подтверждается представленными в суд претензиями с приложением почтовых уведомлений об отправлении (л.д.22-27). Поскольку ответчица, являясь собственником жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи спорного жилого дома с Михайловым В.В., что не оспаривалось сторонами, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный жилой дом, суд считает заявленные Михайловым В.В. требования о признании права собственности на дом №, расположенный по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200000 рублей составляет 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Егоровой Г.А. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, в сумме 4 621 рубль 94 копейки. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л Признать за Михайловым В.В.право собственности на жилой дом № (литеры <данные изъяты>), находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Взыскать с Егоровой Г.А. в пользу Михайлова В.В. в возврат государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления в размере 4 621 (четыре тысячи шестьсот двадцать один) рубль 94 (девяносто четыре) копейки. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд. Судья Н.В.Коленкина